12月开盘楼盘最新动态
房天下2011/12/23 10:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
开盘时间：2011-12-3 二期洋房
价格：均价8200元/平方米
物业地址：惠州金山大道与惠沙堤二路交汇处
动态：方直珑湖湾二期洋房面积为约130平米的4 房和约160-170平米的4+1房小高层，整体均价8200元/平方米，折扣现场洽谈。（以开发商公 布为准）
方直珑湖湾总建筑面积45万平米，分两期开发，其中一期总户数为828户。湖 滨别墅为192-280平米，江湖景洋房为113-195平米，别墅借鉴了南加州建筑的风格，洋房为 Art-deco风格。方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集 文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新 城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，此所谓 “四核之核”。具备“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”6重资源。
项目拥有365万㎡金山湖公园、5000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都 会休闲广场六大园林景观。270度环顾西枝江，近享金山湖湖光山色，三面环水，拥有3.6公里 的私家湖岸线。方直珑湖湾配置英式管家、5000平米铂金级会所、国际水岸风情商业街、南中 国首创保姆公寓、国际双语幼儿园等高端配套，配匹高尚豪宅生活。采用了德国林德设计公司 的“完全的人车分流”、“北高南低”等规划设计；由香港高文安负责 室内设计；香港嘉华国际酒店管理公司具有五星级的专业水准，提供英式管家服务，全天候 360°全方位待命。方直珑湖湾秉承方直集团“专筑精品，成就梦想”理念，三 菱电梯、联塑、厚重的墙身、粗犷天然的石材、高低错落的筒瓦屋顶、精美铁艺、典雅拱门 ……这些细节，建筑师匠心独运，反复研磨，专注精工豪宅开发。
售楼地址：金山大道与惠沙堤二路交汇处
方直珑湖湾效果图
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开盘时间：2011-12-03 首次开盘
价格：均价5200元/平方米
物业地址：惠州中心区中兴五路旁
动态：橡墅在售户型为57-136平米的1房至3+1房 单位，开盘推货是2栋2单元的101套，均价在5200元/平左右，按揭98折，一次性付款96折，分 期付款97折（以开发商公布为准）
橡墅位于大亚湾中心区，地处大亚湾中兴五路旁，对面正是大亚湾规划建设 局，项目占地24500平米，总建筑面积101970平米，容积率为3.5，绿地率为26%，首期面市的 产品是2、3栋，58-136平米的1-3房的三错层产品。橡墅的建筑风格是按照现代、简约、国际 化的理念来打造的。
项目由5栋9单元的17-21层的小高层、高层建筑组成，采用框架结构，外立面采用了现代设 计理念的灰白色。整个小区全是南北朝向，户户南北通透，通风采光极佳。橡墅园林：小区园 林由东莞著名的菁盛园林公司打造，以唯美、浪漫的现代欧式风情作为设计的主要格调。整个 园林由三大主题类公园式的园林景观元素贯穿于整个园区，（缤纷商业街、紫气东来、孔雀台 、漫步人生路、园中园、幽梦曲径、童趣、健身广场、千缕阳光树、牵手情侣路、放飞心情、 碧海云天、喜鹊桥）。除了12景点的精细打造，还增添了许多休闲设施。橡墅楼层产品：一期 产品为2栋和3栋产品。2栋19层，3栋17层，但2栋和3栋的分布与户型大致相同，都有2个单元 ，每个单元是2梯5户，户型根据奇偶数楼层具有分别，偶数层分布有B-1户型（57-61平米一房 一厅）、B-2（86-88平米二房二厅）；奇数层分别B-1`（约79平米两房一厅）、B-2`（约136 平米3+1房二厅）四个户型。
售楼地址：大亚湾中心区中兴五路123号（规划局对面）
橡墅效果图
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开盘时间：2011-12-3 首次开盘
价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州江北25号小区
动态：鼎峰国汇山首批洋房在售，面积为88-163 平米的2房4房产品，折后均价在6500元/平米左右。（以开发商公布为准）
鼎峰·国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的大型高端项目，是鼎 峰地产布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。由香港贝尔高林设计规 划，太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心 区域，7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。距离惠州市政府仅2-3分 钟。 作为江北片区的高尚住宅小区，鼎峰•国汇山规划建造4672套水景洋房及 168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。
