靠"水"发财 惠州江景房4600元/平起
房天下2012/10/16 09:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：惠州好山好水好风光，“金九银十”已过一大半，惠州楼市却一直没有往年的红红火火，楼盘折扣这相比其他时段优惠很多，纵观惠州市场，惠州楼盘堪称“遍地开花”，惠州有“半城山色半城湖”的美誉，楼盘自然也利用得天独厚的位置，或山景或江景，给人一种世外桃源的感觉，今天，就跟着小编一起来看惠州哪些楼盘靠“水”吧！靠“水”发财 惠州江景房4600元/平起！
价格：均价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67217
天烽天鹅湾位于惠州市惠城区东平东坡路1号，北临东江沙公园、东江，东距东江大桥300米，南距吉之岛500米。由惠州市天烽实业发展有限公司开发，江苏华建承建天烽天鹅湾总占地面积为19799.9平方米，总建筑面积84506.4平米。由4栋住宅6个单元18-27层带电梯的高层组成，其中，住宅总建筑面积约58023平方米，共有住宅496户，主力户型有74-84平米的两房、109-123平米的三房、150-207平方米的四房。容积率3.0，绿地率35%，配有停车位623个（地面66个、地下557个） 。
天烽天鹅湾效果图
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价格：均价8500元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
动态：方直珑湖湾二期楼王单位16、17栋现已启动认筹，会员享1万抵10万优惠，推出时间待定。项目现售户型为130-170平米3-5房环湖全景洋房，均价8500元/平米。（以开发商公布为准）
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售楼地址：金山大道与惠沙堤二路交汇处
交通状况：方直珑湖湾东侧为金山大道，北侧为惠沙堤二路，西侧为环湖三路，南侧接驳三环路。 32路公交车至金山大桥南站下即达小区。
项目简介：方直珑湖湾总建筑面积45万平米，分两期开发，其中一期总户数为828户。湖滨别墅为192-280平方米，江湖景洋房为113-195平方米，别墅借鉴了南加州建筑的风格，洋房为Art-deco风格。方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，此所谓“四核之核”。具备“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”6重资源。
方直珑湖湾效果图
方直珑湖湾交通图
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价格：均价7500元/平方米
物业费：1.35元/平方米·月
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售楼地址：惠城区滨江西一路（合生大桥旁）
交通状况：1路、16路、17路、29路、368路、388路、699路到下角市场站步行5即可到项目现场
项目简介：鹏达·丽水湾是惠州市鹏达实业发展集团有限公司在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于惠城滨江西一路（合生大桥旁），总占地28080平方米，总建筑面积168405平方米，临靠规划中的文星公园，凌驾东江江景之上。鹏达·丽水湾采用现代简约滨水建筑风格，现代时尚的外立面玻璃装饰，直线建筑立面，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体，赋予建筑以大气、典雅、高贵之气质；园林设计与规划中的文星公园、东江无敌江景相契合，三景一体。
鹏达·丽水湾效果图
鹏达·丽水湾交通图
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价格：均价4600元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
动态：海伦堡·院子专场团购成功举行，团购两天现场成交75套。项目现售户型为62-120平米的2-3房，折后均价4600元/平米。（以发展商公布为准）
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售楼地址：惠州三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
交通状况：海伦堡·院子三环东路与龙湖大道，多条公交线路通往市中心区域，莞惠轻轨在2015年通车。最近的站点为江北市政府站，距本项目仅5。
项目简介：海伦堡·院子项目位于惠州市大东平区域，三环东路与龙湖大道的交汇处（中信大桥旁）。项目总占地面积约5万平方米；总建筑面积17万平米。由1栋小高层，8栋高层组成,总户数约1200户,面积区间在:55～120平方米。海伦堡·院子采用了后现代主义国际化建筑风格。园林设计更是强调多维的立体空间和人的多维参与度，通过立体几何形的草坡山丘地形来进行功能划分，多功能水池区、阳光泳池区、运动园区、亲子园区，把景观元素抽象简约处理，使园区具有阳光、健康、现代的气息，更适合80后的现代生活方式。
海伦堡·院子效果图
海伦堡·院子交通图
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价格：均价6000元/平方米
动态：东鸿基银河湾在售户型为72—149平米的二至四房，均价5500—6000元/平米，预计10月份可入住。现在购买享全款96折，按揭97折优惠。（以开发商公告为准）
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售楼地址：惠州市惠城区小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处）
交通状况：惠城区1、15、16、19路公交车至小中堂二路下，步行200米即达项目。
项目简介：项目位于合生大桥旁，距市政规划中的文星公园仅100米距离，周边为政府规划的城市沿江生态景观带。项东鸿基银河湾规划为5.6万平米的高尚社区，户数421户，拥有46.8%的高绿化率，户型为70-143平米两房-四房；每户都实现大面积赠送，户型方正实用，客厅连接超宽阳台，近距离鉴赏东江及周边绿地，室内通风采光极佳。东鸿基银河湾建有5.5米挑高入户大堂，首层设置架空花园，为所有业主提供更好的休闲活动场所。小区规划有1400平米风情商业步行街，周边教育、交通、商业、休闲等配套齐全。项目周边路网发达，距江北CBD仅2。
