首套房贷利率松动 惠州重点项目一周最新报价
房天下2011/12/15 09:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：市场低迷，调控不放松，购房者陷入深度观望中，村准利率下调，部分银行首套房贷利率出现松动，在降价潮下，是不是在告诉购房者：买房时机已到？来了解惠州重点项目一周的报价，也许马上能买到你的dream house呢！
价格：均价6700元/平方米
动态：宝安山水江南在售户型为139平米的3房及159平米的4房，均价6700元/平米，一次性付款98折，按揭99折优惠。现推少量特价房单位，均价大概在6000元/平米左右。
宝安山水江南位于鹅岭南路与三环路交汇处，实验中学对面。宝安山水江南二期“大观”占地11120平方米，建筑面积23175平方米，绿化率40%。项目背靠惠州的森林公园—南山森林公园，坐拥600亩私家山林，是惠州的徽派建筑、苏州园林养生大宅。项目引领尖峰山泉水贯穿整个社区的景观水系，曲水有情，环抱为上，整个园林天地、山水、宅院合一。二期采用现代江南大户人家的居住理念为规划，传承自然、人性、和谐、宜居的造园哲学和艺术思想，萃取苏州四大园林之精髓，打造了升级版纯板楼，一梯两户，南北通透的中式大宅。宝安山水江南一期占地面积:70000平方米，建筑面积:120000平方米，容积率：1.27，一期户数：450户，一期为55栋6层和4层的叠墅，停车位:地上522辆，开工时间:2006-12-01，入住时间：2008-10。宝安山水江南二期“大观”占地面积：11120 平方米，总建筑面积为23175平方米，二期户数：104户，停车位：176辆（地上17，地下159）。
售楼地址：鹅岭南路与三环路交汇处（实验中学对面）
宝安山水江南效果图
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价格：均价5100元/平方米
合生上观国际·十里洋房地处惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平方米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平方米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分九期来开发。
售楼地址：惠城区三环东路（皇冠假日酒店旁）
合生上观国际·十里洋房效果图
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价格：均价4888元/平方米
瑞亨半山1号是瑞亨集团继惠州数码商业街等成功地产案例之后又一力作，项目总占地面积为260000平米，建筑面积为380000平米。瑞亨半山1号位于惠州惠博沿江路（保利地产旁），距离江北仅有10钟。瑞亨半山1号主要产品有：独栋（760-640平方米）、双拼（488平米）、联排别墅（443-340平方米）及花园洋房
售楼地址：惠州惠博沿江景观大道（保利山水城旁）
瑞亨半山1号效果图
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价格：价3999.00元/平方米
动态：保利山水城推出100套限购房，3999元/平米起。面积为90-210平米，学位洋房，目前正在接受认筹。（以开发商公布为准）
保利山水城项目作为保利集团在惠州的个地产项目，也是政府重点支持建设项目，项目位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州中心城区约10公里，本项目以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。项目整体为简欧建筑风格，商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。保利山水城涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。户型有：独栋别墅：450平米，双拼别墅：380平米，联排别墅：190~280㎡，洋房：89~143平米，复式洋房：140~220平米。保利山水城分四期开发，交楼时间分别为：一期：预计2011年8月；二期：预计2012年3月；三期：预计2012年10月，四期：预计2013年8月。一期单位已于2010年9月23日开盘，首批产品主要为洋房及别墅。2010年11月28日新品加推，主要为临街商铺、公寓及别墅产品。 二期占地约40000平米，总建筑面积90000平方米，可售面积105759平米（不含别墅地下室和架空层面积），其中：类独栋别墅1442平方米，双拼别墅8078平米，联排别墅39873平米，多层洋房38082平米，高层洋房15013平米。
售楼地址：惠博沿江路东江水利枢纽北侧保利山水城会所营销中心（距博罗中学步行约5）
保利山水城效果图
