4月惠州楼市低价仍是王道 惠州笋盘首付5万起
房天下2012/04/17 09:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
价格：均价3000元/平方米
物业地址：惠州博罗县长宁镇罗浮路91号
动态：罗浮山岭南雅苑二期在售，户型为90-148平米的两房至四房，均价3000元/平米，一次性付款9.5折，按揭9.9折。预计7月将推出商铺。（以开发商公布为准）
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罗浮山岭南雅苑位于罗浮山脚下，拥有令人景仰的自然风景，尊享数千年的原生态山水资源,地处岭南“旅游休闲走廊”的中心地段,是构成“广州—香港—惠州”旅游金三角的支撑性景区和代表型景区,交通便利,接通广惠,惠河,深汕高速公路,距离广州88公里,沿高公路距广州53公里,距深圳82公里。罗浮山岭南雅苑总占地面积为11222平米,总建筑面积为44490平方米,由5栋住宅楼组成,，运用现代风情园林和水景，结合现代简约主义建筑外观。置身繁华深处，闹中有静、静中显贵，打造城市生活的源心所在。罗浮山岭南雅苑主推产品90—140平方米的经典宜居户型，中心区，配套齐全。近轻轨东线 享潜力。
罗浮山岭南雅苑效果图
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：惠州惠城区麦地花边岭54号
动态：丽日银座无风险资产增值计划全城启动，共推出20套42-56平一房及79-81平的两房单位，首付仅需5万起，并减免12个月月供。现售折后均价8800元/平米。（以开发商公布为准）
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丽日银座位于麦科特大道和花边南路交叉口东南侧，地下三层为停车库；两栋28层，一层为商业和住宅大堂；二、三层为商业；四层至二十八层为住宅主楼，其中四层局部架空作为屋顶花园；住宅总户数为440户。容积率4.0，主力户型为40-55平米的一房一厅、75-80平方米的两房两厅
丽日银座效果图
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价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区中心区惠澳大道（铁炉嶂森林公园南面）
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DADA的草地位于大亚湾中心区惠澳大道，距离深惠沿海高速出口仅500米，来往深圳约30。项目由10栋现代简约风格的高层住宅及部分配套建筑组成，主要户型产品为50平米—100平米左右的1—4房,使用率高达110%。DADA的草地拥有现代简约的亚热带风情园林，设计考虑地域气候特点，与建筑协调统一。项目超大规模的绿化面积包括：3万平米的大型中央花园，东面2.6万平米的微地形自然景观公园，南面2.8万平方米的绿化休闲公园，以及北侧1.8万平米的运动公园。项目总绿化面积超过10万平方米，DADA的草地引进“新风系统”，新风系统通过过滤与置换，将室外新鲜空气源源不断送进室内。DADA的草地社区内部规划有：多功能会所、开放式商业街、社区小剧场、室内赛道恒温泳池、户外大型泳池、户外自助BBQ烧烤场地、8个羽毛球场、2个篮球场、1个足球场，2个网球场及北师大幼儿园等
DADA的草地效果图
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价格：均价5500元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区大亚湾大道与沿海高速交汇处向东400米
动态：天喜东方少量尾盘现房在售，户型为40-100平米的一至三房高层单位，均价5500元/平方米，一次性付款9.6折、按揭9.9折优惠。（以开发商公布为准）
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天喜东方位于惠州大亚湾中心区大亚湾大道，距离惠深沿海高速大亚湾澳头出口约1公里，自驾车至深圳罗湖仅需30左右。天喜东方占地7538.80平方米，总建筑面积60246.60平米，由2栋28层塔楼组成，共计825户，户型有38-46平米一房、60-73平方米二房、94-100平米的三房。天喜东方临街规划有商业裙楼，首创9米层高豪华酒店大堂，二层为空中花园泛会所，设置有五星级水疗会所、空中游泳池、休闲设施等酒店配套。项目定位为深圳东度假酒店公寓，引进五星级水疗会所和酒店。产品适合度假、居住、商务办公、投资。项目周边规划有城市双公园（燕南山森林公园和虎头山公园），具有海景、淡澳河、山景三重景观资源。物业管理公司：深圳市抱朴物业服务有限公司”住宅面积：51556.05平米/825套商铺面积：2154.6㎡/18间。
