幸福惠州幸福社区 惠城5100元/平米享便利生活
房天下2012/11/19 09:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
惠州刚刚连续3年上榜幸福城市，房天下第九届中国房地产网络人气榜也拉开帷幕，寻找惠州幸福感社区，对此，你觉得幸福的定义是什么呢？一个幸福社区或许包括很多的因素，如环境、生活配套、教育、交通等等。但对于普通人来说，进住新的环境，能尽快开展新生活，起码周边配套比较容易满足生活所需，这样就会有幸福感。那么，惠城区那些楼盘可以满足你的生活呢？
价格：待定
物业地址：惠州惠城区下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处）
动态：东鸿基银河湾11月17日正式交楼，交楼当天有香港的大师现场讲解。现另推出B1栋02户型及B3栋02户型，目前正在认筹中，认筹可享1千抵3万的优惠，预计11月底推出。（以开发商公告为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67141
交通状况：惠城区1、15、16、19路公交车至小中堂二路下，步行200米即达项目。
东鸿基银河湾地处与江北CBD仅一江之隔的新江南片区，紧邻东江最宽水域景观带，江景资源极佳。项目位于合生大桥旁，距市政规划中的文星公园仅100米距离，周边为政府规划的城市沿江生态景观带。项目紧接江北CBD与西湖商圈，可享受文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育中心、会议中心、会展中心等成熟市政配套设施。东鸿基银河湾规划为5.6万平米的高尚社区，户数421户，拥有46.8%的高绿化率，户型为70-143平米两房-四房；每户都实现大面积赠送，户型方正实用，客厅连接超宽阳台，近距离鉴赏东江及周边绿地，室内通风采光极佳。东鸿基银河湾建有5.5米挑高入户大堂，首层设置架空花园，为所有业主提供更好的休闲活动场所。小区规划有1400平米风情商业步行街，周边教育、交通、商业、休闲等配套齐全。项目周边路网发达，距江北CBD仅2。
售楼地址：惠州市惠城区小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处）
东鸿基银河湾效果图
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北文昌一路9号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67225
交通状况：立体化交通网络：地铁1号线与惠莞城际轨道交汇于云山西路站直接通达；惠州大道、云山西路、文昌一路等众多市政干道环绕；2、5、10、11、16、18、24、25、29、301、302、388路等十多条公交线路至会展中心站下即可，网络便捷通达。
华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平方米，总投资50多亿元，是由一座15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平方米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平米的中央花园广场围合而成，是北京国华以北京华贸中心为模版原版布局珠三角的个大型高端城市综合体项目。华贸中心定位于“珠三角地标，大都会城市综合体”，通过综合体特有的业态功能高度集约化，打造一站式的都市时尚生活体验，并缔造出充满魅力的、可以承载城市文化的公共空间。国际购物中心华贸天地：华贸天地购物中心总建筑面积为15万平米，地下2层、地上5层，规模超过了深圳的万象城。业态定位以北京华贸中心商业主力店新光天地为模版，结合惠州实际情况，计划引进近几百家国内外著名品牌，经营涵盖了购物中心、百货、超市、餐饮、文化，休闲服务等所有高档时尚的生活功能。整个购物中心紧靠惠州市会展中心，与规划中的地铁无缝拼接，在文昌一路（市级主干道）拥有200米左右的沿街面，与其他商业项目相比，拥有无与伦比的展示面以及区位交通优势。在外立面的设计上，由美国Perkins Eastman建筑设计事务所担任设计，借鉴美国、欧洲、日韩等国家高端购物场所，以整洁高档的玻璃、石材为幕墙，力求以“国际化、简洁、现代、时尚”的风格打造一个的购物休闲娱乐场所。整个购物中心仍将采用北京华贸中心“只租不售”的持有经营模式。作为倡导主流开发模式的中国商业地产领军企业，国华置业始终坚持对具有影响力的大型品牌商业项目100％持有产权，从根本上保证了项目的定位能够准确实施、享有品牌选择和业态组合规划的主动权，以及实现商场的持续经营与高端品质。