金璟东拿下大亚湾45162平土地 毗邻华润小径湾

3月24日下午，大亚湾霞涌小径湾出让一宗45162平的商住用地，成交总价7483.3434万，地面价1657元/平。该地块华润小径湾，碧桂园十里银滩和泡泡海等海景盘，被惠州市金璟东置业有限公司拿下。

据悉，目前片区内的土地皆是香饽饽。去年成交4宗逾亿元地块，其中本土房企惠州晓旭置业豪掷3.3亿拿下一地块，深圳盈泰森投资则将3宗亿元地块收入囊中。

3月地一现场《《《

该宗用地的规划设计条件：

1.主要技术指标：用地面积45162平方米，计算指标用地面积：45162平方米；用地性质为居住兼容商业用地（商业建筑面积≤20%）；容积率≤2.8；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；停车位指标≥1.0个/100平方米计容建筑面积，建筑间距须综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和住宅间距和视觉卫生等要求；建筑退让道路红线小距离南侧5米，北侧30米；建筑退让用地红线小距离须满足《惠州城市规划标准与准则》的要求；根据人口规模，按《惠标》和《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）配置相应的公共服务设施。

2.根据《市总规》，该宗用地为农田林网用地（属强制性内容），鉴于该用地已纳入《近规》和《充实完善》中，同意先行办理相关手续，待片区控规获市政府批准和《市总规》修编获批准后方可开发建设。任何单位和个人不得随意更改该地块的用地性质及规划设计条件。

地块大俯瞰图

地块附近