房贷政策松绑 对楼市影响几何尚待观察

在限购政策在大多数城市取消的情况下，房贷政策的松绑为楼市再次添加一个很大的变数。房贷政策的变化，将为楼市带来哪些影响呢？

房贷新政实施需待节后七折利率优惠可能性不大

中国银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策；未实施或已取消限购城市，第三套住房不限贷。

政策环境渐放松楼市将较长时间“盘整”

在“限购”大范围退出后，银行又接着宣布放松首套房认定，还清首套房贷再贷算首套，但信贷政策从严大势难改已成为市场共识。

房贷政策调整对楼市影响有待观察

近日，中国人民银行与银监会宣布对“二套房贷”政策松绑，这将有助于释放改善性住房需求，但能否扭转楼市下行趋势仍有待观察。

据某研究院提供的一份数据显示，9月20个典型城市新建商品住宅成交面积环比下跌约2%。

面对今年前八个月低迷的楼市行情，持续冷清的楼市在传统销售旺季遭遇“惨淡开局”，“金九银十”并没有给市场带来喜讯，反而徒增更多担忧。

北京9月二手住宅成交量环比小幅回升

根据市场研究统计，9月，北京市二手住宅共成交9109套，环比上升8.4%，同比下降29.1%。据统计，今年第三季度，北京市二手住宅共成交25573套，与第二季度相比上升21.7%，与去年同期相比下降25.6%。

北京9月房屋租赁市场量价回落

从监测的情况来看，在租赁房源和客源情况方面，9月北京市租赁市场新增房源环比增加12%，新增客源方面环比小幅回落7.2%，租赁市场供求关系明显趋于平衡。

武汉9月楼市价跌量升新房销量冲到1.6万套

根据中指研究院近日发布的中国百城房价指数报告显示，武汉9月份楼市呈现出量涨价跌的格局，新房价格环比、同比均出现下降，但销量冲到1.6万套，刷新了近年来单月成交量历史纪录。