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价格：均价4600元/平方米
动态：东日·锦鸿名苑在售户型为50—150平米的两至四房单位，均价4600元/平米，一次性付款可享受9.5折优惠，按揭9.7折优惠。（以开发商公布为准）
东日·锦鸿名苑位于仲恺新区陈江仲恺大道，三阳酒店对面，临近汇佳购物广场及莞惠城际轨道陈江站。项目规划总占地面积为27908平米，总建筑面积为119750平方米，由6栋19—29层的塔楼组成，设1层沿街商铺，架空层泛会所，中央水景广场、羽毛球场等配套，人车分流。东日·锦鸿名苑采取错落有致的塔楼布置，充分照顾每个户型的景观、朝向以及通风采光的要求，建筑为现代简约风格，立面设计简洁明快、错落有致、丰富城市景观立面效果，体现项目的社区环境和产品气质。项目采用东南亚立体水景园林进行布局，充分体现东南亚风情园林的景观特色
售楼地址：陈江仲恺大道三阳酒店对面
东日·锦鸿名苑效果图
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价格：均价7500元/平方米
动态：鸿润•紫御在售户型为94～180平米的二至四房，均价7500元/平米。一次性付款98折，按揭99折，此外还可享受额外98折优惠。
鸿润紫御，是鸿润花园二期单位，位于麦地东二路3号，周边配套齐全。鸿润紫御占地面积为32754平方米，建筑面积为196662平米，产权年限70年，楼栋共3栋30层。户型为90平米左右的2房、130平米左右的3房及170平方米左右的4房单位。其中2房、3房3梯6户，4房2梯3户。
售楼地址：麦地东二路3号
鸿润紫御效果图
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价格：均价7000元/平方米
动态：万科双月湾于12月8号开盘，首期推出看海45-136平米洋房，均价7000-8000元/平米，所有房源均带1500元/平非毛坯，会员享受97折优惠。
万科双月湾项目是深圳万科开发的滨海度假项目，在深圳万科布局东部海洋战略中具有重要里程碑意义。项目占地面积约75万平米、真正拥有双海湾一线无敌海景，3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。规划总建筑面积约111万平米，将包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店及游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。秉持尊重当地文化，保护性开发的原则，万科双月湾项目将打造成珠三角双海湾家庭旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的大型高端生活区域。
售楼地址：深圳福田区大中华喜来登酒店（外展场）
万科双月湾效果图
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价格：均价5000元/平方米
动态：富川瑞园二期73—94平米的两三房单位在售，均价5000元/平米，一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠。（以开发商公布为准）
富川瑞园位于仲恺区仲恺大道惠环，莞惠轻轨从项目旁经过，共分三期开发，共占地17万平米，总建面约60万平米，小区绿化面积高达4万平方米清水园林、700米水岸生态长堤，加上1000米的时尚休闲街。富川瑞园现推出一期，共有8栋高层，户型有一房、二房及三房单位，面积区间33-126.6平米，二期现正建设中，9月3日推出
售楼地址：仲恺大道惠环段303号（格林得假日酒店斜对面）
富川瑞园效果图
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价格：均价2800元/平方米
动态：罗浮山岭南雅苑2号楼12月10日推出，90-140平山景洋房，2500元/平米起。
罗浮山岭南雅苑位于罗浮山脚下，拥有令人景仰的自然风景，尊享数千年的原生态山水资源,地处岭南“旅游休闲走廊”的中心地段,是构成“广州—香港—惠州”旅游金三角的支撑性景区和代表型景区,交通便利,接通广惠,惠河,深汕高速公路,距离广州88公里,沿高公路距广州53公里,距深圳82公里。 罗浮山岭南雅苑总占地面积为11222平米,总建筑面积为44490平米,由5栋住宅楼组成,，运用现代风情园林和水景，结合现代简约主义建筑外观。置身繁华深处，闹中有静，静中显贵，打造城市生活的源心所在。罗浮山岭南雅苑主推产品90—140平方米的经典宜居户型，中心区，配套齐全。近轻轨东线 享潜力。
售楼地址：长宁镇罗浮路152号(东源商场一楼)
罗浮山岭南雅苑效果图
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价格：均价6500元/平方米
动态：鼎峰国汇山首批洋房在售，面积为88-163平米的2房4房产品，折后均价在6500元/平米左右。（以开发商公布为准）
