均价4000在南部新城安个家
房天下2012/07/26 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：南部新城最近几年发展迅速，成为不少置业者的安家地，今天就让小编带您来看看南部新城低价优质楼盘。
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州惠城区惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔）
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鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团斥资近10亿元在惠州倾力打造的大型低密度高品质公园社区，项目占地面积约13万平方米，总建筑面积约25万㎡，容积率1.6，绿化率高达35%以上，物业类型涵盖别墅、高层和商业，总户数约1700户。项目整体分三期开发，其中一期占地面积约3.5万平方米，建筑面积约8万平米，由一座大型商业中心和三栋高层组合而成，共有住宅608户，主力户型为48-136㎡的一房、二房和三房。二期趁胜追击，推出79.29～130.42m2的两房、三房和四房，以及188.27～234.96平米的联排别墅。
鸿威金都雅苑产品优势：项目位于惠城区江北CBD之上，地处未来“莞惠”、“广惠”以及“惠河”城轨交汇处，扼守惠州北大门，紧邻惠州城市向北扩张的主干道——惠州大道，南临惠州火车站，北接济广高速（原广惠高速）和长深高速 （原惠河高速），交通四通八达，更有多条公交路线行政中心及周边区域，地理位置非常优越。随着惠州“南进北拓”城市发展战略以及深莞惠一体化进程的加速推进，项目作为CBD上极其稀缺的双城轨精品物业，具有极大的发展空间和潜力，蕴藏无限生机。鸿威金都雅苑小区内环境清幽，林木荫翳，舒适怡人。由国际知名景观设计公司美国希尔担纲设计的现代东南亚风情园林，小区采用纯南北向品字形布局，户户推门见景、方正通透，有效保证景观、通风、采光三者达到平衡；超大入户花园和内庭院设计，将阳光与花香引入室内的同时可轻松实现N+1房，灵动空间自由畅享；此外，270°全景凸窗、6.5米阔景阳台，将小区园林和公园美景尽收眼底。创新的设计、精雕细琢的品质以及高达87%的实用率无疑将成就金都雅苑成为大江北名副其实的性价比之王。
鸿威金都雅苑效果图
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：惠州博罗县罗阳东江南岸
动态：佳兆业东江新城在售240平米联排、290平米双拼及370、560平米独栋别墅，均价12000元/平米，一次性付款95折、按揭98折优惠。（以开发商公布为准）
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佳兆业东江新城占地约3000亩，规划建筑面积约400万平方米，是华南开发规模的人居生态新城之一。项目整体规划融合自然山谷湖泊地理高差优势，立足于人与自然的和谐，艺术与文化相容，将环保生态融入到项目规划中去，在限度地保留现有生态、环境、地形、植被的前提下，形成规模空前的天然湖岸原墅豪宅群落。项目建成之后，将可容纳10万余人的居住和生活，是一个珠三角近距离融合之下的，远尘嚣、近繁华的新城市栖居胜地。佳兆业东江新城首期开发为低密度纯别墅区，占地28万平方米，建面约15万平方米，其中住宅面积约为8万平方米，容积率仅为0.38。整体平面规划以水为主题，由大湖水系贯穿整个社区，打造“以水绕宅，水绕宅行”的湖居理念。建筑风格融欧陆皇家风情，集皇家法式、英式古典及西班牙三种风格组成，规划两个独栋岛屿，三种建筑风格互成风景。 一期物业类型涵盖独栋别墅、双拼别墅、联排别墅及四拼产品，主要产品是288-802平米的独栋别墅及290平米的双拼别墅。佳兆业集团在华南首创130平米的精端联排别墅，为珠三角精英阶层，提供一个提前十年可实现的别墅梦想。
佳兆业东江新城效果图
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价格：待定
物业地址：惠州惠城区江北文昌一路9号
动态：惠州华贸中心最后一批33-83㎡非毛坯公寓预计7月28日开盘，华贸春夏打折季,凡在华贸天地当天单笔消费满500元的客户，均可前往营销中心参与抽取礼品。（以开发商公布为准）
