惠州人气TOP5惠阳雅居乐花园 VS 实地常春藤

楼盘

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实地常春藤 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	淡水区南站新城	御和路与惠南大道交汇处
开发商：	雅居乐地产控股有限公司	惠州市现代城房地产发展有限公司
绿化率：	33.00%	35.30%
容积率：	1.15	2.47
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	山景地产,不限购	科技住宅
产权年限	惠阳雅居乐花园普通住宅产权为70年	实地常春藤普通住宅产权为70年
开盘时间：	2019年6月22日4期10栋已加推	2019年6月22日已开盘
交房时间:	预计2021年4月四期交房	预计2021年11月交房21/22栋

交通状况：公交：惠阳666路，k3路，7路，16路，168A路至惠阳雅居乐花园。
2015年底惠大高速通车，与惠深沿海高速相接，新出口近在项目门口，成为惠州至深圳、香港的“第二通道”。
自驾车路线：
深汕高速淡水出口—右转人民路—右转北环路—左转惠南大道—右转迎宾大道—左转白云路—左下桥惠澳大道右转—左转行城工业区桥洞到达项目
沿海高速澳头出口—右转石化大道—前行至开城大道—右转爱民路东路—左转星河路—上桥连接白云路—左下桥惠澳大道右转—左转行城工业区桥洞到达项目
中小学：惠阳区第二中学以及附属小学、崇雅中学、三和实验学校、南凯实验学校、惠阳一中实验学校，新桥小学，古屋小学，淡水第二小学，惠阳第三中学
综合商场：好宜多 沃尔玛
医院：人民医院

交通状况：东部现代城位于惠阳经济开发区莲塘面地段，紧邻惠南交通大动脉惠南大道，东接惠大高速，交通网络发达。
项目距惠阳区中心13公里；距大亚湾开发区的澳头中心区24公里；距惠州市中心27公里；距惠大高速公路入口约5公里，距广惠高速永湖出口10公里，深汕高速12公里，沿海高速20公里。
其中惠大高速将连接起广惠高速、深汕高速、惠莞高速、粤湘高速、广河高速、揭茂高速、惠深沿海高速等7条高速公路。东部现代城的业主将可实现上一条高速即通全省的便利出行，可快速到达全国各区域，尤其到达深圳各区更为便利。
1）深圳自驾行车路线：
宝安、南山、福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口（右转）——人民路——项目地
罗湖、盐田区：沿海高速——澳头出口（右转）——大亚湾大道——人民路——项目地
龙岗区：深汕公路——淡水白云路——人民路——项目地
2）覆盖区域内全城交通网络:
10路：淡水—三和；
K1路：惠州火车站—澳头；
K2路：惠州火车站—澳头；
K3路：惠州汽车总站-惠州南站
幼儿园：三和幼儿园、社区内规划一所国际幼儿园
中小学：崇雅中学、惠阳三和实验小学、莲塘小学及社区内规划一所小学
综合商场：三和市场、惠鑫超市、华润万家超市
医院：惠阳区人民医院、三和医院

惠阳雅居乐花园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：73.00平方米-341.00平方米
户型举例：四期C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

实地常春藤户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：84.00平方米-309.00平方米
户型举例：D3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。