鼎峰·国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的大型高端项目，是鼎峰地产布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。由香港贝尔高林设计规划，太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。距离惠州市政府仅2-3。 作为江北片区的高尚住宅小区，鼎峰•国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。鼎峰•国汇山还有规划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心；斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等配套服务；18班双语社区幼儿园，给孩子打造最优质的学习空间。鼎峰·国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，朝向多为南向或东南向，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑。 鼎峰·国汇山将为惠州市区打造首席西班牙原乡生态园林社区，采取中心轴园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区不仅是居住的所在，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。鼎峰·国汇山也致力推动惠州文化、体育、教育等公益事业，致力为惠州人居树立一个全新的价值标杆。
售楼地址：惠州市惠城区江北25号小区
鼎峰国汇山效果图
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价格：均价5300元/平方米
动态：金榜御景园清水房即将开放，现项目整体折后均价5300元/平米。每周限量推出103-133平米三房特惠单位。
金榜御景园地理将向配套完善、环境优美的现代生态型综合性城区发展，便捷连通江北、陈江仲恺、下角的惠新大道、新华大道、西三环路扩建等均已通审批施工在即，完成区域版块的一心三轴五组团市级发展规划。金榜御景园位于国家4A级风景区内，新联路与西三环路交汇处，与惠城区行政中心联脉而山体延绵，项目整体以现代中式为主、简欧元素为辅的风格设计，总建筑面积约3.9万平方米，南依红花湖风景区、国家4A级高榜山森林公园，东邻惠城区政府及各公务机关，北看古榕山森林公园、丰山省级植物公园，西连惠河高速，与著名的西湖、鳄湖水泊相互环绕，环境清幽，空气清新自然，达到与自然生态环境共生、以中国山湖城西方风格融合的高尚品质，是市中心不可多得的人居精品典范。金榜御景园整体座南朝北，分为A、B两栋共5个单元，户户送入户花园，其中A栋三个单元为18层高2梯4户、1梯1户小高层，主力户型106-159平米的三房、四房，部分85平米的二房和200多平米的顶层复式，各房号均面朝中心花园或近观山湖，空气清新，超大景观阳台园林山色尽收眼底，尊显居家高贵；B栋为9层高1梯4户商住楼，一楼为商业，二楼以上为住宅，户型以两房三房为主，面积在87-122平米之间，户内空间采用人体活动尺寸空间学设计，大阳台大客厅为业主创造宽敞的活动空间，并与入户花园前后呼应与高榜山山色朝相辉映，使人有如置身于大自然的花境之中。
售楼地址：新联路25号B栋首层（惠城区政府往惠河高速600米处）
金榜御景园效果图
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价格：均价7800元/平方米
动态：鹏达·丽水湾首批推出174套房源，均价7800元/平米，会员享受额外95折优惠。（以开发商公布为准）
鹏达·丽水湾是惠州市鹏达实业发展集团有限公司在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于惠城滨江西一路（合生大桥旁），总占地28080平方米，总建筑面积168405平方米，临靠规划中的文星公园，凌驾东江江景之上。鹏达·丽水湾采用现代简约滨水建筑风格，现代时尚的外立面玻璃装饰，直线建筑立面，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体，赋予建筑以大气、典雅、高贵之气质；园林设计与规划中的文星公园、东江无敌江景相契合，三景一体。建筑类型为23-30层的高层建筑，2梯3-5户，户型以中、大户型为主，其中主力户型为145—180平米的三房—五房、少量106平米三房，南北通透，视野极佳，尽览东江无敌江景，项目的建筑密度为27%，绿地率32%；项目总户数923户，车位数936个，车户约1：1，能完全满足用户的停车需求。
售楼地址：惠城区滨江西一路（合生大桥旁）
鹏达·丽水湾效果图
