中指院指七成城市楼市量跌价稳 惠州量价稳升

中指院：七成城市楼市成交量下跌价格稳定     财经网站

9日，中指研究院发布了主要城市房地产每周交易数据情报，数据显示，本年第19周（5月2日~5月8日），监测的 35 个城市中，25 个城市楼市成交量下跌，超过总数七成。其中13 个城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%。

而在上周监控的9个重点城市（北京、天津、上海、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆）中，仅深圳和广州成交量环比上涨，其余7个城市成交量均环比下跌，其中重庆跌幅，达48.69%，其次是北京，跌幅达到35.13%，天津跌幅亦超过20%。

数据还显示，2011年前19周，包括深圳、南京、苏州、成都、北京、长沙、上海、重庆在内的8个重点城市，楼市成交面积前三位为重庆、上海和长沙，但这些城市中仅上海成交面积同比2010 年上涨1.21%，其余皆下跌，其中北京跌幅，达33.09%。

价格方面，多数城市价格稳定，只有个别城市价格波动较明显，比如三亚上周成交均价涨幅，达138.31%，原因是三亚此前一周成交均价下降幅度，达到68%。而在上周，深圳和包头也出现了较大的价格波动，两市成交均价跌幅分别达到39.18%和33.61%，昆明价格跌幅亦超过20%。

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 惠城区月成交排行榜

根据惠州市房管局预售项目公示统计，惠城区2011年4月1日至2011年4月30日商品房住宅成交2203套，环比增加30%，面积合计249179.45平米，环比增加30%。住宅成交均价6263元/平米，环比增加5%。

成交量10强排行榜

项目	成交套数（套）	成交面积（㎡）	均价（元/㎡）
荷兰小城	323	31076.21	5500
万科城	150	14302.02	7800
珑湖湾	113	15654.62	8500高层
			26000别墅
伊顿公馆	98	8551.09	4500
东江学府	86	12588.78	5800
海伦堡花园	84	10926.04	5900
金山湖花园	84	10836.99	6800
佳兆业中心	74	3715.26	10000
雅居乐白鹭湖	56	6673.87	4800
江南御都	47	5081.02	5100

中原地产策略中心提供数据支持

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