鼎峰•国汇山还有规划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生 活需要，配套齐全，生活便捷随心；斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、 健身、养生、舞蹈等配套服务；18班双语社区幼儿园，给孩子打造最优质的学习空间。鼎 峰·国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡ ，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户 型方正实用，朝向多为南向或东南向，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑。 鼎 峰·国汇山将为惠州市区打造首席西班牙原乡生态园林社区，采取中心轴园林式的规划 风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都 能推窗尽享盎然绿意。小区不仅是居住的所在，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在 其中。鼎峰·国汇山也致力推动惠州文化、体育、教育等公益事业，致力为惠州人居树 立一个全新的价值标杆。
售楼地址：惠州市惠城区江北25号小区
鼎峰国汇山效果图
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开盘时间：2011-12-03 首次开盘
价格：均价7380元/平方米
物业地址：惠州滨江西一路（合生大桥旁）
动态：鹏达·丽水湾68—180平米两 至五房在售， 68-113平米小户型5600元/平米，146-180平米一线江景单位均价7380元/平米。 （以开发商公布为准）
鹏达·丽水湾是惠州市鹏达实业发展集团有限公司在惠州开发的重点 项目楼盘，项目位于惠城滨江西一路（合生大桥旁），总占地28080平方米，总建筑面积 168405平方米，临靠规划中的文星公园，凌驾东江江景之上。鹏达·丽水湾采用现代简 约滨水建筑风格，现代时尚的外立面玻璃装饰，直线建筑立面，线条有的柔美雅致，有的遒劲 而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体，赋予建筑以大气、典 雅、高贵之气质；园林设计与规划中的文星公园、东江无敌江景相契合，三景一体。建筑类型 为23-30层的高层建筑，2梯3-5户，户型以中、大户型为主，其中主力户型为145—180平 米的三房—五房、少量106平米三房，南北通透，视野极佳，尽览东江无敌江景，项目的 建筑密度为27%，绿地率32%；项目总户数923户，车位数936个，车户约1：1，能完全满足用户 的停车需求。
售楼地址：惠城区滨江西一路（合生大桥旁）
鹏达·丽水湾效果图
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开盘时间：2011-12-03 二期洋房
价格：均价4700元/平方米
物业地址：惠州惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔）
动态：鸿威金都雅苑二期“观麟府 ”78-139平米2-4房在售，均价4700元/平米，一次性付款9.6折、按揭9.9折优惠，另老 带新可获得2000至5000元不等的购物卡。（以开发商公布为准）
鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团斥资近10亿元在惠州倾力打造的大型低密 度高品质公园社区，项目占地面积约13万平方米，总建筑面积约25万㎡，容积率1.6，绿化率 高达35%以上，物业类型涵盖别墅、高层和商业，总户数约1700户。项目整体分三期开发，其 中一期占地面积约3.5万平米，建筑面积约8万平米，由一座大型商业中心和三栋高层组合而成 ，共有住宅608户，主力户型为48-136㎡的一房、二房和三房。二期趁胜追击，推出79.29～ 130.42m2的两房、三房和四房，以及188.27～234.96m2的联排别墅。
鸿威金都雅苑产品优势：项目位于惠城区江北CBD之上，地处未来“莞惠”、 “广惠”以及“惠河”城轨交汇处，扼守惠州北大门，紧邻惠州城市向 北扩张的主干道——惠州大道，南临惠州火车站，北接济广高速（原广惠高速） 和长深高速 （原惠河高速），交通四通八达，更有多条公交路线行政中心及周边区域， 地理位置非常优越。随着惠州“南进北拓”城市发展战略以及深莞惠一体化进程的 加速推进，项目作为CBD上极其稀缺的双城轨精品物业，具有极大的发展空间和潜力，蕴 藏无限生机。鸿威金都雅苑小区内环境清幽，林木荫翳，舒适怡人。由国际知名景观设计公司 美国希尔担纲设计的现代东南亚风情园林，小区采用纯南北向品字形布局，户户推门见景、方 正通透，有效保证景观、通风、采光三者达到平衡；超大入户花园和内庭院设计，将阳光 与花香引入室内的同时可轻松实现N+1房，灵动空间自由畅享；此外，270°全景凸窗、6.5 米阔景阳台，将小区园林和公园美景尽收眼底。创新的设计、精雕细琢的品质以及高达87%的 实用率无疑将成就金都雅苑成为大江北名副其实的性价比之王。
