【弘诚厚园】惠州4字头楼盘踪影难觅? 这里抓到了一个
房天下2017/02/21 01:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.80分/5分
惠东县城一直以来都是惠州楼市价格洼地的担当。相对于惠阳大亚湾这些临深片区,惠东县城在距离上不足以吸引深圳客过来。虽然厦深高铁设有惠东站,但站点设在稔山,对于惠东县城的交通助力并不如惠州南站之于惠阳那么大。因此,如今在县城卖4字头的,大有盘在,例如,弘诚厚园。
- 缺点
1、位于平山新区,周边近的购物广场距离约2公里;
2、目前的房源都是待售状态,没有在售房源。
- 价格5.00分/5分
据房天下房价监控显示,弘诚厚园的价格走势图波动较大,可以说是上蹿下跳,但这是由于项目开发了别墅和洋房两种产品。因此造成价格波动。但看洋房这一业态,从2012年发售至今,可以说变化不大。12年开盘,项目均价3600元/平米,如今已过去5年,项目的新品预计价格在4800元/平米,年均上涨160元/平米,这个涨价幅度在惠州属于一个非常低的水平。
对于目前的惠州来说,4字头的洋房已经不多见了,惠城、仲恺、惠湾等区域难觅踪影,博罗要找也并非易事,那在惠东又是一个怎样的水平呢?了解后发现,在惠东县城中4字头的房价实属低价,目前,弘诚厚园的竞品价格都在5字头、6字头。据现场销售透露,后期项目推出房源无意外的话会上调价格。
去年,惠州各片区的房价涨势凶猛,不说别的地方,就是惠东滨海线的房价也涨了不少,但是县城这边却一直没有太大动静。到底为什么呢?项目销售的这句话,或许道出了真相:“来惠东买洋房的深圳人很少”。也许就是少了深圳人的冲击,才得以保留惠东的低价。
- 楼栋户型5.00分/5分
目前弘诚厚园272/470平米别墅在售,28-29栋洋房预计3月份推出。洋房主推建面94/133平米户型。94平米为3房2厅1厨1卫,相对来说利用率比较高,带有入户花园,可以增强户型的收纳性,而且景观阳台比较大,放置洗衣机、收纳柜等东西比较方便。
133平米的户型做成3房2厅2卫1厨,从面积利用来说只能算中规中矩,但是整个户型南北对流,方正实用,给人的感觉是很舒适的。客厅和餐厅连贯一体,两端都带有景观阳台,两边窗户一打开,整个空间的对流非常好,特别是在夏天,这种设计的通风效果就体现出来了。同样半赠送了入户花园,而且入户花园面积比较大,可以改动出一个小房间。
- 地段交通4.50分/5分
弘诚厚园位于惠东平山县城环城南路,属于一个比较新的片区,旁边就是惠东会展中心,惠东人民医院新址也在附近,离惠东城南客运站约1公里,是惠东县城重点规划的区域,片区发展潜力比较大。
在公交方面,项目门口就是青云路口公交站,有4条公交线路经过,基本上已囊括惠东县城的各大热点片区。去往正骨医院、城南客运站等地方只需要2-3站公交,比较方便。
另外,对于深圳客户来说,可以通过梅观高速——机荷高速——惠深高速——深汕高速——广惠高速——惠东/白花出口转365省道直走到达惠东海关,然后到达项目。
- 配套5.00分/5分