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价格：均价6400元/平方米
动态：东鸿基银河湾71-149平米的户型在售，A栋均价5800元/平米，B栋1单元均价7200元/平米；整体均价6400元/平米。购房有折扣优惠，具体需到营销中心现场洽谈。
东鸿基银河湾地处与江北CBD仅一江之隔的新江南片区，紧邻东江最宽水域景观带，江景资源极佳。项目位于合生大桥旁，距市政规划中的文星公园仅100米距离，周边为政府规划的城市沿江生态景观带。项目紧接江北CBD与西湖商圈，可享受文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育中心、会议中心、会展中心等成熟市政配套设施。东鸿基银河湾规划为5.6万平米的高尚社区，户数421户，拥有46.8%的高绿化率，户型为70-143平方米两房-四房；每户都实现大面积赠送，户型方正实用，客厅连接超宽阳台，近距离鉴赏东江及周边绿地，室内通风采光极佳。东鸿基银河湾建有5.5米挑高入户大堂，首层设置架空花园，为所有业主提供更好的休闲活动场所。小区规划有1400平方米风情商业步行街，周边教育、交通、商业、休闲等配套齐全。项目周边路网发达，距江北CBD仅2。
售楼地址：惠州市惠城区小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处）
东鸿基银河湾效果图
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价格：均价6300元/平方米
动态：太东·高地3栋户型有123-168平米的3-4房，均价6300元/平米。（以开发商公布为准）
太东·高地位于惠阳区淡水人民四路，项目总建筑面积为192310平方米，在规划设计方面就引入了“公园、生态”的概念，同时结合连接人民公园的有利位置，通过抬高地势将人民公园融入项目，打造项目“私享”的后花园。一、二层用于车库和商铺，满足业主停车及日常生活需求；三层挑空，打造八大主题泛会所，集健身中心、儿童游乐场、老人活动区、文艺展览区、会客区及多功能会议室等配套设施；四层及以上为住宅，居高的地势下，尽情收纳眼下的公园美景及城市景观带。于三层平台斥资打造超大中央水景园林，游泳池、坡地景观、休闲广场、儿童乐园等，构筑充满情趣的居住休闲空间。太东·高地整体由1栋公寓及7栋住宅组成，35-51平米一房，68-77平米二房，88-127平米三房，151-153平米四房以及240平方米复式空间单位，户型丰富多样。
售楼地址：淡水人民四路（人民公园旁）
太东·高地效果图
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价格：均价7300元/平方米
动态：三宅一生117-170平米3-4房南北通透纯板楼现正对外发售中，一梯一户，均价7300元/平米，一次性付款97折、按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
三宅一生是惠州市盈超房地产开发有限公司在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号小区新沥路36号（惠台学校旁），总占地面积35981平方米，总建筑面积为93367平米，临靠规划中的城市公园、新华书店。三宅一生采用现代ART-DECO风格挺拔建筑，艺术的外立面装饰，耀眼的流线型建筑立面，对建筑细部--线脚、窗饰、灯柱等方面的刻划，赋予建筑以经典、高贵、典雅的气质；简约欧式自然山水园林景观，以自然山水景观为模板，以创建健康、温馨、轻松的和谐家园为核心，力求营造一个源于自然而更胜于自然的居住小区。建筑类型全部为16层的小高层建筑，2梯2户，全南北通透，视野极佳，项目的建筑密度为28%，绿化率35%；项目总户数447户，车位数536个，车位接近1：1，能完全满足用户的停车需求
售楼地址：惠州市江北24号小区新沥路36号（惠台学校旁）
三宅一生效果图
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价格：价6100.00元/平方米
动态：南山公馆三期君山"观岚"在售，户型为120—140平米的3房单位，6100元/平米起。优乐购广场30-450平米的商铺现接受咨询及认筹，预计12月发售。（以开发商公布为准）
