11月惠州38盘计划推新 全市超6000套房源应市

金九银十一过，天气骤凉，按照以往的传统，楼市淡季会随即而来。不过，今年的情况可能会有所特殊。也许是因为在惠州的限价政策之下，开发商们要拿到预售证并非易事，给市场积压了不少货量。因此，房天下监控到11月惠州的预计开盘项目对比金九银十不减反增。

据惠州房天下不完全统计，截止至10月26日，11月（含10月底）惠州全市共38盘有推货计划。根据统计数据，惠城以14盘的推货量成为11月惠州供货量区。另外，惠阳大亚湾两区共有12盘预计入市，惠湾区也是11月的供货“大头”。另外，仲恺区有6盘，博罗和惠东均有3份预计推货入市。

从节点时间来看，10月27日-10月29日，共有9项目开盘，其中7个（惠城4个、惠阳2个、仲恺1个）集中在本周六28日。

从供应数量来看，据房天下监控，11月惠州全市预计超过6010套房源入市。至于各区县的预计供货量，惠城除掉还没有确定供应套数的中海水岸城和鼎峰国汇山，预计有1966套房源入市。而惠湾区预计供应套数超过2300套。另外，仲恺区预计推出房源1139套，博罗和惠东预计推货量均不足300套。

惠城区14盘预战11月 预计超1966套

据房天下监控，惠州11月的预计开盘项目，超过三分之一是来自于惠城。而且，不算上没有确定预计供应套数的2个项目，另外12个项目的供货量已经接近2000套。对于缺货已久的惠城区可谓是“久旱逢甘露”，据房天下监控，截止至10月26日，惠城区网签量为1196套。

从已对外释放11月有开盘计划的惠城楼盘项目分析来看，推货楼盘多为体量较大的社区，不过预计供应套数都是一两百套，的一个项目才255套。

另外，惠城区的开盘项目中，共有3盘为纯新盘，分别为航家，奥园誉山湖(在售房源)、鹏达南山一号。其中，水口的航家以其低价的优势获得不少关注度，据项目销售透露，项目价格为8字头。

总体而言，惠城区的11月推出的户型可谓是满足了多个购房群体，有航家的小户型、保利达·江湾南岸(房价、户型图)大户型、美丽洲(房价、户型图)复式和各种面积的刚需户型。

仲恺推超千套房源 2纯新盘入市

据房天下监控，11月仲恺的供应量也不小，不包括海伦城预计有1139套房源入市。而且，入市的项目当中，海伦城和米可社区(房价、户型图)均是首次开盘。

惠湾入市房源总量超惠城 老盘推新大战11月

据房天下统计，11月惠阳预计入市房源超1622套，大亚湾预计入市房源超723套，两区推货总量超过惠城区，看来接下来惠湾市场竞争不小。从入市户型来看，两区的推货均以100平米左右刚需户型为主。

惠阳区7项目预计会推新品，其中，惠州星河丹堤(房价、户型图)、惠阳雅居乐花园(房价、户型图)、碧桂园山河城都是大体量社区，并且雅居乐花园1盘的供货量就有662套。

大亚湾有5项目要推新，不过供货套数与惠阳相差甚远，目前已给出确定数目的4个项目共计有723套。同样以90-120平米左右的刚需户型为主。

博罗3项目入市 惠博片区2盘推新

据房天下监控，博罗11月也有3个项目要入市，其实中洲华基江山和依云小镇(房价、户型图)均位于惠博大道。并且佳兆业东江新城虽然离惠博大道较远，但也是罗阳区相对靠近惠博片区的项目。

惠东县城3项目推出 预计270套房源入市

虽然广东的冬天相对来得慢些，但也有感凉意来袭，因此滨海盘热度多少有点褪去。因此，11月惠东入市的三个项目均非滨海盘，目前售价都比较低，以往的售价均在6字头，有意向置业惠东的网友可以留意。