【惠科华府】靠价格就取胜的惠州楼盘 你猜价格是多少

2017年下半年惠州推货量或比上半年大，未等到“金九银十”，部分楼盘已迫不及待的要推新。位于三栋高薪产业园内部一个纯新盘惠科华府(在售房源)近日已经拿到预售证，与众多惠城区、惠湾的楼盘相比，备案价相对“亲民”，那么，楼盘的具体情况如何呢？

优点

1、价格相对较“亲民”，“吓”不跑购房者
2、周边配套相对齐全，生活便利

缺点

1、离市区较远
2、社区相对较小

价格永远都是购房者关心的话题，楼盘现已取得预售证，备案均价为8600元/平米，部分楼层仅约8100元/平米。因周边无类似楼盘无法进行比较，但就这个数字来看，无论是在惠城区、仲恺或者是惠阳都相对“亲民”，尤其是与惠城区、惠阳区的楼盘相比。

惠科华府首批要推出的楼栋为3/4栋，建面为95-119平米，共约176套，小户型95平米的朝南，113/119平米户型南北通透，整体的居住适宜度较高。

楼盘周边工厂办公室较多，人流量相对较大，大部分询问楼盘的都会选择自住，而现在“二胎时代”来临，相对较大的户型或更受欢迎。113/119平米户型相同，共有3房2厅2卫，生活阳台、宽景阳台与餐厅、客厅连为一体，南北通透。三个卧室均朝南，采光较好。值得一提的是，在公卫旁边有一小阳台，人员较多的家庭如卧室不够用，可将此空间改造成小卧室，或是小书房，因宽景阳台与生活阳台都可用做日常晒衣服，所以此阳台空间就可以放心改造。另外，主卧带有卫生间，大大提高了生活的便利程度，避免出现“抢”厕所的尴尬场面，且个人卫生也可保障。

95平米户型则带有两房，资金较短缺的家庭以及投资的客户可考虑。户型整体的动静分区较为巧妙，餐厅、客厅以及宽景阳台分布在一侧，卧室、卫生间则分布在另一侧。此户型的公卫旁边同样带有一个小阳台，因空间较小，如果是改造成卧室不太实际，除非是婴儿房、书房。该户型虽仅带有两个卧室，但是主人房却带有卫生间，可以看到设计者的用心，如果家里有老人小孩，人数较多的时候就会发现，有两个卫生间的生活到底是有多“美好”！

楼盘虽然位于三栋产业园区内，但是周边的配套相对齐全，因产业园内部的人本身较多，日常生活所需的配套可以说是应有尽有。

走过楼盘周边，购物商场就可以发现好几家，汇乐福购物广场、福鑫购物广场、来此购购物广场等均离楼盘大约800米，不需要搭车，直接走路就可以去商场买日常所需品。如果部分购房者认为商场的菜不够新鲜，那么可以到周边的农贸市场。在农贸市场周边有一个已经入住的小区，人流量较大，日常买菜的阿姨大叔都比较多，门口也停满商家送货的摩托车，整体的便利程度相对较高。

除日常生活所需的配套以外，学校以及医疗配套在楼盘周边也可寻得。距离楼盘约300米处有一间预计今年9月份开始招生的惠南实验学校，为小学至初中的公立学校，现内部装修已经做好，学校名字也已经挂上，就等开学。今后若业主小孩在此学校就读，也不用担心老人接送小孩需要走很远的路。另还有幼儿园坐落在楼盘周边约800米处，楼盘的教育配套可以说是一个较大的“亮点”，这对于“头疼”教育的父母来说，算是解决了一桩大事。医疗方面，距离楼盘约800米处有一人民医院，为惠州仲恺高新区人民医院惠南分院，虽很多购房者“嫌弃”周边有医院，但经历过半夜突发的肠胃炎或是高烧就会发现，到郊外十几公里处找医院有多痛苦。

虽然楼盘所处位置距离市区相对较远，但位于产业园内，周边的工厂较多，已经形成了自己的一个小“商业圈”，大部分人的生活都在这个“小圈”里面进行，且电动车或是他们的主要交通工具，去往每一个地方都相对方便。尽管去其他地方的次数不多，但总有要去往惠城的时候。骑电动车或中途会没电，只好使用公共交通。楼盘大门前即有一个公交车站，乘坐52/37路车即可去往惠城区。

周边的高速路交通或比市内交通更发达，楼盘附近有两个惠大高速出入口数码园高速出入口及沙澳高速出口，可去往惠湾地区。去往广州深圳可走广惠高速、长深高速。总体来说，市内公共交通不算便利，但是仍在完善中，而跨城交通因离高速路出口近，则相对便利。