惠州土地开局受热 大亚湾地块产生67%溢价率

2月13日下午，惠州土地市场节后首次成交2宗商住用地，大亚湾西区新寮地段19061㎡商住用地被惠州市润合房地产开发有限公司4730.5585万元拿下，产生67.12%溢价率，地面价约2481.8元/㎡。惠阳区淡水石桥上新村地段9000㎡综合用地被惠州市逸基地产有限公司1653.3万元拿下，地面价约1837元/㎡。

大亚湾地块新年开局受热 溢价率达67.12%

编号GJB2014-001地块，位于大亚湾西区新寮地段，宗地面积19061㎡，被惠州市润合房地产开发有限公司以4730.5585万元拿下，产生67.12%溢价率，地面价约2481.8元/㎡。该地块用途为住宅、商业用地，使用年限住宅部分至2083年11月7日、商业部分至2053年11月7日，容积率≤3.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

转让总面积为19061平方米，其中宗地一位于西区新寮地段，住宅、商业用地，证载面积8238平方米；宗地二位于西区新寮地段，住宅、商业用地，证载面积10823平方米。土地过户税费、交易服务费等费用均由竞得人承担。按现状交付土地，建筑物拆迁，青苗清理和土地平整均由委托人负责。

逸基地产拿惠阳淡水9千㎡综合用地

编号GZ1401地块，位于惠阳区淡水石桥上新村地段，为惠州惠阳区人民法院委托转让，土地总面积9000㎡，被惠州市逸基地产有限公司1653.3万元拿下，地面价约1837元/㎡。该地块用途为综合用地，土地使用年限至2042年11月1日。

根据《惠州市惠阳草洋南部片区控制性详细规划》，该地块部分为市政道路用地。地块规模比较零散，已不具备独立开发的条件，须与周边地块整合开发使用，目前不能出具建设用地规划条件，现将该地块规划情况说明如下：总用地面积：9000㎡；其中：二类居住用地（R2）:3247㎡；商业服务业用地（C1）:3193㎡；道路用地：2560㎡。该土地已被纳入淡水石桥新城区土地盘整范围；土地转让过户所需的各项税费由竞得人承担；土地按现状交付，法院不负责清场和移交。