3月惠州楼市"小阳春"初现 周成交565套环比大涨46.7%
房天下2012/03/05 11:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
惠州楼市"小阳春"初现 3月周成交565套环比大涨46.7%
房天下数据监控中心显示：2月27日至3月4日惠城区单周成交套数565套，成交量环比2月20日-2月26日成交385套来讲，上涨46.7%。单周成交面积65466平米，环比2月20日-2月26日成交42606平米来讲，上涨53.6%。3月首周，惠城区成交套数与成交面积均出现较大幅度上涨，从一周成交热点楼盘来看，各楼盘均为现在惠州市场上刚需自住型客户为主要购买群体的楼盘，并且近段时间，这些楼盘均推出优惠措施来刺激成交。从单周成交量上来讲，上周单周成交套数及成交面积，均为自春节以来的数据，惠州楼市进入3月，开发商通过各项优惠措施来加快存货消化，促使楼市回暖，以价换量开始在惠州楼市频繁上演。
一周成交明细 数据来源：惠民之家
单周成交前三单价均为4字头 以价换量上演惠州楼市成交热潮
2月27日至3月4日期间，惠州楼市成交前四名楼盘分别为：中信凯旋城高层产品凯旋国际、海伦堡花园（惠州海伦堡）、海伦天空花园（海伦堡院子）、摩卡生活花园（德威摩卡小镇），这几个楼盘上周在惠民之家的成交均价分别为4851元/平米、4762元/平米、4290元/平米、4790元/平米。凯旋国际在上周加推了B10栋及B3栋2单元，以成交均价4851元/平米夺得上周销冠。而海伦堡地产惠州两盘分别推出特价房及优惠措施，其中位于江北的惠州海伦堡，推出了4500元/平米起的特价房，而海伦堡院子，则推出了百套3980元/平米的惠民房，价格上的让利，也让海伦堡地产两个楼盘在上周的成交上获得了喜人的成绩，分别以单周成交41、40套摘得上周成交亚季军。
一周成交热盘 数据来源：惠民之家
上周，惠城区没有新增预售许可证，楼市销售以消化存量为主。截止到3月5日，惠城区可售房屋套数31476套， 可售房屋面积3072749平米，其中，可售住宅套数18321套，可售住宅面积2270452平米。
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惠州热销盘动态：
中信凯旋国际2月25-26日相继推出B10栋及B3栋2单元，主力户型为110-140平米三四房，开盘均价4700—5000元/平米，开盘享2千抵2万优惠。（以开发商公布为准）
惠州海伦堡四期摩天轮在售，团购活动召集中，三房价4500元/㎡起，礼包，免两年月供。户型主要为83-133平米的园景2房3房。现项目整体均价在5300元/平米左右。（以开发商公布为准）
海伦堡·院子推出百套“惠民房”3980元/平起，首付两成起，现正接受预约，62-110平米的2-3房、117-297平米商铺在售。（以开发商公布为准）
德威摩卡小镇88-112平2-4房热销，首付仅需8万起，公园物业均价4600元/平米。（以开发商公布为准）
光耀派（城市山谷）高层单58-110平米墅区N+1户型山景洋房在售，折后均价5400元/平米，现正进行促销清盘活动，3980元/平起，一次性付款9.8折优惠。（以开发商公布为准）
中信水岸城别墅1万抵10万登记进行中，二期18栋新品现正持续接受VIP登记中，２千元加入中信会，可享开盘总价减2万优惠，18栋户型为88-140平米的3-4房单位，预计3月对外发售。另外，项目13-15栋88-200平米之间的中央园景景观单位在售，均价6200元/平米。华润万家社区超市进驻中信水岸城，预计5月开业。
东江学府将推出喜春行动“感恩四字头，13万圆一中梦”活动，新品为125-155平米三四房，买房带市一中学位。现3期“摇篮”在售，户型面积为125-168平米的三四房，4580元/平米起。
华轩三期桃花源“岭秀”组团C栋楼王诚意登记，户型为81—130平米N+1两至五房，会员2000元可享受开盘时100平米以下减2万、100平米以上减3万优惠；5000元可享受开盘时100平米以下减3万、100平米以上减4万优惠，具体推出时间未定。（以开发商公布为准）
万科城华府4、5号楼在售，面积为79平米3房及113平米4+1房，其中，79平米户型仅余少量，113平米剩余房源较充足。所有单位均带非毛坯，均价7900元/平米。（以开发商公布为准）
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