网爆深圳上市公司洽购某盘整栋楼 分配给员工
房天下2012/12/25 13:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
深圳惊现恐慌购房？
今年的冬天不太冷，楼市更是火热。
“北京再现恐慌性购房”，“买房人大量出动寻找房源、业主提高报价，已成为一个普遍现象。”“截至目前，北京新建住宅年内累计签约超过500套的项目已经达到了52个，这52个项目合计住宅签约达到了4.47万套。而在2011年则仅27个项目签约超过500套，合计签约2.46万套。”随后，多个城市也爆出恐慌性购房的线索，上下楼市一片火热。
都以为北京、南京等城市楼市很离谱，想不到深圳更离谱。上周六，深圳爆出“某上市公司洽购整栋城市广场的消息。”源头来自博友“奢侈地产”，原话：“恐慌性购房情绪深圳蔓延？刚传北京、南京多城市恐慌性购房，深圳又爆出：华为科技城某上市公司洽谈买整栋佳兆业城市广场，不低于120套！其中大部分给员工自住用。尼玛，难道恐慌性购房情绪真的蔓延？只是深圳更‘凶显’——出现公司型‘大炒家’。元芳怎么看？”跟帖言论非常有趣：“深圳人幸福指数高啊，还有房子送，北京上海弱爆了”“这家公司，还招员工不？现在签劳动合同，赶得上分房不？”，也有人表示质疑“纯属炒作”。
笔者美亨向佳兆业有关人士求证，被告知：的确是有一家大企业在洽谈，打算买佳兆业“整条腿”。问：该司买来做什？回答：应该是作为员工福利和公司固定资产。再问：洽谈优惠价多少？回答：一切都在进行中，不便回答。
其实，公司买商品房送员工或者其他福利方式实惠员工的案例并不在少数，如年初就爆出“江苏一公司首推员工买房福利无息借款付首付”，腾讯也曾爆出类似信息，深圳华来利公司更是“友好”：凡是在公司工作7年以上的，前年都分到了房，有别墅、有大宅，凡是没有分到的，公司还免费提供房子给员工家庭使用。所以，华为科技城上市公司给员工买房子送福利是可以理解的，买房做公司固定资产以备后用更是可以理解的。深圳人不必多虑，何况，华为科技城的企业应该都“不愁钱”，给员工花出去的多，员工拼命回报给员工的更多。
2012年，街头巷尾关于幸福感的讨论一直不绝于耳。进入10月份，央视"幸福调查"再度引发全民热议，关于幸福的话题也成为了人们茶余饭后讨论的热点话题。 2012 年的楼市，关于寻找幸福社区、寻找好楼盘的话题愈演愈烈。逻辑上讲，对于购房者来说，他们的幸福就是找到好楼盘。而对于房地产市场来说，它的幸福则在于健康向上的成长。而网络人气榜票选的目的正是通过鼠标发现幸福，通过榜样形成正能量。……【详细】
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至于是不是标志着深圳惊现恐慌性购房？不尽然。
美亨认为，首先，现在的确是买房的好时机，7大现象(比如各房企折扣减少、地王再现等此不赘述)表明现在是买房时机，全民出手积极可以理解；其次，坂田10年4级跳，沉寂3年，3年无优质房源，如今佳兆业城市广场弥补市场空缺，引发积极出手，也是可能的；再次，该上市公司整购只是个案，与炒家整栋购买现象不同，不能算“大炒家出没”，与刚需客恐慌性购房现象无关。
不过，美亨更关心：佳兆业看到势头这么好，加上龙岗大道1号开盘热卖的信心刺激，广场不知道会不会提价销售？何况，将出售的89-118平的主力户型都很方正、赠送大、实用率确实高，每个户型都是设计典范，是人都会喜欢，何况非毛坯水准的确是刚需楼盘高，谁看谁懂。
所以，佳兆业会趁机涨价吗？这是个问题。传城市广场共6000多套住宅，其中一二期将在今月底至下月初开售，首批近800套单位，预计开盘价为2万元/平方米以上。
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