2014楼市报告：广东房地产市场库存创新高

1月30日广东省房协发布2014年楼市报告称，去年广东商品房销售面积9315.76万㎡，同比降5.3%.报告称，广东楼市待售面积创新高，加快去库存仍是当务之急。

2014年，广东商品房销售面积9315.76万㎡，同比下降5.3%.报告称，去年广东省商品住宅累计去化率为96.5%，该去化率为2007年来的次低水平。待售面积创新高，加快去库存仍是当务之急。

下半年信贷新政效应初步显现，但本年企业到位资金增速大幅下滑；自筹资金比重偏高，销售回笼资金相应降低，资金结构与2008年相似，行业资金成本较高，资金压力依旧沉重。

去年广东房地产投资增速总体平稳，但近半是由土地购置费所拉动，投资增速对带动经济增长的质量明显下降；商品房竣工率处于历史低位，后续资金需求持续加大；土地成本大幅上涨推高了市场风险。

2015年，预计各地方政府仍有出让土地的迫切需求，但企业参与市场竞拍将趋于谨慎，土地溢价水平将有所回落。建议各地方政府根据中央和省调结构、改变增长方式的战略部署，推出多用途功能的土地，以配合房地产行业转型升级，实现社会经济和房地产业健康平稳发展。