折扣遍地开花 惠州楼市继续深度"以价换量"
房天下2014/06/24 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【房天下讯 张细妹】 据房天下数据监控中心统计：6.16-6.22，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交418套，环比上周下跌22.3%；单周成交面积50904平米，环比上周下跌20.29%；单周成交均价6520元/平米，环比上周上涨4.55%。雅居乐白鹭湖、中洲中央公园、中信凯旋城位列个盘成交量前三名。
价涨量跌：周成交418套↓22.3% 均价6520元/平↑4.55%
从以上表格可以清楚地看到，（6.16-6.22）成交面积和成交套数环比上周均出现明显下跌，跌幅超过2成；而成交均价环比上周则上涨了4.55%。据房天下观察，临近年中，房企“中考”销售业绩持续低迷，在公布前5个月销售业绩的36家房企中，完成年度任务不足30%的房企就有16家。房企销售压力山大，市场继续深度“以价换量”，促销、特价有“遍地开花”之势。
从上面的表格可以看出，（6.16-6.22）的成交数据主要集中于16-20日，其中20日当天成交套数达92套，居一周当中。
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二、大亚湾区一周成交情况
据房天下数据监控中心统计：6.16-6.22，大亚湾区住宅成交344套，环比上周上涨5.52%；成交面积28760.16平米，环比上周上涨4.86%。
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三、惠州住宅成交前十片区走势分析
根据数据监测，在成交量方面，河南岸片区热度居首，以49套的成交量领跑惠州各片区。水口片区则成交35套排行第二。
在成交均价方面，江北片区以8955.1元/平方米位居十大片区价格榜首。河南岸片区则以成交均价8135.42元/平方米位居第二。
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上周惠州3个项目获得预售许可证
6.16-6.22，惠州市共有3个项目获得预售许可证。
惠城区共有2个项目获得预售许可证，分别为鸿顺•橙果、嘉逸园。可供应住宅（含商业）共395套，供应面积为58367.94平方米。其中，鸿顺•橙果主推81-142平米的高层产品，嘉逸园主推406-672平米的别墅产品。
博罗县仅有王府•钓鱼台一个项目获得预售许可证，可供应住宅（含商业）共159套，供应面积为19859.88平方米，主推95-142平米高层产品。
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惠州住宅一周成交10
从个盘成交来看，雅居乐白鹭湖成交41套夺得单周成交。7天成交前三甲分别是雅居乐白鹭湖、中洲中央公园、中信凯旋城。
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