惠州惠州富力湾 VS 九铭屿海谁是你的菜

楼盘

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九铭屿海 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	东部巽寮湾区的稔山镇范和湾跨海大桥旁	巽寮滨海国际旅游度假区
开发商：	惠州富茂房地产开发有限公司	惠东县康宏发展有限公司
绿化率：	45.00%	36.00%
容积率：	1.00	1.20
建筑类型	塔楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,联排	普通住宅,双拼,叠拼,酒店式公寓
项目特色	海景地产,宜居生态地产	小户型,海景地产,旅游地产
产权年限	惠州富力湾普通住宅产权为70年,联排产权为70年	九铭屿海普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年
均价	--	13000.00元/平方米
开盘时间：	2019年7月13日4期D1/D2栋已推出	2019年5月1日已推出B9栋
交房时间:	预计2020年年底4期交楼	预计2020年3月交房B9栋

交通状况：搭乘h3路至革新村站下车步行900米可到达项目；
项目距离厦深铁路惠东高铁站约9公里，沿车站路和广汕公路驾驶9公里可到达项目。
幼儿园：美景幼儿园、范和幼儿园
中小学：田洋学校、石联学校、革新学校、芙蓉学校
综合商场：嘉润百货、新新商场、佳新隆商场

交通状况：a．
高铁：赣深高铁项目经广东深圳、惠州、河源至江西赣州，全长约480公里，预计2020年建成通车，惠州出发，两小时即可到达赣州；
b．
飞机：深圳的第二机场——惠州平潭机场，已开通17条航线，通达全国18个航点，覆盖全国23个城市，近期将新开10条固定航线，联通省内及国际航线。
c． 高速路：广惠高速、沿海高速、潮莞高速、深汕高速，联通闽赣两地。
综合商场：沃尔玛
医院：惠亚医院

惠州富力湾户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：45.00平方米-328.00平方米
户型举例：阅海湾10户型(查看该楼盘更多户型)

九铭屿海户型类别：1居,2居,3居
户型面积：34.00平方米-239.00平方米
户型举例：0407弧形(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卫生间门朝向主要活动区域；。卫生间偏小，通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。