天喜东方效果图
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州惠城区新联路25号（惠城区政府往惠河高速600米处）
动态：金榜御景园B栋南北通105-120平米准现楼洋房热销中，特惠名额限量抢购中。A栋楼王109-276平宽景洋房2千抵2万诚意登记火热进行中。4月29日样板房活动日。（以开发商公布为准）
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金榜御景园地理将向配套完善、环境优美的现代生态型综合性城区发展，便捷连通江北、陈江仲恺、下角的惠新大道、新华大道、西三环路扩建等均已通审批施工在即，完成区域版块的一心三轴五组团市级发展规划。金榜御景园位于国家4A级风景区内，新联路与西三环路交汇处，与惠城区行政中心联脉而山体延绵，项目整体以现代简欧风格设计，总建筑面积约3.9万平方米，南依红花湖风景区、国家4A级高榜山森林公园，东邻惠城区政府及各公务机关，北看古榕山森林公园、丰山省级植物公园，西连惠河高速，与著名的西湖、鳄湖水泊相互环绕，环境清幽，空气清新自然，达到与自然生态环境共生、以中国山湖城西方风格融合的高尚品质，是市中心不可多得的人居精品典范。
金榜御景园整体座南朝北，分为A、B两栋共5个单元，户户送入户花园，其中A栋三个单元为18层高2梯4户、1梯1户小高层，主力户型107-156平米的三房、四房，部分85平方米的二房和200多平米的顶层复式，各房号均面朝中心花园或近观山湖，空气清新，超大景观阳台园林山色尽收眼底，尊显居家高贵；B栋为9层高1梯4户商住楼，一楼为商业，二楼以上为住宅，户型以两房三房为主，面积在87-122平方米之间，户内空间采用人体活动尺寸空间学设计，大阳台大客厅为业主创造宽敞的活动空间，并与入户花园前后呼应与高榜山山色朝相辉映，使人有如置身于大自然的花境之中。
金榜御景园效果图
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区西区上扬龙海二路
动态：中萃花城湾主售55-105平1-3房，少量120、160平米房源，整体均价约5000元/平米。（以开发商公布为准）
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中萃花城湾距龙岗工业区6公里，淡水3公里，大亚湾黄金海岸度假区8公里，深圳罗湖32公里，距深汕高速淡水出口5公里、沿海高速1.5公里。规划中的深圳地铁3号线、轨道14号线将连接至淡水大亚湾；南坪快速——被誉为深圳“二环线”，三期将建设龙岗区的横岗、坪山、大工业区段，直通大亚湾与石化大道连接澳头镇。连接区内外公路—惠（州）澳（头）疏港大道可与深汕、惠盐、广汕、广惠、惠河等高速公路联通；大亚湾沿海公路即将建成通车使大亚湾至深圳特区形成半小生活圈。中萃花城湾位于惠州大亚湾西区，属惠阳区规划开发的新住宅片区。项目北面距离惠阳区中心不到3公里，西面距离深圳龙岗区7公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离5公里。距离新建沿海高速仅1公里。中萃花城湾总占地面积为80000平米，建筑面积达300000平方米，共有21栋高层欧式住宅组成，项目分三期开发，按照计划4年内开发完成。期开发7栋高层商住楼；户型设计采用1梯4户和1梯6户平面布置方式，充分考虑了户型的采光与通风，面积在45平米~137平方米，以2房和3房户型为主，每户都设有入户大花园、阳台和实用性凸窗，赠送使用面积达17%。小区达81米的超宽楼距形成大型水系环绕的中央主题生态公园。开发商：旺科投资有限公司 物业公司：碧花园物业管理有限公司。
中萃花城湾效果图
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价格：待定
物业地址：惠州惠城区珑湖湾西侧
动态：方直城市时代营销中心、样板间现已开放，首批将推1-2房公寓单位，现“时代卡”申请中，会员可享受开盘2千抵2万优惠，预计五一前后开盘。（以开发商公布为准）
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城市时代是方直集团继山水华府、珑湖湾、君御后经过多年经验沉淀打造的又一个精工美宅项目，它位处城市繁华中心区域，坐拥私家打造5万平米规划公园及河南岸公园，将成为2012年惠州青年理想的高端住区。城市时代项目总占地面积5.9万㎡，建筑面积29万㎡，容积率3.5，绿化率30%；拥有约1800户，2134个车位，由18栋现代简约风格的高层洋房及稀缺公寓产品和极具当地岭南特色的生态园林组成。产品方面，我们项目拥有片区内最为稀缺的中小户型：由50㎡时尚型1房1厅公寓、60~80㎡实用型1+1房2厅洋房、90~100㎡精致型2+1房2厅洋房、110~120㎡舒适型3+1房2厅洋房组成。户型的合理规划及布局确保户户均能享受到生态园林及5万平米公园景观，从而使得景观化。
