8月惠州市新房成交6267套 惠城位居新房销售榜首
房天下2021/09/15 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、成交分析
8月，惠州市新房共成交6267套，环比下降34.83%，同比去年8月，下降71.45%；成交面积66.99万平方米，环比下降37.26%，同比去年8月，下降71.23%。
分区域来看，惠城新房成交1723套，成交面积达20.85万平方米；惠阳新房成交1164套，成交面积达11.74万平方米；仲恺共成交了1082套，11.08万平方米；大亚湾共成交了949套，9.01万平方米；博罗共成交了749套，8.34万平方米；惠东共成交了416套，4.43万平方米；龙门共成交了184套，1.53万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
| 8月惠州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 惠城 | 20.85 | 1723 | 12079 | 251873 |
| 惠阳 | 11.74 | 1164 | 13237 | 155449 |
| 仲恺 | 11.08 | 1082 | 11350 | 125788 |
| 大亚湾 | 9.01 | 949 | 13808 | 124396 |
| 博罗 | 8.34 | 749 | 8302 | 69280 |
| 惠东 | 4.43 | 416 | 8960 | 39680 |
| 龙门 | 1.53 | 184 | 7351 | 11273 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，惠城以1723套位居榜首，惠阳、仲恺分别以1164套和1082套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月惠州市31盘入市，库存131638套
8月惠州楼市库存分析，楼市共有31盘入市，截止目前惠州库存量达到131638套。短时间内惠州楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月惠州楼市预计将有31个项目入市，其中博罗7个，大亚湾3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 惠州09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 博罗 | 金裕珑华苑 | 9847 | - |
| 2 | 惠阳 | 万科中天宏远文瀚花园 | 16000 | - |
| 3 | 惠东 | 嘉旺城 | 8500 | 2020-07-31 |
| 4 | 惠城 | 佳兆业·樾伴湾花园 | 15641 | - |
| 5 | 博罗 | 融创景通臻阅府 | -- | - |
| 6 | 大亚湾 | 晶地紫园 | -- | 2021-07-30 |
| 7 | 大亚湾 | 泓泰花园 | 16000 | 2020-06-24 |
| 8 | 博罗 | 聚龙天誉湾三期 | 14800 | 2020-09-30 |
| 9 | 博罗 | 新城·金樾江南 | 7800 | 2020-12-31 |
| 10 | 博罗 | 碧桂园汇悦台 | 13030 | 2021-09-04 |
| 11 | 博罗 | 碧桂园盛世名门 | 10693 | 2021-07-17 |
| 12 | 博罗 | 湾湖公馆 | 12800 | - |
| 13 | 大亚湾 | 云水佳苑 | -- | - |
| 14 | 惠城 | 万科中交金枫花园 | 15002 | 2021-09-04 |
三、房价分析：8月惠州成交均价11609元/平 环比微涨1.74%
8月，惠州楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11609元/平，环比微涨1.74%，同比去年8月，微涨1.28%；成交金额777740万元，环比下跌36.17%，同比去年8月，下跌70.86%。
| 8月惠州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 惠东 | 8960 | -5 | -8 | 39680 | -- | -- | -- | -- |
| 博罗 | 8302 | -4 | -1 | 69280 | -- | -- | -- | -- |
| 龙门 | 7351 | 1 | -12 | 11273 | -- | -- | -- | -- |
| 大亚湾 | 13808 | 12 | -1 | 124396 | -- | -- | -- | -- |
| 惠阳 | 13237 | -5 | 9 | 155449 | -- | -- | -- | -- |
| 惠城 | 12079 | 2 | 2 | 251873 | -- | -- | -- | -- |
| 仲恺 | 11350 | 1 | 12 | 125788 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，惠东新房成交均价为8960元/平，环比下跌70.86%博罗新房成交均价为8302元/平龙门新房成交均价为7351元/平，领先惠州其他各区。
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