写字楼华贸大厦华贸写字楼总建筑面积约16万平方米，定位于国际水准CBD金融中心的5A智能写字楼，由35层和28层的两栋超高层构成。两栋塔楼成90度围合为L形，在写字楼南侧形成一个相对独立的花园式入口广场，同时，两栋塔楼的裙房巧妙衔接构成一个两层高度的城市开放型空间。华贸写字楼借鉴北京华贸中心的成功经验，以国际金融企业、知名公司为主导租户，打造国际水准的商务办公平台，缔造国际化公司的珠三角总部，塑造惠州CBD核心形象，确立珠三角新地标。华贸写字楼通过9米宽柱距、10米短进深，限度自由分割布局的方正办公空间设计，以及国际化配置，营造超高舒适度、超高使用率的高效办公环境。中空LOW-E玻璃幕墙，每栋10-12部高速客用电梯，国际化标准的中央空调系统，综合布线系统，双路供电并设置备用发电机组等，以及地上、地下充足的专属办公停车位，成为粤东乃至整个珠三角地区高端企业办公的理想场所。大都会巅峰豪宅铂金府大都会巅峰豪宅铂金府总建筑面积约为40万平方米，总户数约1500户，48层，檐高152米，是惠州个超高层城市观景豪宅。不仅尽享环绕四周的近两万平米华贸中央花园广场，更可俯瞰东江一览西湖。产品共分三个组团，每个住宅组团均有一个独立花园，由美国VOA建筑设计事务所担任项目的景观园林设计，通过大面积的绿化、水景等设计，使整个项目由“公共”到“私人”的空间得到完美展现。住宅公寓以现代、时尚、简洁的外立面，与写字楼、商场形成呼应，三者相互衬托，成为一个有机的整体。首批建设的D组团，分别由43层的3#楼、48层的4#楼组成。户型包括129-155平米的三房、179-183平米的四房、225-253㎡的五房，以及少量85-95㎡的两房户型。户型产品以双套间、工人房、超大生态入户花园、半地下生态停车场等人性化设计为主要卖点，享有近两万平米中央花园广场、豪华露天泳池、私人会所、全透明设计的国际双语幼儿园，以及惠州由太平戴维斯提供的全程定制式管家服务。 承建商：商场和写字楼部分由中建三局建设工程股份有限公司北京分公司承建，住宅部分由中建三局建设工程股份有限公司一公司承建。产权年限： 住宅为70年，写字楼40年。总户数：住宅铂金府约1500户。
售楼地址：惠州市文昌一路七号华贸大厦1座首层
华贸中心效果图
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：惠州惠城区惠州市政府东侧（意生广场旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67390
交通状况：交通总体可概括为3+3+1，即三条城市主干道、三座大桥、一条轨道交通，三条大道分别是惠州大道、三新南路、云山西路，三座大桥即惠州大桥、合生大桥、东江大桥，一条轨道交通即已开工建设的2号线（莞惠城际），该线自古塘坳起，经汽车南站、西湖、市政府至惠州大道与北三环路交汇处止均以地下行式（隧道）通过，“市民乐园”站距离本项目仅数百米。公交线路：7、5、8、18、13、17、26、29路等10余条公交至云山站下车可达项目。
佳兆业中心是惠州拥有超大建设规模、地标性建筑高度、紧邻地铁口的CBD地标综合体，项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积约70万平方米，总投资约50亿元，是惠州乃至华南片区规模的城市综合体之一。项目整体定位为： CBD•地标•综合体：项目分三期开发建设，一期规划为集大型品牌超市：华润万家及高尚国际公寓的生活示范区；二期规划有国际5A级写字楼、天际五星级酒店、国际潮流商业（MALL）和超高层高尚国际公寓，其中国际5A级写字楼和酒店部分将达60余层，将成为惠州城市新地标，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席国际潮流商业（MALL）及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及高端写字楼。 佳兆业中心由中国华南房地产公司品牌价值十强企业——佳兆业地产联袂亚洲首屈一指的建筑设计事务所香港刘伍所、国内著名设计公司华森设计及全球知名的温德姆集团旗下豪生酒店等精心打造，立志于打造成为华南片区集购物、餐饮、娱乐、居住、办公等物业元素为一体的旗舰级都市综合体。 一期介绍：项目一期位于惠州市惠城区惠州大道9号(即江北18号小区5#地块)，西距市政府仅约300米，南邻凯宾斯基酒店。占地12470㎡，建筑面积108293平米，采用U形规划布局，A、B、C、D四座塔楼沿街布置。1-2层为裙楼集中商业，目前已引入大型品牌超市。