晟江房产拿河南岸逾2千平土地 地面价超4千元每平

10月11日下午，惠城区河南岸12号小区HNA12-7-1地块成交，被惠州市晟江房产开发有限公司拿下，土地总面积2465平，挂牌起始价1030万元，地面价约4178.5元/平，楼面价约1142.5元/平。

该地块编号GP2014-23，位于惠城区河南岸12号小区，土地总面积2465平，规划建筑总面积≤9015平，为住宅、商服用地，土地使用年限，住宅70年，商服40年。建筑密度≤28%，容积率≤3.01，绿地率≥30%。

据了解，惠州市晟江房产开发有限公司在惠州开发楼盘有华乐新都。

地块要求：

1、根据市住建部门出具的《规划条件告知书》（案卷编号：PBS20140008号），该宗地为河南岸12号小区“三旧”改造项目用地中的一部分，按政策规定须公开挂牌出让，不可以单独开发建设，须与相邻改造项目地块统一规划设计、统一开发建设；

2、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和规划建设局出具的《规划设计条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计；

3、开发投资总额不少于1600万元；

4、该地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理。