售楼地址：惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔）项目现场
鸿威金都雅苑效果图
开盘时间：2011-12-10 二期房源
价格：均价2800元/平方米
物业地址：惠州长宁镇罗浮路91号
动态：罗浮山岭南雅苑二期于10月10日开盘，推 出92-150平米的两房至四房户型，2500元/平米起。（以开发商公布为准）
罗浮山岭南雅苑位于罗浮山脚下，拥有令人景仰的自然风景，尊享数千年的 原生态山水资源,地处岭南“旅游休闲走廊”的中心地段,是构成“广州 —香港—惠州”旅游金三角的支撑性景区和代表型景区,交通便利,接通广惠, 惠河,深汕高速公路,距离广州88公里,沿高公路距广州53公里,距深圳82公里。 罗浮山岭南雅 苑总占地面积为11222平米,总建筑面积为44490平米,由5栋住宅楼组成,，运用现代风情园林和 水景，结合现代简约主义建筑外观。置身繁华深处，闹中有静，静中显贵，打造城市生活的源 心所在。罗浮山岭南雅苑主推产品90—140平方米的经典宜居户型，中心区，配套齐全。 近轻轨东线 享潜力。
售楼地址：长宁镇罗浮路152号(东源商场一楼)
罗浮山岭南雅苑效果图
开盘时间：2011-12-17 二期房源
价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州渔人码头
动态：龙海湾二期46—120平米的一至三房 及300平米的顶层复式已推出，均价6000元/平米，一次性付款9.7折、按揭9.8折优惠，买房可 参与抽家电活动。
龙海湾项目位于惠州大亚湾渔人码头，靠近深惠沿海高速出入口，属政 府规划的行政、商务、金融中心区地段，周边生活配套设施完善，写字楼，银行、省级名校、 星级酒店配套完善。龙海湾总建筑面积约27327 ㎡，层为风情商业街，商业面积为2618㎡ ，层高6.5米，第二层架空，层高6米，规划为休闲空中花园及小部份停车位，建筑面积5600㎡ 、三层及以上为住宅。龙海湾住宅由3栋塔楼组成，楼距近约20米，其中1、2栋分为1、2两个 单元，1栋15层，2梯4户，规划设计为78—120平米之间的两、三房，顶层为300平方米的 复式，2栋13层，1梯4户，规划设计为80——120平米之间的两、三房，顶层为300 平方米的复式，3栋11-13层、2梯11户、规划设计为46——120平米之间的1房、2房 与实用3房，11层及以上为4.95米层高LOFT(阁楼)。
售楼地址：惠州大亚湾渔人码头
龙海湾效果图
开盘时间：2011-12-17 悦居组团
价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州江南下角中路26号(原机械厂)
动态：鹏达御西湖全新组团“悦居”于12月17日开盘，户型为56平米两房、80平米三房，开盘均价5300元/平米，会员享受95折优 惠。两房27万起、首付2.7万起；三房39万起、首付3.9万起。
鹏达御西湖位于惠城区江南街下角中路原惠阳机械厂，规划用地面积为79952 平米，用地内规划总建筑面积为298198平方米，其中包括商住楼建筑、高层住宅。鹏达御西湖 临惠州西湖、周边有学校，银行、购物广场及区院等配套。鹏达御西湖所处位置为2015年惠州 旧城改造的重点区域，5可辐射旧城区商业中心、步行街、西湖公园、丰山公园、江 北，10即可到达麦地商圈。
售楼地址：惠州市惠城区江南下角中路26号(原机械厂)
鹏达御西湖效果图
开盘时间：2011-12-17 首次开盘
价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州江北24号小区（惠台学校旁）
样板位于惠州市江北24号小区（惠台学校旁），18路公交车可项目，交 通便捷，总占地面积为10217㎡，项目总建筑面积为25233㎡，其中高层住宅建筑面积（计容积 率）为15502㎡，商业建筑面积3768㎡，地下室建筑面积5963㎡，地上建筑总面积（计容积率 ）19270㎡。项目为江北容积率的纯板式社区，1、2、3#楼为2梯2户15层，共3个户型，面 积为128-141㎡三房、四房单位；4#楼为2梯4户14层，共2个户型，面积为88-107㎡二房、三房 ；5#楼为商铺；共136户。
售楼地址：惠州市江北24号小区样板营销中心（惠台学校旁）
样板效果图
开盘时间：2011-12-18 二期尚都
价格：均价3300元/平方米
物业地址：惠州园洲大道（国土所旁）
动态：假日名城二期尚都于12月18日开盘，户型 为62-109平米两房三房，均价3300元/平米，开盘享受93折优惠。