3层为现代东南亚风情的架空层园林及泛会所，设有水景、草地、灌木、鹅卵石路、休息亭和健身区等。4-29层为公寓，分四栋塔楼，户型类型丰富，面积包含38-65平米的国际非毛坯公寓及一房一厅、76-108平米的两房、90-136平方米的三房、129-137平米的四房及复式单位五种户型，共计1267套。 项目三楼是空中园林及星级泛会所，7.05米层高。设计采用现代东南亚园林元素，通过借景、漏景、框景等造园手法打造新城市生态环境。同时设置有星级泛会所、空中游泳池、健身房等各项休闲配套。佳兆业中心物业管理引入可域酒店管理有限公司担纲物管，以国际风行的酒店式管理方式为业主打造贴身服务，并设置了可视对讲、监控、巡更系统、停车场智能管理系统。佳兆业中心二期位于惠州市惠城区惠州大道9号(即江北18号小区6#地块)，西距市政府仅约300米，南邻凯宾斯基酒店、西接意生商业广场、属于CBD中央。占地37721㎡，建筑面积452810㎡，地下设有5层停车场，车位2976个，1-5层裙房为商业广场，6楼为空中架空层园林及会所，裙房上矗立三座塔楼，其中两座为公寓，一座为酒店写字楼。1-5层为裙楼集中商业。6层为东南亚风情的架空层园林及泛会所，设有水景、草地、灌木、鹅卵石路、休息亭和健身区等，以不规划的直线分成不同区域，绿化层次多样，感官享受丰富。裙楼上分三栋塔楼，其中两座为公寓，一座为酒店写字楼。公寓户型类型丰富，包含国际非毛坯公寓及一房一厅、两房、三房、四房及复式单位五种户型，共计1029套。 佳兆业中心一期2010年5月1日入市项目经济技术指标: 占地: 70871㎡(总体);12470㎡(一期);37721(二期);总建面: 691277㎡(总体);108293 ㎡(一期)，452810（二期）;公寓：77514.98㎡（一期），117062（二期）;商业+配套：12479.41㎡（一期）;总户数: 1267套(一期），1029套（二期）;层数：29层（一期），60层、41层、28层（二期）；容积率：7.2(一期)，8.15（二期）;绿化率: 15% 停车位: 308(一期地下），2976个（二期）
售楼地址：江北惠州大道9号（江北18号小区，市政府东侧约300米）
佳兆业中心效果图
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价格：均价6800元/平方米
物业地址：惠州惠城区三环路与演达大道的交汇处（光辉国际公寓旁）
动态：东部铭座在售80-137平米N+1全南向山景豪宅：80㎡精致两房、104㎡实用三房、137㎡南北通透四房，均价6800元/平，现买4房送全套家电。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68446
交通状况：6路、20路、23路、368路、398路等至世纪联华站可至本项目
东部·铭座位于三环路与演达大道的交汇处，交通出行十分便利(有6、20、23、368、398等多路公交车)，坐拥“南山森林公园”优质自然景观。项目地处花边岭-演达路繁华商业圈，周边配套成熟。总占地面积15385平米， 建筑面积72586平米，由4栋现代风格的32层建筑组成。项目裙楼、墙身和屋顶分别采用多种不同颜色来体现建筑的简洁明快，竖线条处理体现现代感，必将成为城市的一道时尚风景线。东部·铭座拥有优越的景观资源，南北无遮挡，视野无限宽阔；拥有80米的楼间距，限度提高居住舒适度。东部·铭座共480套，有两房（79-81）三房（104-110）四房（约137）三种户型，80平二房紧凑实用；110平三房、140平米四房，皆可实现“N+1”空间格局，高实用率热销产品，筑造尊贵的品质感和时尚感。生活花园、大阳台增强生活各项功能，保障惬意品质生活
售楼地址：三环路与演达大道的交汇处（光辉国际公寓旁）
东部·铭座效果图
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价格：均价5100元/平方米
物业地址：惠州惠城区下角江边路38号（合生大桥周围）
动态：禾塘集现只剩户型为126平米的3房单位，均价5100元/平米，另5栋现在开始认筹，认筹客户开盘2千享额外97折优惠 。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 80406
交通状况：公交21路至惠华纸厂站下可至本项目
禾塘集位于惠州市下角江边路38号，占地面积是3万平方米，总建筑面积是11.5万平米，容积率是2.8，绿地率是50%。小区交通便捷畅通，配套设施齐全，邻近惠州西湖及江北商业圈，有1万多平方米的中心花园及配套幼儿园，项目总共有五栋楼，分二期开发。期为1、2、5栋，现正在承建中，3、4栋为二期。
