预算60-80万 置业惠城怎么选?

对于部分有着四五年工作经验的公司白领来说，事业开始小有成就；公司刚提拔自己晋升主管，月薪有所提升；刚刚组建家庭，或许宝宝已经开始长牙，这个时候大的梦想应该就是和心爱的人共同拥有一套完整的家了吧。而且因为有了家庭，父母也可能会住在一起，买个3房就显得十分必要了。

对于上述人群来说，工作几年的存款加上父母的资助一部分，也就能负担得起60-80万左右的房子。考虑到惠州目前的房价正是飞速上升的时候，60-80万元的预算说多不多，说少也不少，手里拿着这笔预算想在惠城买房，面对这么多产品，该怎么选？

首先是要注重现有的配套，看看区域的交通和配套较为成熟的；其次要注重社区的环境和板块的发展潜力，如果是纯粹的投资客，就要注重出租的了。

经过筛选，惠州目前在售楼盘当中，预算60-80万元有以下在售楼盘的产品可以挑选：

富力现代广场

价格：均价5000元/平方米

优惠折扣：推出10套特价房，为复式产品

推荐户型：107平米3房  总价53.5万元

动态：富力现代广场现推出10套特价房，为复式房源，建筑面积为250平米-280平米，价格为4180元/平米。（以开发商公布为准）

  富力现代广场位于惠博沿江大道和惠州大道交界，总占地面积约10万平方米，总建筑面积366,008平方米，容积率3.57，绿化率30%。富力现代广场规划有1000户高层住宅、1栋甲级写字楼、1个商场。配套方面，自身将规划建设完善的配套设施，包括1个幼儿园、1个国际标准25米长游泳池、1个篮球场、2个羽毛球场、数万平米的商场以及1000平方米的社区高级会所等。主力户型是80-150平米的两房、三房和四房。富力现代广场东靠博罗体育馆，南靠商业东街，南面有东山森林公园、五星级花园式酒店（建设中）。另外周边有惠州汤泉、汤泉高尔夫、涛景高尔夫等配套。

售楼地址：惠博沿江大道与惠州大道交界项目营销中心

交通状况：惠博1号线（L1路公交车）从河南岸汽车站坐车，到博罗体育中心下车即可，每15一班车。

地理位置图

鸿威金都雅苑

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：3000元享9折

推荐户型：106平米3房 总价63.6万元

动态：金都雅苑在售四期9栋高层洋房，户型为81-106平米的2-3房，均价约6000元/平米，现3000元享9折优惠。

鸿威金都雅苑四期城央别墅5月1日已开盘，产品户型为181-185平米，约40套新品别墅，价格区间150万-200万/套。（以开发商公布为准）

  鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团在惠州的开篇巨作，由畔山别墅、宽景洋房、高层公寓、商业中心、幼儿园等多种形态组成，总建筑面积约25万㎡，占地面积约13万㎡，罕有1.6低容积率、超高性价比，倾力打造惠州江北适宜人居的25万㎡高尚山水人文社区。 金都雅苑雄踞惠州江北CBD门户，惠河、广惠高速出入口近在咫尺。据悉，深惠城际（东线）、莞惠城际、城市轨道1号线（金龙大道-陈江）、2号线（博罗-火车站）、3号线（火车站-惠州机场）五条轻轨在此处交汇。5路、13路、20路、26路、201路、202路、209路等等多条公交路线小区，交通无比便捷。伴随城市的高速发展与交通网络的日益完善，江北迅速崛起，小金口片区逐步与江北中心融为一体，随着麒麟文化广场等配套设施的建设，周边的配套日益完善，片区未来发展潜力大。

售楼地址：惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山公园旁）

交通状况：市区内可乘坐5路、13路、20路、26路、201、209路公交车到荷兰堡站下车，步行约100米即可。

地理位置图

鼎浩城

价格：均价5800元/平方米

推荐户型： 94平米3房 总价54.52万元

动态： 鼎浩城1-4栋现房在售，主力户型建面为66-88㎡园景2-3房限量发售，两房均价5800元/平方米，三房均价6200元/平方米，现参加电商团购，1.3万享6万钜惠，10套非毛坯房出售，仅限两房，均价6700元/平方米。（以开发商公布为准）