假日名城位于博罗县园洲的中心地段，离车站仅有二十米的距离，园洲镇的 发展新区、交通便捷，完善的生活配套，越来越多的人选择在此居住，周边的配套有建设银行 、三新商场及肯德基。假日名城是目前博罗县园州镇复合型产品的综合体，商铺，酒店， 写字楼，公寓皆全；集合商务、休闲、购物及娱乐等功能。假日名城首创低成本高效益理念， 低首付、低总价、显著降低企业入驻成本，70年产权，比一般写字楼多了20年产权。
售楼地址：园洲大道国土所旁（项目现场）
假日名城效果图
开盘时间：2011-12-17 三期里约未来城
价格：均价4500元/平方米
物业地址：惠州潼侨镇侨冠南路(甲子河边)
格林童话世界是格林地产打造的纯欧式Townhouse生活社区，位于仲恺区潼侨 镇，总占地面积约20万平方米，项目总建筑面积40万平方米，容积率约为2.0,绿化率为34％， 包括别墅、情景HOUSE、15000㎡商务会所、五星级酒店、商业广场、国际情景街区等。格林童 话世界一期是以低密度联排TOWNHOUSE、多层电梯花园洋房组成的一个具有浓郁西班牙风情的 大型社区，户户享有南向全落地玻璃阳光室与宽敞一步阳台，顶层户型家家有独立的私家花园 。在景观设计中采用了景观先行和线性景观的规划思路，三条线性景观带延伸到小区的各个区 域，景观带沿线设计了大量供居民活动和休息的主题公园和广场，使人们有更多机会走出户外 与他人交流。二期纯别墅，并配有业主私家会所、私家游泳池及国际双语幼儿园，建筑风格以 法式风格为主，组团名为普罗旺斯印象。三期主要由1栋双拼、51栋联排及6栋11层高的洋房组 成。投资商: 惠州市格林地产有限公司代理公司: 众厦地产建筑设计：美国博万园林设计：美 国灵顿品牌运营：深圳力伽力
售楼地址：潼侨镇侨冠南路(甲子河边)
格林童话世界效果图
开盘时间：2011-12-17 C栋单位
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州陈江金湖路118号
动态：恒宇·麓湖12月17日已加推C栋洋房 ，现在售A、B、C栋洋房79—128平米的两房三房，均价4600元/平米，一次性付款9.8折 、按揭9.9折优惠。（以开发商公布为准）
恒宇·麓湖位于惠州仲恺高新区陈江金湖路118号，即仲恺中学后面， 总占地21万平米，为仲恺中心区罕有的60万平方米城市别墅社区，涵括多种别墅、情景洋房顶 级精品型物业，分二期开发，其中一期马德里由7栋16-18层高的情景洋房组成，共562户。区 域规划及交通优势：一、地处于深莞惠三城交汇核心, 距仲恺中学100米，距仲恺大道约200米 ，是理想的高尚社区所在地；二、属于仲恺规划定位的“一心”，是以科技信息、 商贸物流、商务办公和总部经济为主的配套服务中心，亦是惠州市政府规划 “四线三圈 两带一心”的生态休闲型商业中“三圈”的核心板块；三、高新技术 产业基地，索尼、三星、LG、西门子、可口可乐、TCL、德赛、华阳、等世界500强企业聚集。 四、交通便利，区域通达性强，惠深、惠樟、惠淡、惠广、惠河等主干高速公路贯穿于此，随 着莞惠轻轨、莞惠高速及其他高速路的建设及开通， 届时真正实现“半生活圈 ”。恒宇·麓湖到达惠盐高速路口仅3，到达莞惠城际陈江站点步行仅5 ，周边交通路网发达，拥有多条公共交通线路——5路、6路、11路、25路、 301路、318路、322路、368路、398路等。
售楼地址：惠州仲恺高新区陈江金湖路118号
恒宇·麓湖效果图
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开盘时间：2011-12-01 二批单位
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州仲恺高新区仲恺大道与和畅五路交汇处（惠州新海关对 面）
动态：金宝城市佳园红2系在售76㎡二房、80㎡ 2+1房、109-115平米3+1房，推156套，均价4600元/平米，一次性付款9.9*9.7折、按揭9.9折 。（以开发商公布为准）
金宝集团20年集成大作——金宝•城市佳园，项目位于仲恺 大道与和畅5路交汇处（惠州海关对面）；用地面积为46160㎡，总建筑面积约16万平米，产品 类型包括住宅、商业及办公物业，将打造成集休闲购物、娱乐、居住、办公及教育于一体的大 型品牌宜居社区。 金宝•城市佳园将建成8栋高层建筑，其中7栋住宅，1栋办公楼，住宅 户型设计为76～148㎡的二房至四房，总户数925户，采用2梯2户、2梯3户、2梯4户设计，户户 南北通透，格局方正合理；建筑采用围合式布局，楼间距35米至110米之间，充分保证住户的 生活私密；项目打造了惠州首席水景音乐园林，园林主题为莱茵河畔的乐曲。金宝•城市 佳园规划有1栋办公商业楼，包含11000平方米商业中心、设6个放映厅的星级电影院、办公楼 等。
售楼地址：惠州市仲恺高新区仲恺大道与和畅五路交汇处（惠州新海关对面）
金宝城市佳园效果图
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