售楼地址：惠城区下角江边路38号（合生大桥附近）
禾塘集效果图
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价格：均价7700元/平方米
物业地址：惠州惠城区河南岸演达一路(沃尔玛旁)
动态：港惠新天地现有少量40-160平米的写字楼单位在售，均价7700元/平米，一次性付款97折、按揭99折优惠（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67069
交通状况：2、30、6、7、12、20、24、15、23、8、9、12、17、26、4、29等路到港惠新天地站下车即可。。
港惠新天地位于演达一路与石湖路交汇处，总建筑面积超过30万㎡，分三期开发，建成后将成为集休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、居住等为一体的一站式综合体验型购物中心。港惠新天地一期占地近 2.6 万平方米，建筑面积近 17 万㎡，其中 -2 楼为车库 , 面积超过 2 万㎡， -1 到 5 层商业面积超过 6 万㎡，六层为架空层，七层以上为住宅。栋为商务公馆，第二栋为城市公馆 ，第三栋为酒店式服务公寓，共 864 套，项目的主力户型为 29—44 平方米左右的一房， 68 － 89 平方米左右的两房和 101-130 平方米左右的三房。 “港惠新天地”城市综合体二期，总建筑面积11．9万平方米，包括港惠MALL-B馆、CEO宫寓、LOFT创享空间、E商务（写字楼）、宜必思国际酒店。其中，商为建筑面积约27471平米，办公及酒店建筑面积约12434平米，公审及LOFT建筑面积约52985平米，共有住宅890多户,主要以46-83平米1-2房小户型及复式为主,容积率6.0,绿化率30%。
售楼地址：河南岸演达一路(沃尔玛旁)
港惠新天地效果图
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价格：价6888元/平方米
物业地址：惠州惠城区东平东坡路1号（东江沙公园附近）
动态：天烽天鹅湾主推2号楼，在售户型面积有155-159-207平米单位，超大赠送面积，起价6888元/平，均价7500元/平米，一次性付款97折，按揭98折。（以开发商公布为准)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67217
交通状况：1、3、8、13、14、26、29等多路公共汽车于东平公园站下车可以到达项目。
天烽天鹅湾位于惠州市惠城区东平东坡路1号，北临东江沙公园、东江，东距东江大桥300米，南距吉之岛500米。由惠州市天烽实业发展有限公司开发，江苏华建承建天烽天鹅湾总占地面积为19799.9平方米，总建筑面积84506.4平米。由4栋住宅6个单元18-27层带电梯的高层组成，其中，住宅总建筑面积约58023平方米，共有住宅496户，主力户型有150-207平方米的四房。容积率3.0，绿地率35%，配有停车位623个（地面66个、地下557个） 。
售楼地址：惠城区东平东坡路1号
天烽天鹅湾效果图
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：惠州惠城区演达四路2号（惠港中学路口）
动态：德明合立方国际公寓本月将正式对外发售，户型为30-40一房一厅及75平二室一厅非毛坯酒店式公寓，酒店式管家服务，均价约8000元/平米（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67226
交通状况：公车2、7、12、15、24、36路至惠港中学站。
德明合立方位于惠州南部新城演达四路惠港中学路口，项目总建筑面积近20万平方米，以“地铁口·南部新城20万平米都市综合体”定位。德明合立方住宅部分产品线丰富，从单身公寓、二房、三房及四房到复式的全产品线覆盖。住宅产品户户双景、南北通透、超大阳台、二梯四户，并实现全凸窗赠送，德明合立方致力于打造具有深厚人文气息的宜居社区，周边教育、交通、商业、休闲等配套齐全：启明星双语幼儿园、马庄小学、惠港中学、南山中学、惠州的学府——惠州学院距离本项目大概1，距2010年广东省运会主要体育场馆仅为3分的。
售楼地址：演达四路2号（惠港中学路口）
德明合立方效果图
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价格：待定
物业地址：惠州惠城区惠州市江北云山东路26号（近凯宾斯基）
