【凯南莱弗城】抢占惠湾深圳刚需客 有何本事来争宠?

尽管惠湾片区是否宜居这个话题在深圳刚需客间已是冷饭热炒，但从大亚湾房管局的成交数据上监控，市场似乎并不如“键盘侠”指出的那般冷清。面对热情满分的深圳刚需客，惠湾楼盘究竟凭何来争宠？位于大亚湾西区的凯南莱弗城，尽管当前暂无房源可售，但仍有购房者上门看房，究竟是个怎样的盘？

优点

1、位于大亚湾西区，距离深圳较近；
2、户型方方正正，适合刚需；
3、项目自身附带商业广场，目前入住率较高，生活气息浓厚；

缺点

1、周边待开发地块较多，来往工程车辆较多，空气质量有待改善；
2、周边工厂较多，来往人员有点复杂。

凯南莱弗城共分3期开发，现已售出1-12栋，预计下批推出楼栋为13/14栋，户型为建面70-120平米3-5房，从面积段上看户型比较刚需。且周边工厂较多，租房需求大，用来投资亦是可以。从项目现场上看，目前入住率颇高，以来往深惠两地工作的上班族为主。

凯南莱弗城自身附带大型沿街商铺，且现已招租，相对周边建设中的楼盘而言，凯南莱弗城的日常生活配套较为完善，除了中小型超市外，类似网吧、KTV等休闲娱乐场所也已入驻项目沿街商铺。目前距离项目近的中大型超市有国鑫购物广场，直线距离仅147平米。

若是将目光放长远了看，周边建设中的楼盘沿街商铺亦是可共用的。而建设中的大中华、万达广场，均可成为未来业主享用的大型购物商城配套。

距离项目近的公立小学为大亚湾西区二小，新寮小学，均可供业主报读。

凯南莱弗城地处大亚湾西区，位于龙山二路与龙海二路的交汇处，若是去往深圳，可直接从龙海二路转入深圳丹梓大道，到达深圳东部公交基地，对于深惠同城生活的追求还是可以实现的。

因凯南莱弗城占地面较广，由龙山二路与龙山三路两路形成的区域均为凯南莱弗城所有，在楼盘区可享公交站点共2个，其中有新亿购物广场站、凯南广场站，可搭乘公交路线有317/266路，该公交线路共有29个站，全程票价2元，可去往中央公园、惠亚医院、东部公交基地等热门地方。

凯南莱弗城社区车库为地下车库，实现了人车分流的布局，保障业主小孩在社区内游玩的安全，比较人性化的设置。其次，项目车位配套超1:1,车位比较充裕。洋房的物业管理费仅需要1.2元平方米/月，在片区里算较低的。

凯南莱弗城的物业或是项目的一个小污点，早期出现过业主投诉问题，但相信随着时间的发展，投诉问题会避免。