南山公馆三期君山为南山公馆第三期单位。南山公馆1-3期总占地约5万平方米，总建面15万平方米，共约960余套，容积率2.92,绿化率40%，有约2.5万平米商业面积，目前一二期均已入伙。南山公馆三期君山位于鹅岭南路市委党校对面，距离市中心天虹、港惠新天地、西湖、红花湖景区仅需10，鹅岭南路是连接惠城和仲恺新区两大城市核心组团的结合部，也是惠州通往深圳、东莞的主要干道出口，素有惠州“南大门”之称。随着珠三角一体化的不断升温，惠州南大门的重要枢纽地位日益凸显；南山公馆三期君山位于半山位置，占地面积约2万多平米，建筑面积4.5万平米三期由11栋围合式的欧陆风情的建筑组成，户型主要以124-142㎡的三房和163㎡奢华四房为主，少量205-300平米稀缺楼王单位； 南山公馆卖点：座拥惠城区仅有的两大“绿肺”公园，背靠南山森林公园，面对红花湖风景区；随着深莞惠一体化进程的加快，三地半生活圈子的逐步形成，扼守交通要道的南山公馆更加突显其城市生活的重要性；轻轨物业，造就无限潜力；与惠城区麦地商圈首尾相连，同时交通、教育、医疗、金融等配套齐全；片区各种配套设施完善，自带2万平米的商业配套；社区独有3公里登山步道；户型方正实用，一梯一户，户户南北通透，4.5平方米开间客厅，7.4平方米超宽生态阳台。
售楼地址：惠城区鹅岭南路45号（龙八啤酒厂旁边）
南山公馆三期君山效果图
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价格：均价6200元/平方米
动态：名流印象三期幸福季65平米两房少量加推，实用价4376元/平米起，项目另有89平米三房、105—125平米4-5房在售，高赠送，均价6200元/平米，全款96折、按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
名流印象三期幸福季占地面积66000平方米，建筑面积180000平米。不仅共享一、二期之生活配套、绿地花园，更有全新升级，三期紧邻南山公园，三面环山，一步即达繁华，向内更享私密，水景园林与山体公园内外交融，幼儿圆、蓝球场、儿童游乐场等设施，彰显生命活力，而色彩鲜活的建筑外立面更成为整个大社区的灵动之笔。名流印象三期户型65-143平米的2房至5房，以65平方米幸福两房以及89平方米品位三房为主。户型设计更加实用而舒适，入户花园、双阳台的户型设计，做到户户有3个花园，3面有景，尽可能延伸生活空间，赋予生活无限乐趣！
售楼地址：惠城区惠州实验中学对面名流印象营销中心
名流印象三期幸福季效果图
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价格：均价5700元/平方米
动态：富力现代广场在售户型为80—150平米2-4房单位，折后均价5600—5700元/平米，所有单位均带有1500元/平米的非毛坯。（以开发商公布为准）
富力现代广场位于惠博沿江大道和惠州大道交界，是惠博沿江路带非毛坯高端楼盘，总占地面积约10万平米，总建筑面积366,008平米，容积率3.57，绿化率30%，项目规划有17栋高层住宅、1栋甲级写字楼、1个商场。项目配套方面，自身将规划建设完善的配套设施，包括1个幼儿园、1个国际标准25米长游泳池、1个篮球场、1个网球场、2个羽毛球场、4万平米的商场以及社区高级会所等。主力户型是80-150平方米的两房、三房和四房。 2011年9月份首批推出的产品A1、A2栋位于项目西南侧，18层高，南北朝向，南向正望东山森林公园， 2梯6户设计，涵盖面积80平方米左右的2房到150平方米左右的4房；富力现代广场年底推出E1、E2组团，33层高，东西朝向，正对小区中心园林及游泳池，2梯4户，均为121.6—134.4平方米的三房；D1、D2组团，33层高，南北朝向，南向正对中心园林及泳池，2梯5户设计，涵盖面积85平方米左右的2房到156平方米左右的4房。首期产品价格待定，均带1500元/平方米非毛坯，其中公共空间如大堂、电梯间等的装修档次均是参照富力集团广州卖3万/平方米豪宅的带装修约打造，可以说是创展了惠州豪宅的又一个标杆。项目东靠博罗体育馆，南靠商业东街，南面有东山森林公园、五星级花园式酒店（建设中），步行仅需5。另外约8时间有惠州汤泉、汤泉高尔夫、涛景高尔夫等配套，约10就可以畅达惠州端的购物广场华贸中心，交通十分便利，紧挨规划中的广惠城际轨道博罗城东商业街站，离博罗县中心仅5。
售楼地址：惠博沿江大道与惠州大道交界项目营销中心
富力现代广场效果图
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价格：均价5700元/平方米
半岛1号，惠阳中心区别墅大盘，地处深汕高速公路以北，向南与惠阳区文化行政中心隔路相望，西北紧临北环路，与叶挺故居——秋长镇相望，西南与棕榈岛高尔夫球场相邻，形成了行政、休闲、文化、体育、居住的中心区。半岛1号项目位于惠阳8.8平方公里新中心区，总占地面积达百万平米。近临体育公园，体育会展中心和标准27洞高尔夫球场。半岛1号，惠阳中心区首席别墅大盘，惠阳区政府北侧。整个中心区规划8.8平方公里，是政府着力打造的行政商务中心，处于深圳龙岗、大亚湾和惠阳三地的黄金交汇处，是目前居住氛围最成熟，周边配套最齐全的政府规划的高端居住板块。半岛1号总占地为100万平米，总建筑面积约100万平米，是惠阳中心区的生态大盘。预计分6-8期开发。
售楼地址：惠阳区淡水镇东华大道半岛1号项目现场（体育公园对面）
半岛1号效果图
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