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华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平方米，总投资50多亿元，是由一座15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平米的中央花园广场围合而成，是北京国华以北京华贸中心为模版原版布局珠三角的个大型高端城市综合体项目。华贸中心定位于“珠三角地标，大都会城市综合体”，通过综合体特有的业态功能高度集约化，打造一站式的都市时尚生活体验，并缔造出充满魅力的、可以承载城市文化的公共空间。国际购物中心华贸天地：华贸天地购物中心总建筑面积为15万平米，地下2层、地上5层，规模超过了深圳的万象城。
华贸中心效果图
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价格：均价5500元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区西区龙海二路东端（菩提园对面 ）
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三远大爱城是由福建省三远集团（福建）有限公司在大亚湾投资兴建的楼盘。三远大爱城（注册名:三远怡和园）位于大亚湾西区淡澳河西岸，总建筑面积为65万平米。交通方面，东可东部沿海高速，西沿人民路主干道可通深汕高速，同时接驳南坪快线三远大爱城总占地约15万平方米，总建筑面积约为65万平方米，11万平方米的园林绿化，围合式建筑布局。首批预计推出5栋32层现代高层建筑，共806套单位，户型为66-88平米的两房、90-125平米的三房，户型紧凑方正，南北通透，户户赠送大面积。社区配套底层商业街、社区幼儿园、豪华会所。周边有银行，超市，学校，医院，五星级酒店。
三远大爱城效果图
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州惠城区新江路11号（惠台学校左前方、新沥路与新江路交汇处）。
动态：宏益公馆二期宏益府样板房7月28日开放，目前在售2、8、9栋产品，户型为80平的两房以及107-122平米的三房，一次性付款及按揭付款均享85折优惠，均价6500元-6800元/平米。
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宏益公馆是惠州市宏益地产开发有限公司倾力打造的经典之作。项目位于惠城区江北新江路与新沥路交汇处，踞于江北规划中的CLD核心区域，又江北未来CBD，兼具都市繁华与静谧环境。项目总占地面积43980平方米，总建筑面积约17万平米，共分2期开发，一期已全部售罄，8月底交楼。宏益公馆二期占地面积21430 平米，建筑面积约87704平米，共4栋8单元，548户。优越的地段、优美的园林、优质的产品，使得宏益公馆成为江北综合素质的住宅楼盘。与此同时，宏益二期在一期良好的基础上全系升级，稀缺的景观园林，独有无边际泳池设计，臻显名仕风范； 70—170平方米多元户型组合，南北通透的户型，方正实用的室内空间，错落有序的楼座布局，近60米的超宽楼间距，景观视野无敌； 1:1.3超高车户比，全人车分流设计，全城罕有的光纤入户，媲美星级酒店的超星级电梯等等，宏益公馆以领先惠州的配置，不仅打造综合素质的楼盘，更立足于江北CLD未来人居高度，以提高城市居住水平为己任，打造江北CBD未来高尚生活人居范本，成就CBD榜样社区。
宏益公馆主要卖点： CBD稀缺景观园林：宏益公馆，CBD大型花园社区，一纵两横的景观布局，既凸显简约欧式园林的大气，高达40%的绿化率，又很好的实现了户户有景。同时，在园林设计上，通过不同组团的主题营造，打造一步一景、移步换景的园林景观，让每位业主漫步园林能感受到欧式的几何美感，又能感受到城市里的自然景观。无边际泳池：无边际泳池占地约520㎡，打破传统泳池的呆板设计，采取地面抬高1米设计，并在泳池中增加水中方亭、生态岛屿、叠水及各种欧式水景小品，在保证私密性的同时，又让业主感受到在泳池内游泳就像在大海一样自然、畅快，给人独特的视觉和感受。错落有序的布局：宏益公馆楼体采用南低北高的建筑排列，错开式楼座布局，互不遮挡，让园林景观尽现眼帘，近60㎡超宽楼间距，将景观视野达到化。多元化户型组合：宏益公馆产品多元化，从70平米的两房，到107-125平米的三房，再到163平米的四房，满足各种人群的需求，也符合目前江北市场的主流需求。方正实用的户型：宏益公馆全部采用坐北朝南或南北通透的纯板楼设计，户户双阳台，通风采光非常好，同时，致力于户型空间的舒适度提升，追求居住空间的尺度，杜绝空间的浪费，舒适又实用。超高车户比：宏益公馆拥有1:1.3的超高车户比，完全满足业主日常车位需求，并且采用全人车分流，具有前瞻性的人性化设计。
宏益公馆效果图
