直击惠阳大亚湾楼市现状 空城已不空
房天下2016/09/01 03:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
进入惠阳大亚湾，楼盘林立，粤B的车牌随处可见，因为 深圳，这里成了众多深圳客的置业地。与深圳间交通的打通，一定程度上加速了房地产的发展，厦深铁路、深圳 14号线、16号线、深惠城轨，使区域楼盘都打上了近深、城轨物业的标签，如今，过万的房价亦成了惠湾的标配。
9月多盘有推货计划 房价均超万元
“现在正在清尾货，均价12000元/平，预计在9月会推出新品，价格涨不涨暂时还没有通知。”这是茂基城市华府现场销售讲述的信息，“在项目买房的主要是两种客户，一种深圳客，一种本地客，深圳客占到8成，刚需居多，毕竟惠阳的房价相对深圳而言，低了不止一个等级。”
“暂定在9月底推出首批产品，均价预计在15000元/平，带非毛坯。”碧桂园太东公园上城的销售透露，首次开盘将一起推出4栋房源，推货量或达千套。据了解该盘营销 将于9月3日开放，目前现场尚在施工中，但营销 内坐满了前来咨询的客户，现场销售、中介进进出出，十分繁忙。
与碧桂园太东公园上城相邻的三远大爱城在9月也有推新计划，预计推出30-32栋，约536套房源。此前，项目在售均价为12000元/平，可预计，新货开盘几乎无 可能。
楼盘高佣 中介“攻陷”惠湾楼市
无论到惠湾 的哪个楼盘，都可看到项目外围或是营销 内的多位中介，说被“攻陷”亦不为过。打街霸、抢客猛，早在几年前， 中介就已“声名在外”，如今亦如是， 楼盘的高或可称为“始作俑者”。
每当有车在楼盘周围停下，总会有中介上前询问，在营销 也常常可看到一批客户看房，多位中介“围观”等现象，似乎，中介也成了惠湾 的特色。
人气攀升 “空城”已不空
与以往不同的除了房价，还有区域的人气和配套也正在发生巨大改变，大亚湾无需再顶着“空城”的帽子前行。
大到正在建设中的万达广场，小到多个已开业的社区街铺，都使大亚湾的生活气息浓郁不少，而曾经夜晚的“零星灯火”，也正一盏盏亮起，人气早已不可同日而语。
“现在进入大亚湾，更多的感觉像进了一个大都市。”确实，宽敞的道路，车来车往，两边鳞次栉比的高楼，大面积的绿化，都使大亚湾更为“都市化”。
商业方面，也正面临着巨大改善。除了已开业的世纪城商业 、旺东国际广场的天虹，万达广场将于2017年底投入使用，灿邦新天地的商业 也已确定有超市、影院等多家商家进驻。
大亚湾房协副会长陈江洪曾指出，“大亚湾已是深圳人的大亚湾”。待几条轨道兑现，说大亚湾为深圳的一部分亦更为贴切。
推荐理由：位于惠阳 区，地段极佳，配套齐全，生活十分便利。
动态：茂基·城市华府1/4栋现有少量房源在售，主力户型为建面104/123/130/139平米，折后均价11500元/平米，准时签约享98折，按揭98折。（以开发商公布为准）
碧桂园太东公园上城400-890-0000 转 833846
推荐理由：碧桂园旗下大盘，位于大亚湾西区，距离深圳较近，户型方正，实用 。
动态：碧桂园太东公园上城8月27日已启动诚意登记，预计9月底开盘2/3/4/6/11/12栋，户型为建面93-144平米3-4房，约900套房源，9月4日前登记享2万抵6万，9月4日后享2万抵4万优惠。预计9月3日开放营销 。（以开发商公布为准）
推荐理由：户型方正，赠送面积大，社区较大，居住舒适度高。
动态：三远大爱城预计9月中旬开盘四期30-32栋，户型为建面74/87/93/127平米，约536套房源。现 可享1万抵5万优惠，交3万抵5万可锁定房号，开盘当天额外97折优惠，预计开盘价格为13500元/平米。（以开发商公布为准）