整个项目分为A、B、C三个区进行开发，项目A区以48-75平米的一房一厅和两房一厅的户型为主，户型方正实用，具有超高附加值。项目BC区以90-130平米的N+1户型为主，其中三房两厅和四房两厅为主要主力户型，户型南北通透，具有超高附加值。项目建筑以现代简约风格，配合精致外墙挂件、极具魅力的装饰线条，体系体现时尚贵气，古典与现代完美结合的外立面，烘托独有的现代的贵族气质。产品特点户型灵活多变，采取N+1的方式，通过巧妙的户型设计，1房变2房，2房变3房甚至4房，赠送率及使用率超高。户型设计时充分考虑了通风及采光性，卧室及客厅采用飘窗及落地玻璃的设计，房屋通透，充分考虑居住者的居住需求。此外，项目的户型非常方正，功能分区合理，尺度舒适，拥有无敌景观阳台，配备多功能空间，拥有超高的附加值，非常适宜居住。
方直城市时代效果图
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区中兴五路（住房规划建设局旁）
动态：中兴佳苑现房在售，户型有50平米左右的一房、72—80平米的两房，95—120平米的三房及133平米的四房，均价5000元/平米。一次性付款8.8折、分期9折、按揭9.4折优惠。（以开发商公布为准）
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中兴佳苑位于大亚湾主干道中兴五路，与区政府、大亚湾人民医院新址、大亚湾体育场相邻。沿海高速大亚湾中心区出口距本项目约1公里，深圳地铁3号线、轨道14号线将连接至大亚湾；南坪快速——被誉为深圳“二环线”，三期将建设龙岗区的横岗、坪山、大工业区段，直通大亚湾与石化大道连接大亚湾。连接区内外公路—惠（州）澳（头）疏港大道可与深汕、惠盐、广汕、广惠、惠河等高速公路联通；大亚湾沿海公路即将建成通车使大亚湾至深圳特区形成半小生活圈。中兴佳苑总占地面积为10714平米，建筑面积达64673.18平米，共有5栋高层现代住宅组成。户型设计采用2梯4户平面布置方式，面积在50平方米~119平米，以2房和3房户型为主。
中兴佳苑效果图
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西）
动态：阳光圣菲均价5000-5100元/平米，户型有81-137平米2-4房，预计2012年12月交楼。
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阳光圣菲位于大亚湾CLD（中央生活居住区）中心，南为城际主干道龙海二路——连接大亚湾中心区与深圳龙岗，并与规划中的轻轨站沙田站相通，东临大亚湾大道，大亚湾南北分别连接东部沿海高速和深汕高速，向北是惠阳老城区，生活氛围浓厚，西临规划路。阳光圣菲大亚湾大道与西二大道交汇处，离深圳市区50，距龙岗20，惠州市中心区30，与惠阳中心区不到5，距大亚湾海滨度假区20。阳光圣菲总占地面积：5.6万平米，建筑面积：21.6万平方米，绿化率：45%，容积率：3.49，两期开发。阳光圣菲一期产品包括3栋32层高层，主力户型：81-140平米舒适宽景洋房，两房至四房。
阳光圣菲效果图
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价格：均价5200元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区西区上扬（华南建材市场旁）
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木马花园位于大亚湾西区上扬。木马花园共6栋，2010年11月开始动工，主力户型：58平米两房；77平米三房；88平方米四房及108平米四房；楼盘以水景和特色园林组成。总占地：1.66万平米；总建面：6.8万平米；绿化率：33%；容积率：3.3；总户数：595户 。
木马花园效果图
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价格：均价5600元/平方米
物业地址：惠州惠阳区人民四路与云新路交汇处（区政府北）
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江南豪苑位于惠阳区行政中心板块,总占地面积约1.8万平米,建筑面积9.7万平方米,小区内配备8000多平方米的景观园林及3000平米的游泳池,还有儿童花园及休闲广场.项目周围有100万平米体育公园、沿河景观带、市政广场公园、人民公园、排坊公园等设施，临淡水母亲河，惠阳水景资源楼盘。一房到五房，产品覆盖面广。江南豪苑共分两期开发。江南豪苑一期户型主要为一房、两房、三房，两房、三房单位，面积47-120平方米。一期一组团开盘时间：2009-10-18 一期一组团交楼时间：2010-9-30 江南豪苑二期御水岸9月24日开盘，共A、B、C、D四栋，A、B栋17层高，C、D栋22层高，均为两梯四户、南北通透户型 。