动态：四海达21克拉营销中心现已开放，VIP优惠申请中，5000元认筹开盘额外98折，现携手央视《非常6+1》惠州选秀活动，将推71-94平米复式单位（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 77110
交通状况：菊花一路：2、26、24、34、38、10 云山东路：10、34 云山路：29、34、26、18、6、13、5
四海达21克拉位于惠州市江北云山东路26号，其地段优越，位于江北CBD中心区域，周边配套成熟，交通便利。四海达21克项目占地约1.61万平方米，容积率3.2，绿化率25%，总建筑面积约7.2万平米，有四栋塔楼，目前预售的是栋。建筑风格采用经典设计造型及外立面，跳动的格子造型与橙色带来质感与时尚的美学享受。预售面积为约14963平方米，总建筑面积为约17084平方米，功能为住宅、商业，其中首推住宅192套。
售楼地址：惠州江北CBD云山东路26号
四海达21克拉效果图
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价格：均价7300元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北5号小区菊花一路6号（广电大厦旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67276
交通状况：乘坐2路、25路、26路公交车于菊花一路站下可到达该项目
盛世华府由惠州金城房产开发有限公司开发建设,总占地面积为39660平米,总建筑面积135000平米,其中住宅面积约10万平米,商业面积约1万平方米,由9栋高层住宅组成,包括3栋14层，3栋17层，2栋24层，1栋30层,围合式园林社区,容积率3.30,共有住宅700户，主力户型为130-180平方米的三房至五房。盛世华府共分两期进行开发，共由9栋高层住宅组成,包括3栋13层，3栋17层，2栋24层，1栋30层。项目本身规划有幼儿园配套，围合式园林社区,园林为惠州首席巴厘岛风情园林。一期已于2010年4月份入伙；二期首推产品仅余数套140平米左右的三房，全部为一梯一户，南北通透户型。【王府】为本项目的中心楼王，也是收官之作，主力户型为160-180平方米的江景单位。一期首批单位于2009年5月23日开盘，二批单位2009年8月22日开盘。二期2009年12月开盘。中心楼王“王府”已于2010年6月26日盛大开盘。
售楼地址：江北5号小区菊花一路6号（广电大厦旁）
盛世华府效果图
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州惠城区桥东桃子园51号（东坡公园旁）
动态：华宇新天40-140平米1-3房在售，均价6500元/平米，全款96折、按揭97折。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73293
交通状况：地处惠城中心地段，西枝江桥头旁，交通便利，乘坐1, 8, 13, 14, 26, 29, 30至东湖西路站下车即到。
华宇新天项目占地约3567平方米，总建筑面积约35776平米.高层观江景房，一房一厅，二房两厅，三房两厅等中小户型，坐拥西枝江美景，潜力无限。华宇新天位于东坡公园旁，紧邻惠阳高级中学。总建筑面积约35776平米，层高27层，高层观江景房，坐拥东江、西枝江美景，一房一厅，二房两厅，三房两厅等中小户型，户型精美、实用实惠，赠送面积多，潜力无限。
售楼地址：惠州市惠城区桥东桃子园51号华宇新天
华宇新天效果图
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州惠城区江南下角中路26号(原机械厂)
动态：鹏达御西湖18号楼将于11月16日开盘，户型为119-147平米的N+2房，VIP开盘享95折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67196
交通状况： 惠城区1、15、16、19路公交车至机械厂站下，即达项目。
鹏达御西湖位于惠城区江南街下角中路原惠阳机械厂，规划用地面积为79952平米，用地内规划总建筑面积为298198平方米，其中包括商住楼建筑、高层住宅。鹏达御西湖临惠州西湖、周边有学校，银行、购物广场及区院等配套。鹏达御西湖所处位置是2015年惠州旧城改造的重点区域，5可辐射旧城区商业中心、步行街、西湖公园、丰山公园、江北，10即可到达麦地商圈。
售楼地址：惠州市惠城区江南下角中路26号(原机械厂)
鹏达御西湖效果图
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