【源通·壹方水榭】惠阳这盘卖14500元/平还卖这么好?

惠阳这个楼盘还没开盘的时候就有许多意向购房者到营销 看房，开盘当日推出一期全部产品，共528套，现却仅剩天地楼在售，均价14500元/平在惠阳属于高位价，卖得这么好楼盘有何值得期待？

优点

1.周边有几大社区，未来居住氛围较好；
2.地理位置有 ，距离深圳和惠阳淡水 都较近；
3.户型设计为N+1房，且大多为南北通透。

缺点

1.目前来说，周边的商业还暂不成熟。

源通·壹方水榭于6月25日首次开盘，正式加入惠州楼市行列，项目的均价是14500元/平，从周边几盘的价格看，这个价格属于高位，位于项目旁边的保利阳光城二期开盘价格为13900元/平，虽然价格略高些，但从项目开盘去化来看，似乎价格并未影响销量。项目此次推出产品为一期的7/8/14-18栋，户型为建面62-121平米，共推出528套，现仅剩天地楼在售。这个结果或者早已预料到，在项目开盘前，编者曾前往项目营销 ，现场已聚集了许多意向购房者，门口也停着许多的粤B车辆，由此看项目较受欢迎。

源通·壹方水榭是由源通集团出品，是继壹方天第(在售房源)后在惠阳的又一大作，小区18栋，分两期开发，其中一期共7栋，分别是7/8栋、14-18栋。小区总体采用的是围合式建筑，容积率仅2.77，可保证空气和光照，楼间距方面也是设计得当，9层的层高楼间距达42米，29层的层高楼间距达69米。小区的绿化率达到34%，引进了多树种，可保证小区内四季均有植物，项目目前一期已经全部封顶，工期进度较快。

源通·壹方水榭户型设计的 特点是使用 ，户型的设计均为N+1房，且大多为南北通透的设计。建面75平米的也设计了2+1，这是十分难得的，所以大多数户型均在开盘当日售完，现仅剩建面105平米的户型在售。

建面105平米的户型设计为3+1房，主卧位于 里间，且带卫生间，私密性得到保护且主人起居方便，主卧的面积较大，还可以在卫生间与床之间设计一个小隔间作为书房或小衣帽间。房子的另一个卫生间设计在其余两次卧的门口，两个卧室的主人洗漱也较方便。这三个房间与两卫生间位于房子的一侧形成静线，另一侧是客厅、餐厅和厨房形成动线，入户处带有玄关可放置鞋柜和杂物，旁边是一个大的入户阳台，可设计成棋牌室、茶室，若房间不够用，也可改造成卧室，请佣人则可作为工人房。客厅的阳台和餐厅的窗户形成南北对流，可保证整个屋子的空气流通，就算是夏天也不至于闷热。总的来说，整个户型的利用率较高，也很实用，居住起来很方便舒服。

源通·壹方水榭位于惠阳的内环路， 淡水河，项目的位置较有 ，在惠阳来说距离深圳是较近的，所以也受到许多深圳客的喜爱，如果你是在深圳工作，需往返两地，有两条路可以选择，一个是福田南山的可以走沈海高速在坑梓下转入深汕公路，然后由白云路再转入金惠大道到达项目，如果是龙岗大鹏的朋友可以走惠深沿海高速，然后在澳头下高速，由大亚湾大道转入白云路，再由内环路到达项目，周边的交通是较方便的，另龙海一路预计今年的7月底通车，届时通往深圳将更加便利。

另外项目的位置距离淡水的 区也 ，大约在4公里，如果是自己驾车的话很快就可以到，如果是公交也不是问题，项目步行约600米设有公交站点——马克住区站，途经公交有惠阳5路/深惠168B线，可惠阳淡水 。

项目的旁边也有几个较大的社区，如在当地较有 度的惠阳恒大棕榈岛(房价、户型图)，内配置高尔夫球场，还有旁边的保利阳光城，保利阳光城的一期已经交楼且入住，所以周边也有一定的居住氛围，另外项目旁边还有九洲玉带湾，一期售完，今年年底将会交房。旁边还有太东棕榈岛，这三个楼盘都是之前卖得较好的楼盘，由此可以看到，未来这几个项目的业主都入住以后，周边将会热闹起来，形成一个新的生活区。