东鸿基银河湾效果图
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价格：均价10000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67291
合生帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号，雄踞惠州城市轴心、CBD核心地段，东江之摈，前缆300米的开阔前景，后拥77万平方米的体育市民广场。合生帝景湾项目占地20万平方米，约1568户，整体规划为一个低密度、高使用率、高舒适度的真正宜居高尚社区。项目分4期开发。已建成部分：一期12栋小高层，共234户，于2005年9月开始销售，06年8月分开始交楼，目前的入住率达到80%以上。二期东区10栋，共284套，于2006年5也开始销售，部分单位可赏湖景，已全部售罄，08年12月全部达交楼状态。二期西区共9栋有250套单位，截止09年6月已全部售罄，本年底交楼。三-四期共16栋800套单位，四种户型可供选择，面积由280平米-600平米,一梯一户和两梯三户，实用率高达86%以上，一线江景单位。合生帝景湾三期爱琴蓝郡——帝颐轩E、F、G、H座(C户型)：建筑面积210平方米，实用率86%，共有80套单位 2008年8月16日公开发售，现已售罄，2009年6月30日交楼合生帝景湾三期的帝悦轩A、B座，(G户型)，建筑面积：166平方米共有68套。合生帝景湾三期江景组团“帝景1号”有四种户型，E4-6、k5-6、k7-8、H2等户型,面积286-500平方米，共400套单元，2009年8月15开盘。
合生帝景湾效果图
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价格：均价6200元/平方米
动态：德威朗琴湾当前主推3号楼景观楼王单位，均价6200元/平方米左右，目前享受97折优惠，其他具体优惠现场洽谈。（以开发商公布为准）
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德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威摩卡小镇同期开发），项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心，蕴藏着巨大的增值潜力，是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是层峰人士追求的最理想人居首府。德威朗琴湾规划用地面积为130509平米，计算招标用地面积123074平方米，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡，计容积率面积为283070㎡，其中住宅建筑面积252238.03㎡，商业建筑面积26950.44㎡，幼儿院建筑面积2851.54㎡；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。德威朗琴湾整体规划呈启美国的“新城市主义”及“城市轴心理论”，充分诠释项目滨河景致新城生态人居的理想家园。坚持“以人为本”的设计理念, 达到在“时尚简约”中追求“精致尊贵”的质量，时尚中求守恒，简约中求雍荣。打造具有“差异性”与“地标性”特色的精品楼盘，充分挖掘和展现项目所处地段的环境特征，突出项目特点，结合自然景观，创建湾区内的新地标形象。
德威朗琴湾效果图
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价格：均价6300元/平方米
动态：华宇新天40-140平米1-3房在售，均价6300-6500元/平米，全款96折、按揭97折。（以开发商公布为准）
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华宇新天项目占地约3567平米，总建筑面积约35776平米.高层观江景房，一房一厅，二房两厅，三房两厅等中小户型，坐拥西枝江美景，潜力无限。项目位于东坡公园旁，紧邻惠阳高级中学。总建筑面积约35776平米，层高27层，高层观江景房，坐拥东江、西枝江美景，一房一厅，二房两厅，三房两厅等中小户型，户型精美、实用实惠，赠送面积多，潜力无限。
华宇新天效果图
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价格：均价6800元/平方米
动态：东方威尼斯3期A8三单元47-160平百变公寓加推巨惠98折！全款97折，按揭99折！
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东方威尼斯位于惠州市的自然岛——东平半岛上,东面面临新开河，北、西、南面均为高档住宅区。东方威尼斯总用地规模约15万平米，总建筑面积约28万平米,小区内设置了占地6700平方米的高级幼儿园，约1万平米的风情商业街，小区容积率1.8，建筑密度仅为24%。东方威尼斯，由花园洋房、公寓和TOWNHOUSE组成. 一期已于07年8月底入伙。项目二期占地约10万平方米，建面约20万平米，二期由2栋独栋别墅、8栋2—6连排Town-house、6栋8—10层的花园洋房和7栋17——18层的小高层住宅组成，共计有1008户，车位数量达到1：1以上，整体销售完成时间预计在2010年底。东方威尼斯2期拉斐湾组团，11月8日公开选房，2009年6月完美售罄二期别墅2009年4月推出，售完。二期迪亚拉斐组团共有4栋，两栋为18层的小高层， 两栋为7-9层的多层洋房，共有248户。迪亚拉斐产品： (1)125-158㎡湖景公馆 125㎡臻品公馆、141-147㎡空中四合院、152㎡景观大宅、158㎡庭院阔宅，赠送入户花园、内庭院、露台。 (2)180-205㎡湖岸HOUSE 五房两厅两卫的奢华空间。中西双厨设计，有独立书房和独立工人房。三期“爱伦岛”一共四种产品约50、90平米新派小公馆、约150平米叠景洋房、约200平米瞰江大邸、约300平米江畔美墅。 东方威尼斯小档案： 1、占地：约15万平米 2、建面：约28万平米 3、户数：1300多户 4、 绿地率：35% 5、 容积率：1.8 拉斐湾组团小档案： 1、体量：约3.5万平米 2、户数：233户 2、三大产品：湖景公馆（高层）、湖岸HOUSE（洋房）、江畔美墅（别墅） 3、主力户型：125-200平米(三至五房)的双水景大宅
东方威尼斯效果图
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