 鼎浩城位于大东平生活区，将打造13.8万平米的精端住区。项目所处位置也是马安行政中心、在镇政府旁100米，周边还有国土局、维稳中心等行政单位，是未来的马安镇中心。鼎浩城紧邻的惠州大道，是贯穿惠州东西的城市主干道，经惠州大道到东平、江北都十分方便。惠州大道东向通往平潭、大岭直至惠东，惠州机场改民用后，这条道路也是由机场回惠州的主要道路。此外经东平走西枝江大桥到河南岸麦地商圈。3、29、D1、等公交线路到达。鼎浩城将打造13.8万平米的精端住区，项目占地约4万平米，住宅面积约9万7千平米，商业面积约5千平米，规划9栋高层，约70-121平米的2-4房。绿化率36%，容积率2.6，车位数量1036个 。

售楼地址：惠州市马安镇群乐路8号（马安镇政府旁）

交通状况：乘坐29、D1公交线路到达马安镇政府站或3路在新乐路口站下车，项目紧邻的惠州大道。惠州大道东向通往平潭、大岭直至惠东，惠州机场改民用后，这条道路也是由机场回惠州的主要道路。

地理位置图

合生上观国际

价格：均价7300元/平方米

优惠折扣：团购1.3万抵7万，1.7万抵9万。

推荐户型：92平米3房 总价67.46万元

动态：合生上观国际目前主推25/26/40栋产品，主力户型分别为83平米2房、120平米3房、144平米4房，均价7300元/平米。

  合生上观国际地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分七期来开发。合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。不出5的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。目前，随着小区的不断成熟，合生上观国际生活配套日趋完善。湖溪社区办公室已入驻、华润万家超市马上开业、特蕾新中英双语幼儿园开始招生、水艺方水疗会馆即将入驻、9路公交车直抵社区门口。小区一到三期现已交楼入住，目前推售为四期及五期产品。

售楼地址：惠城区三环东路（皇冠假日酒店旁）

交通状况：乘坐9路、236路可直抵合生上观国际门口，16路、318路等公交车于水口办事处下可到达。

地理位置图

华辰·花伴里

价格：均价7600元/平方米

优惠折扣：总价减3万，再享9.9折优惠

推荐户型：94平米3房  总价71.44万元

动态：华辰·花伴里在售1-3栋房源，主力户型为建面72-76平米的二房，92、94平米的三房。现购房享总价减3万，且再享9.9折优惠，整体折后均价7600元/平米。还可领房天下专属购房3000元。

  华辰·花伴里位于惠风四路与华星路交汇处，仲恺大世界对面，TCL显示科技旁。项目交通便捷，畅达惠城，城际轻轨惠环站。华辰·花伴里地处仲恺商住中心区，周边T-PARK时尚广场、万信佳购物超市、仲恺大世界商娱中心、莱兴达购物广场等商业配套林立，且社区自带近万平米商业，生活配套成熟。同时小区自建1800㎡国际双语幼儿园，智启未来。华辰·花伴里是集高层住宅、商业、幼儿园为一体的高端商住社区。现代简约外立面，现代南亚风情园林；入户花园、双阳台、全赠送观景飘窗，缔造全明空间；户户通风、采光、纳景；约67~128㎡的2-4房，格局方正，使用率高。

售楼地址：仲恺高新区惠风四路与华星路交汇处（TCL显示科技旁）

交通状况：搭乘惠城26路;31路;33路;322路;323路;663路a线;663路b线;仲恺穿梭a线等公家线，即可到达项目现场。

地理位置图

华兴·金盛丽景

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：团购1.5万抵8万

推荐户型：116平米3房 总价87万元

动态：华兴·金盛丽景主推5-8栋116/130平米3房和140平米4房，户型南北通透，均价7500元/平米，团购享1.5万抵8万。项目另有140/220/240平叠墅，价格16000-17000元/平米，团购交5万抵20万。

  华兴·金盛丽景是由惠州市华兴房地产开发有限公司，又名金盛丽景花园，项目位于惠州市水口龙津骆屋村骆屋湖地段，共分成四期开发。华兴·金盛丽景项目地块面积111049.2平方米，容积率为2.5，计容建筑面积282772平方米，总建筑面积387774.36平方米，其中住宅：263484平方米，商铺：15000平方米，公共服务设施（含文化中心）4288平方米，地下室面积97952平方米。规划总户数2134户，高层32层3栋、31层2栋、28层4栋、26层1栋、17层4栋、23层2栋、低层住宅8栋。

售楼地址：惠城区江东一号路

交通状况：乘坐9、13、202、203、206路公交车到水口供电所站下后走350米即可到达本项目。项目附近的“隆生大桥”即将修建。

地理位置图