今年惠州楼市预期向好 房地产贷款净增额预计超200亿

在刚刚过去的2014年，惠州楼市以商品房销售面积983.94万平方米的成绩登上全省销售季军宝座。迈入2015年，在“经济新常态”大背景下，惠州楼市能否持续发力，健康平稳前行？日前召开的全市房地产企业座谈会给出的答案是———惠州楼市预期向好。

◎回顾

去年房企开发投资比增12.4%

“尽管2014年房地产市场普遍走低，但惠州楼市各项统计数据表现仍旧亮眼。”市住房和城乡规划建设局局长甘少权在座谈会上说。

甘少权介绍，2014年，我市房地产开发投资同比继续增长，1～12月，惠州房地产开发企业完成开发投资667.29亿元，同比增长12.4%；商品房新增供应也保持平稳增长。

各县（区）房地产开发投资增速层面，七县（区）呈6正1负。其中仲恺区增长84.5%、大亚湾区增长41.2%、惠阳区增长32.6%、龙门县增长28.9%、惠东县增长1.6%、惠城区增长1.3%，博罗县投资增速略有下降。

“经济新常态”下，惠州楼市为何能保持平稳健康发展？市政府有关负责人在总结发言时提出，惠州近年来经济社会的飞速发展，城市建设越发完善，加上城市显著的包容性，使得惠州房地产市场成为一个综合素质强的区域型市场。此外，惠州楼市凸显的价格洼地效应也吸引了大量周边城市居民来惠置业。

◎预期

企业看好惠州楼市有投资信心

在展望今年惠州楼市行情时，不少与会代表均表示预期向好。

中信地产惠州公司代表章毓钟说，作为入惠开发的房地产企业，深深感受到了惠州政府和各部门对行业的支持和关注，并表示对于惠州后续市场的看好和投资的决心。

章毓钟还针对此前市场传闻大型房企将撤离惠州一说进行驳斥，“惠州市场向好，企业扎根市场的决心都很大。以中信为例，参与市政建设，投资医院、银行和证券，已经完全融入惠州城市生活，尤其在房地产投资方面已有项目持续发力，江北的新项目也将启动，这都是源于对惠州市场的看好。”

华贸地产和金融街置业与会代表也表达了类似观点。

金融街置业代表表示，在惠东巽寮湾5A景区创建的背景下，金融街也面临着新的发展机遇，深耕惠州市场更是集团的一贯策略。

◎部门

今年将继续支持房地产开发

各职能部门和金融机构在会上也纷纷表态，今年将继续支持房地产开发。

市住建、房管等部门表示，今年将进一步加快房地产开发项目审批效率，精简行业手续。

市国土资源局副局长张日康透露，我市今年将有32宗土地进行招拍挂，土地面积接近370万平方米，其中不乏江北、河南岸、金山湖、桥东、马安等地的优质地块。

此外，金融市场方面也给出支持承诺。

市金融工作局有关负责人表示，2014年，全市总贷款额度净增突破400亿元，比年初增长19.6%，其中44.25%的贷款净增额投入楼市。

该负责人还承诺，今年将对房产业持继续支持态度。该负责人预计：“今年全年，我市贷款净增额或达460亿元，其中至少有200亿元的贷款净增额将投入支持房地产行业健康稳定发展。”

人民银行惠州市中心支行方面也不忘提醒广大房企代表，虽然去年下半年以来，央行降息频繁，但房地产开发商也应认真分析形势，合理调节开发节奏。