惠州人气TOP5金裕星河丹堤 VS 鑫洲湖心岛1号

楼盘

金裕星河丹堤 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

鑫洲·湖心岛1号 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	惠州大道（小金口收费站往西3公里）	惠城区金山湖湖心岛
开发商：	惠州金裕集团有限公司,星河集团	惠州市鑫洲房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.63	3.50
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,独栋,联排,双拼	普通住宅
项目特色	宜居生态地产,低密居所	--
产权年限	金裕星河丹堤普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年	鑫洲湖心岛1号普通住宅产权为70年
均价	10700.00元/平方米	17640.00元/平方米
开盘时间：	2019年9月12日B5栋已开盘	2020年1月1日已开盘1/2栋
交房时间:	预计2021年3月底交房二期北区	预计2020年10月31日交房

金裕星河丹堤航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：目前片区内的现有交通条件整体来看相对较为便利，城际轨道、高速公路，城市主干道及城市快速路均一应俱全；①城际轨道：目前莞惠城轨东莞常平-惠州小金口段已于2017年12月份正式开通运营，从本案去往小金口站驱车大约仅需4-5分钟；②城市干道：片区内目前有惠州大道、惠博沿江路以及博罗大道三条主干道，无论是去往博罗、还是惠城各个片区都十分便利，从本案到博罗中心区仅需5-6分钟时间，到江北中心仅需约15分钟车程，交通出行十分快捷；③高速公路：目前区域内有长深高速惠河段以及济广高速两条线路穿过，同时小金口收费站距离本案约3公里，开车仅需4分钟，通过小金口收费站可转长深高速、济广高速以及惠大高速，实现快速通往深莞广等珠三角重要城市；④城市公交：目前共有两条公路路线（博罗1路、博罗2路）经过本案并在本案设【惠博新城站】，通过该两线路线可在博罗罗阳转乘其它路线通往博罗各个片区或者转乘L1路通往江北中心区，同时也可在小金口段转其乘5路、209路或201路去往惠城各个片区。
中小学：小金中学，汤泉小学，博罗中学，华侨中学
综合商场：华贸天地，佳兆业中心，意生广场，天天润购物广场，小金口农贸综合市场
医院：小金口医院，博罗中心医院，惠州市第一人民医院

交通状况：小区门口有公交站：34路，49路
幼儿园：自带国际幼儿园湖心岛1号国际幼儿园
中小学：附近有中洲实验学校，11小方直分校，华罗庚中学，惠州一中等名校
综合商场：商业配套齐全，有港汇新天地、方直广场、印象城、华润万象天汇、中洲mall、星耀城等大型综合商业。
医院：规划中惠州市人民医院总部及健康城距离本项目仅3公里，惠州第一妇幼保健院，距离项目仅5公里

金裕星河丹堤户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,9居,10居
户型面积：85.00平方米-920.00平方米
户型举例：B1/B2/B3栋A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：2+1房（创意3房）设计，卧室飘窗设计，厨房带有生活阳台。

鑫洲湖心岛1号户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-148.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)