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价格：均价6300元/平方米
物业地址：惠州博罗县园洲镇刘屋村浅水湾Ｃ区（东江畔）
动态： 东江华庭现有少量500—560平米左右的独栋别墅在售，均价6300元/平米，具体优惠项目洽谈。（以开发商公布为准）
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东江华庭位于博罗经济重镇的园洲镇中心，与东莞石排镇仅一江之隔，交通便利。项目总占地面积65325平米，总建筑面积约120000平米，其中由发展商出资打造的滨江公园约50000平方米，容积率仅1.1。东江华庭一期建筑面积约44000平米，共推出4栋小高层空中别墅单位及34栋独栋别墅，是目前园洲镇坐拥东江江景的别墅楼盘。复式面积有296-300平方米，独栋别墅面积有504平米、564平米、611.73平方米、楼王698平方米
东江华庭效果图
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价格：均价3900元/平方米
物业地址：惠州惠城区惠澳大道惠南高新科技产业园演达路9号
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康诗丹郡花园沿惠澳大道（正在扩建成惠大高速路）惠南大道或者走金山大道北上15，即刻抵达市中心沃尔玛或者江北中心区；临近潮莞高速公路。便利的不仅仅是现在，未来更是潜力无限康诗丹郡花园成熟配套，皆在楼下，3搞定衣食住行 3200平米的大型超市及百货就在社区楼下，买菜更方便更新鲜的2380平米农贸市场也在楼下，公交车站同样在楼下，与广场链接的商业街也在楼下，对街嘉宇商业街，便利生活统统在3内搞定。为了配合打造园区休闲居住中心的规划理念，特意让出自身地块（土地红线内）约2200平方米的空地作为广场，为园区增添一个集休闲、购物、娱乐活动功能于一身的休闲场所。
康诗丹郡效果图
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价格：均价3980元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区澳头大亚湾大道与沿海高速交汇处向东400米
动态：四季花语雅苑现有73—117平的两、三房在售，每平3680元起，折后均价3980元/平米，1年分期免息付款，折扣现场洽谈。（以开发商公布为准）
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四季花语雅苑总建筑面积约为2.5万平方米，共有3栋9层高楼体组成，以60—120平方米的中小户型为主.四季花语雅苑区位上北临大亚湾大道，西面为市政规划道路
四季花语雅苑效果图
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价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州惠城区水口环镇路与清湖路交汇处
动态：华乐·红220—430平的别墅认筹中,10万认筹可锁定房号，开盘时间未定，在售57-110平米的2至4房，均价4600元/平米,一次性付款9.6折，按揭9.7折。（以开发商公布为准）
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华乐·红项目开发商为惠州市华乐实业开发有限公司，项目位于惠城区三环东路皇冠假日酒店旁（文化体育中心东侧100米）。华乐·红占地面积2.6万平米，总建筑面积6.5万平米，一期为高层住宅，分A、B两栋，共27层，其中1-3层为集中式商业，4-27层为住宅。产品面积为57-110平方米的1-4房产品，实用率86%以上。二期为花园别墅。华乐·红总容积率为2.08，总户数为386户。1、交通优势：项目位于惠城区东部新城，西临三环路，交通十分便利。15内可通达花边岭商业中心、10内到达东平吉之岛等核心要地。目前开通的公交路线有318、9、16三路公交将项目与东平、江北、花边岭等城市中心畅通连接。明年将动工建设的云山东江大桥，让水口与江北快速连接，10江北CBD，未来规划的地铁五号线设有水口站，交通畅达四面八方。
