剖析:惠州楼市下一波成交高峰到底会不会来?

3月、4月连续两月，惠州全市成交量均在1.7万套以上，被称为惠州的成交高峰。随后两个月，惠州成交量开始有所缩减。直至7月，惠州又有大波楼盘开始推货，有业内人士预测，或在7月底8月初迎来第二波成交高峰。

下半年惠州楼市仍可期

作为临深片区，深圳楼市对惠州影响至深，上半年惠州房价快速上涨，其幕后推手之一便是深圳客的涌入。如今，深圳房价仍在上涨，深圳客对惠州楼市的拉动也就将一直存在。

据中原地产数据，7月，惠州楼盘推货量位于全年高位，据房天下实时监测数据，7月，惠州有部分楼盘推货日期已延至8月，再加上即将到来的传统销售旺季“金九银十”，下半年的惠州楼市都值得期待。

惠州是否真的将迎来第二波成交高峰？

截至7月，惠州成交数据虽不如三四月，但仍十分可观，且房价在持续上涨，在此情况下，下半年惠州房价下降的可能性较小。至于下一波成交高峰的到来，或需要一定的外界推力，如无利好政策或其他因素的催动，惠州楼市或将以一个相对稳定的状态运行。

一位林姓购房者表示，“下半年不大可能再出现一波成交高峰吧，毕竟现在房价高了，买房门槛就高了，房价涨得太快，有一部分人买不起了，有一部分人犹豫了。”

惠州刚需楼盘推荐>>>

中洲·天御400-890-0000 转 807841

中洲·天御预计将于7月底推出4栋新品，户型为建面93/125/138平米。（以开发商公布为准）

项目简介：

中洲·天御坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，位于金山湖及南部新城交会片区，享两片区规划利好。

中洲·天御从整体规划、园林设计、豪宅生活配套、精工产品均继承中洲·中央公园设计理念。社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，幼儿园、小学及中学教育资源及商超等全系生活配套。整体项目分成A、B、C三个区进行开发，B区首推产品以97-170平户型为主。户型设计沿袭中洲·中央公园设计理念，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。产品含97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位 。

润城·双璧湾400-890-0000 转 646204

润城·双璧湾现推出29/30栋15套房天下专属特价房源，建筑面积为87-182平米，价格低至6707元/平米。目前润城·双璧湾主推34栋，建筑面积177-182平米，价格6800-7200元/平米。（以开发商公布为准）

项目简介：

润城·双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57。

润城·双璧湾分五期开发，现主要推售一期高层产品。建筑面积为87-180平米3-4房户型。

双城君400-890-0000 转 825812

双城君预计将于2016年7月底推出8栋新品，户型为建面77/89/91/108㎡，共计约130套房源。现在进行诚意登记，交2000元诚意金可在开盘98折优惠基础上再享98折。(以开发商公布为准）

项目简介：

双城君总占地面积为29927平米，建筑面积为113192.83平米，双城君位于仲恺区高新区中心地段华星路75号，莞惠轻轨，位于惠环站与仲恺站之间中心地段。

双城君周边配套齐全有T-PARK购物广场、仲恺大世界、大荣购物广场、万信佳购物广场等众多商业围绕。中心地带坐拥繁华路网，深圳、惠州双城生活随时掌握。

双城君用地总体呈南北向梯形格局。户型产品形式丰富，面积段主流，经典方正格局完美提高空间利用率，堪称面积段实力派，高赠送的非凡气度，更提供了选择的多样性及灵活性。进则繁华无度，大气通透，退则格调清雅，可细品生活之静谧怡然。

小区内部中心园林呈半围合布局，南北两侧主次入口的景观轴线结合中心水景，形成层次丰富，构图饱满的整体景观形象。踏入小区大门，各式花草映入眼帘，秘密花园身临其境，别致佳景营造浪漫唯美的居住氛围。

壹号公馆400-890-0000 转 834950

壹号公馆已开放样板房，主推1栋1单元，户型建筑面积为77-119平米2-4房，大约有100来套，预计7月底开盘。（以开发商公布为准）

项目简介：

壹号公馆位于惠州仲恺高新区，轻轨2号线惠环站600米处（惠风四路与松阳路交界处）。壹号公馆畅享深莞惠半同城生活圈，通过深惠城际西线联通深圳，20前海。项目坐拥全能配套，紧邻33万㎡仲恺中心公园，TPARK、大荣购物广场近在咫尺，多所名校、医院周边环绕，尽享都会繁华。项目秉承百年经典传承 Art-Deco风格建筑立面，欧式低奢主义园林，打造深惠中轴轻轨壹号奢宅。