江南豪苑效果图
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价格：待定
物业地址：惠州仲恺区和畅五路（仲恺管委会斜对面）
动态：TCL康城四季准备推3、5栋新品，主要以67-125平米2-4房为主，现诚意登记中，预计5月份推出。(以开发商公布为准）
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TCL康城四季项目占地面积约为40万平米，总建筑面积约80万平方米，总共分5季完成，是目前惠州南部最为大型的高档社区，建筑及园林景观独具地中海人文风情。TCL康城四季紧邻建设中的轻轨2号线。 TCL康城四季：季为“棕榈园”，建筑为一梯两户多层、小高层以及两梯四户高层。第二、三、四季以TOWNHOUSE,及小高层的宽景洋房产品为主。第五季是一个约10万平米集休闲.娱乐.购物为一体的SHOPPINGMALL,意欲打造惠州大商业中心,整个项目的规划约6000户。交通方面：紧邻仲恺大道，公交5路、6路、11路、25路、26路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、699路至海关站，且仲恺大道正在修轻轨，预计2012年完工，距项目步行5左右。
TCL康城四季自建配套有两所私家会所,其中多功能运动会所已建成;两所幼儿园,其中一所已建成。在后期规划有小学以及10万平方米的大型的商业中心。沿街首层配建有大型欧式风情商业街，以满足小区生活所需。 TCL康城四季金色探戈组团为季棕榈园的第二期，占地面积：50228平米；建筑面积：95802平方米；将分三批推出：批216套，第二批233套；第三批主推63平米、77㎡二房、88㎡、89㎡三房，为9层—16层电梯洋房，南北方向、双阳台、大飘窗、方正实用。季一期：开盘时间：2008年7月，入住时间：2008-12-26。 TCL康城四季于2010年10月1日推出棕榈园2期，以80-87平米的二房、118-130㎡三房和142㎡四房为主，户户饰以观景露台、全景飘窗、入户阳台等宜人构件，户型南北通透，方正实用。
TCL康城四季效果图
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区西区龙山七路与龙海二路交汇处（上扬移民村公交站步行50米处）
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美泰天韵规划用地为31721平米，规划建筑面积为125625.09平米;。容积率3.5，绿地率35%，规划总户数1130户，整个项目由9栋高层住宅组成，分两期开发，一期由4栋组成，5#、6#楼为16层的小高层，3#、4#楼为高层(其中3#楼30层、4#楼28层)组成，户型面积为120平米~268平方米之间二房、三房单位和顶层复式。美泰天韵首批推出5#、6#楼，共计56套，采用2梯2户的智能入户设计。内部赠送空间实现的实用化处理，高达30%的整室赠送面积既可独立，又可考虑与原有空间的融合使用美泰天韵二批推3#、4#楼，共计406套，户型面积在52～93平米之间的一房，二房。美泰天韵居于大亚湾西区龙山七路与龙海二路交汇处，北面距离惠阳区中心约3公里、距深汕高速淡水出口5公里，西面距离龙岗坑梓和大工业区6公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离5公里。东面距离新建沿海高速仅1公里。203、8、201路公交车乘至上扬移民村公交站台步行50米便可至项目。
美泰天韵效果图
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价格：均价4500元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区响水北路1号
动态：简爱社区推部分特价房源3800元/平米起，户型需要现场挑选。在售住宅户型有一房46平、两房57-70平，三房81-115平，折后均价4500元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67130
简爱社区（惠华花园）位于的大亚湾两条主干道交界处，交通便利，距沿海高速出口两公里，自本项目往深圳仅半。随着厦深铁路的开通，交通路线不断更迭繁华，本项目已然成为大亚湾选择不多的海边城市住宅。简爱社区（惠华花园）属简欧风格的高层建筑，占地两万平方米，总建筑面积八万平米，共六栋。拥有近百米间距的中央生活园林，提倡低碳与环保的健康社区生活环境。主力户型在60-100平米的三房和两房为主，配以部分适宜投资出租的单身公寓和100平方米以上套房。
简爱社区效果图
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