2、规划优势：该区域规划为中央高档居住区，区域内高端大盘云集。同时东部新城规划建设成为以高新技术产业主导，以技术研发、科技转化、创新型中小企业孵化为核心，以生态休闲旅游业和其他生活服务业为补充的，配套完善、环境优美、创业环境优良的生态型科技新城。 3、配套优势：区域周边配套有皇冠假日酒店、惠州文化体育中心广场、湖滨公园、滨江休闲带等。内部有精致的欧式风情园林景观，享受着社区的宁静生活；外有商业街及集中式大型商场，娱乐、购物足不出户，让业主享受的是全方位的现代居住价值。 4、产品优势：项目产品，创新尺度，灵活多变，舒适享受。花园商墅：四层设置，一层为临街商业，二—四层为住宅，自然私密；赠送大露台和阳光花园。高层住宅：区域地标建筑，江、湖、公园等景观尽收眼底。同时产品户户有入户花园，户型设计创新度高，80平方米的3房2厅2卫，100平米4房2厅2卫，且均双阳台，舒适享受，实用率86%以上，面积赠送率高达20%
华乐·红效果图
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价格：待定
物业地址：惠州惠阳区金惠路与东华大道交汇处（惠阳区大剧院旁）
动态：鸿江·尚城世家预计8月开盘，现咨询登记中，项目户型有92-110平米的小三房，78平米的两房，也有140平复式单位。（以开发商公布为准）
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鸿江·尚城世家位于惠阳中心区，东环青少年宫、大剧院、图书馆、区政府和步行商业街；南连金惠路与十六万平米的市政广场相邻； 西连东华大道与天虹商场相守；北接淡水河与百万平米的文化体育公园相邻；是惠阳政治、经济、文化中心。鸿江·尚城世家交通十分发达，距深汕高速淡水出口仅需3，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳。鸿江·尚城世家项目总占地13.8万平方米，二期27638平米，总建筑面积48万平方米，二期154172平米，是一个集商业、酒店、住宅和休闲为一体的都市综合体。尚城世家分四期开发。一期有入口花园、二期有中心花园、三期有组团花园、四期有广场花园，花园以水为主题，连环相扣，由景观大道和艺术连廊贯穿始终，共同构成一个尚城世家这个城市中心的生活公园。
鸿江·尚城世家一期浓缩了北欧海滨城市的景观特色，一经推出便抢购一空。鸿江·尚城世家二期，遵循“时尚经典、生态休闲、艺术生活”的主题，精心打造了：欢乐广场、棋奕星空、儿童乐园、风情水岸、香堤湖畔五个重要景观节点。鸿江·尚城世家二期户型面积为80平左右的二房二厅，100平米左右的三房二厅，145平米左右的四房二厅及部分顶层复式单位；户型设计空间布局为南北通透、明快通畅，超大阳台，主次卧凸窗使内外景观相互渗透；各功能区划分明确，动静相间、干湿相分。
鸿江·尚城世家效果图
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价格：待定
物业地址：惠州大亚湾区惠州大亚湾新澳大道澳头中心段（榕诚酒店斜对面）
动态：海岸新天地商铺7-194平米，住宅80-120平米，商铺预计8月开盘，开盘当天将推出“日进斗金”活动，目前认筹享2万抵7万优惠。
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海岸新天地总占地面积约2.3万平米，总建筑面积约14万平方米，将成为大亚湾首席集商业、居住、办公、娱乐、休闲、购物于一体的大型都市综合体；也是开放式、一站式、情景式精品生活广场；同时也是大亚湾拥有小区山体公园的大型东南亚风情的社区。大亚湾中心区融行政、金融、居住中心三位一体，将是人口最为稠密、经济最为繁荣活跃、生活配套最为齐全的核心区域。海岸新天地，立足大亚湾核心商圈，以中华影城为轴心的3万余平米的商业配套与大亚湾核算心商圈一起，共同构筑提升大亚湾中心黄金商圈，也极大地提升了海岸新天地的投资居住价值。海岸新天地雄踞中心区核心地段，紧邻城市主干道——大亚湾大道，周边市政、生活配套完善，公交系统应有尽有。7栋高层美宅，看山望海，户户朝南或南北通透，打造大亚湾中心区核心地带高品质海岸物业。 项目整体规划为商业二栋，1栋5层(A栋)、2栋4层(B栋)；写字楼1栋25层，住宅6栋24-30层，以二房、三房为主，顶楼为复式。住宅总套数614套，其中复式共22套。项目二期开发，一期为A、B两栋单体商业（面积约1.4万平方米）、1-2#两栋住宅和一条商业步行街；二期为1栋写字楼及3、5、7、8#四栋住宅。
海岸新天地效果图
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北惠州大道9号（江北18号小区，市政府东侧约300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67390
