同靠莞惠城轨 两盘"针锋相对"你更青睐谁?

同是临深片区的东莞，如今房价的涨幅也已渐渐超出部分新莞人的承受范围，而惠州此时的房价仍是临深片区里的相对“低洼地”。如今，惠州楼市除了承接深圳客外，还有部分转移置业方向的东莞客，在莞惠城轨的带动下，两区直线距离大大被拉近。
那么，对于在仲恺有置业意向的异地购房者，又可以如何作出选择？以莞惠城轨仲恺站为中间点，向东900米直线距离的龙宸·梧桐郡府与向西1.5公里直线距离的佳磊鹏程阁，究竟为何是这两个楼盘？对于有选择恐惧症的你来说，又该如何选择？今天房天下将逐一比对两盘各项主要指标，看看两盘中谁更适合你！

在此轮的楼盘PK里，龙宸·梧桐郡府与佳磊鹏程阁两盘最大的对比正是落在价格战线上。对于购房者而言，除了选址外，价格则成为影响其选择的最大因素。作为刚需推荐，今天进行PK的两盘，无论是单价已破万元大关的代表龙宸·梧桐郡府，还是面市较晚的低价鲜肉盘代表佳磊鹏程阁，都代表着如今的仲恺楼市。
目前龙宸·梧桐郡府在售的产品共有两种，1房的公寓与3房的商品房，公寓的单价稍高一些，选择空间较少。而佳磊鹏程阁则主推2-3房的商品房，户型面积的选择空间较多，尽管建筑面积数差距不大，但因较低的价格，对于购房者而言可以选择的空间也就大多了。

按照政府地块用途规划，为将沿莞惠城轨一带打造为商业主区，自2013年起，仲恺惠环5.1公里内，开发商拿地只能获得商住用地。
龙宸·梧桐郡府位于仲恺惠环5.1公里辐射区内，距离莞惠城轨惠环站约4.5公里，正好在5.1公里的边缘处。待惠环商业中心建成，龙宸·梧桐郡府就是商业中心内的住宅，周边的商业配套不在话下，而生活品质也将因区域发展而提升。总的来说，龙宸·梧桐郡府现处地段前景较好。
而佳磊鹏程阁则稍稍远离此规划片区，但无论是项目自身还是周边楼盘，地块属性也同为商住用地，如位于佳磊鹏程阁斜对面的源东云锦，约摸百米外的天翔华利苑等。依靠片区的发展规划与项目自身实打实的配套，未来发展潜力同样是明显的。

龙宸·梧桐郡府是由惠州本土开发商惠州市龙宸实业有限公司建设，在惠州小有名气。
佳磊鹏程阁则是由本土开发商惠州市晟盛实业有限公司，佳磊集团出资建设的项目，相比龙宸·梧桐郡府，佳磊鹏程阁的两大顶头梁来头更大，无论是投资建设的项目名气与数量都稍显优势。

优势：
1、围合式的大社区，绿化率较高，宜居指数高；
2、除了莞惠城轨，项目距离长深高速平南出口仅约350米，交通较便利；
3、小区人车分流，充分利用小区地面空间，避免了不必要的交通事故；
4、项目斜对面为恒裕世纪广场星级酒店；
劣势：
1、对于刚需而言，11000元/平米的单价较高；
2、目前主路尚未启动扩建工程，塞车现象严重；
3、楼盘旁边即是莞惠城轨高架桥，噪音污染较大；

优势：
1、品牌开发商投资建设，品质有保障；
2、项目自带4层楼高的商业配套，不需借助异地商城；
3、适合刚需客的单价区间8100-8800元/平米；
4、6层起为住宅，景观视野效果好。
劣势：
1、单栋的小型社区，仅有空中花园为休闲娱乐场地；
2、靠近莞惠城轨高架桥，存在一定的噪音污染；
3、目前主路尚未启动扩建工程，塞车现象严重。