公积金存款利率有所上调 土地管理法深化征地制度改革
房天下综合整理2011/04/07 09:06
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相关部门将修订土地管理法深化征地制度改革 法制日报
这是国务院办公厅前不久向人大常委会办公厅转报的国务院妇女儿童工作委员会关于落实妇女权益保障法执法检查报告及审议意见的报告介绍的。
2010年3月下旬至4月上旬，人大常委会执法检查组对妇女权益保障法的实施情况进行了检查。2010年6月，十一届人大常委会第十五次会议听取并审议了李建国副委员长作的关于检查妇女权益保障法实施情况的报告。会后，常委会办公厅将执法检查报告及常委会审议意见送请国务院办公厅研究处理。国务院妇女儿童工作委员会办公室会同公安部、民政部、司法部、人力资源和社会保障部等单位，对执法检查报告所提建议和常委会审议意见进行了认真研究，提出了改进工作的具体措施。
报告介绍，农业部、国务院法制办等部门将积极开展修订完善农村土地承包法律法规和政策问题研究，为赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权提供法律保障和政策依据，切实维护包括农村妇女在内的广大农民的土地承包合法权益。
报告提出，农业部将建立健全土地承包档案管理制度，加强土地承包档案管理，确保土地承包档案的完整与安全，为妥善解决涉及农村妇女的土地承包经营纠纷提供准确依据。开展土地承包经营权登记试点和后续完善工作，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，依法落实和确认农村妇女承包土地的各项权利。督促指导各地依法查处和纠正违法调整或者收回承包地、强迫农民流转承包地、侵吞截留征地补偿费等严重损害农村妇女土地承包权益的突出问题，依法追究相关责任人的法律责任。有关部门将推动地方加强对村民自治的监督和指导，纠正村民自治章程、村规民约中侵犯妇女土地承包权益的条款，维护包括“出嫁女”在内的农民土地承包合法权益。
延伸阅读：
京上调公积金贷款利率 维修资金利率也上调 新京报
继央行前日宣布加息后，住建部、北京住房公积金管理中心昨天发出通知，调整住房公积金存贷款利率。其中，住房公积金5年期以下（含5年）贷款利率由4.0%上调至4.2%；5年期以上贷款利率由4.5%上调至4.7%。
昨日起公积金执行新利率
北京住房公积金管理中心表示，自本月6日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。个人5年期以下公积金贷款利率由4.0%上调至4.2%，5年期以上公积金贷款利率由4.5%上调至4.7%。
通知规定，本月6日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，本月6日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，本月6日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的利率。
对于已经签订借款合同，且放款日为本月6日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
公积金存款利率有所上调
同时，住房公积金的存款利率也有所上调，当年缴存的公积金年利率由0.4%提高到0.5%，上年结转的公积金年利率从2.6%提高到2.85%。而住房补贴的存款，也比照公积金存款利率进行了调整。
住宅维修资金利率也上调
单位住房基金和住宅专项维修资金的存款利率此次也进行了上调。活期存款利率由0.4%提高到0.5%；三个月定期存款的利率由2.6%上调至2.85%；半年期利率由2.8%上调至3.05%；一年期利率从3%提高到3.25%。
此外，作为公积金贷款支持保障房的试点城市，北京公积金支持保障房建设的贷款利率，也由4.95%提高到5.17%。
预测 “房价二季度下降已无悬念”
伟业我爱我家副总裁认为，同步调整公积金表明管理层严控房地产流动性
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此次加息显示了中央坚定楼市调控的决心，二季度房价下降已无悬念。
胡景晖说，自北京出台“稳中有降”的房价调控目标后，住建部要求各地对房价控制目标做适度调整，表明中央并不满意绝大多数城市公布的调控目标。除北京“喊降”，绝大多数城市公布的控制目标都与本地GDP和人均可支配收入的涨幅挂钩，使得房价控制目标成了默许房价上涨8%-10%的涨价目标。这次加息表明了中央要求各地方政府拿出决心，严控房价的意图。
胡景晖认为，此次加息，将使得二季度的房价走势更加明朗，“各方对房价走势的判断也将由分歧逐步达成共识，那就是‘二季度房价下降已无悬念’。”
“首先，加息使得购房人的按揭贷款成本提高，部分资金实力不强的购房人将取消或延迟购房，从而使得购房需求减少；同时，将使开发商贷款成本增加，资金链更加紧张，从而加快建设新盘以及加大降价促销以求快速回款。”胡景晖说，根据统计数据来看，3月份新房价格同比已开始出现下降，二手房价格涨幅也已放缓。
胡景晖表示，此次加息有一点非常值得关注，就是在宣布加息的同时，直接宣布了公积金做同步调整。对公积金的调整已由2009年以前的与商业贷款脱钩，到2010年的两者基本同步，再到今年完全纳入一体，表明管理层已把公积金纳入货币政策管控中，也表明了今年管理层对涉及房地产的流动性将采取更加严厉的管控措施
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