佳兆业中心是惠州拥有超大建设规模、地标性建筑高度、紧邻地铁口的CBD地标综合体，项目总占地面积约7万平米，总建筑面积约70万平方米，总投资约50亿元，是惠州乃至华南片区规模的城市综合体之一。项目整体定位为： CBD•地标•综合体：项目分三期开发建设，一期规划为集大型品牌超市：华润万家及高尚国际公寓的生活示范区；二期规划有国际5A级写字楼、天际五星级酒店、国际潮流商业（MALL）和超高层高尚国际公寓，其中国际5A级写字楼和酒店部分将达60余层，将成为惠州城市新地标，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席国际潮流商业（MALL）及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及高端写字楼。 佳兆业中心由中国华南房地产公司品牌价值十强企业——佳兆业地产联袂亚洲首屈一指的建筑设计事务所香港刘伍所、国内著名设计公司华森设计及全球知名的温德姆集团旗下豪生酒店等精心打造，立志于打造成为华南片区集购物、餐饮、娱乐、居住、办公等物业元素为一体的旗舰级都市综合体。
佳兆业中心效果图
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价格：待定
物业地址：惠州惠阳区淡水长安南路（南段）
动态：IP菁英时代营销中心及样板房已开放，项目主力户型为50-52平米的一房、62-69平米的两房，预计8月开盘。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74596
IP菁英时代位于惠阳区淡水镇演达三路和长安南路交汇处，居住用地面积3478平方米，总建筑面积：18378.72平方米，地下1层，地上16层，板式结构。IP菁英时代东面是国家亚公顶森林公园及淡澳河，离惠州南站(高铁)约800米。开发商：惠州万润房地产开发有限公司投资商：惠州万润房地产开发有限公司承建商：广元利川建设有限公司景观设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院建筑设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院 整合推广公司：惠州市良品广告策划有限公司工程进度：地上施工(2011-05-08) 产权年限：70年户 数：总户数315户
IP菁英时代效果图
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价格：均价3800元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区惠州市大亚湾中兴北路198号
动态：龙光天悦龙庭已于7月22日开盘，推72-132平米两房至四房，均为N+1户型，折后均价3800元/平，一次性付款65折、按揭67折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74151
龙光天悦龙庭位于大亚湾中心CBD区，是大亚湾中心与惠阳中心交汇的交通枢纽地带，周边也已经形成了一定规模的行政配套，大亚湾管委会、区检察院、检验检疫局、海关等政府单位已落成于该片区，同时大量的企业也将择期入驻，项目的东侧是中山大学附属医院，属于为数不多的三甲医院，目前已经建成并将在今年年底投入使用！可以看出项目未来的区位价值极高。 龙光天悦龙庭分两期开发，目前已建成的有一期的1栋、5栋、9栋及10栋，面积有40-180㎡1房至5房及复式单位，产品类型丰富。同时户型方正实用，赠送面积大，80%以上超高实用率，全南北朝向，户户有景，而景观大阳台及飘窗的设计，尽可能保证了每一户都观赏到公园美景和城市景观带。
龙光天悦龙庭效果图
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价格：均价3500元/平方米
物业地址：惠州惠城区水口镇水口大道青塘湖地段（湖滨湖园对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67257
珠光御景湾位于惠州东水口区域中心青塘湖畔,邻近文体中心、人民广场、湖滨公园。小区以半岛围合欧洲新古典建筑，150-250平方米住宅，附近有青塘湖及御景湖。配套有游泳池、欧陆风情街区 珠光御景湾总规划建筑面积约20万平方米，容积率为2.0，其中住宅面积约17万平米、全板楼、商铺面积2万平米，并拥有一个近3千平方米的会所、和近2千平米幼儿园。项目分三期开发完成，由11到30层多种洋房组合，共有910户。 投资商：“广东珠光集团”、“广东新南方集团”。 开 发 商：惠州珠光房地产有限公司 物业管理：珠光物业 二期包括7、8、9、10四栋，现推出7、8两栋，8栋2010年5月1日开盘，7栋2010年8月1日开盘。
珠光御景湾效果图
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