黄冈黄州区8月市场报告

一、土地市场成交数据监测

8月黄州区市场共有6块宗地成交，成交总面积为299632.3㎡，其中1块为其他普通商品住房用地，2块为其他商服用地，2块为工业用地，及1块医卫慈善用地。黄冈融创建设有限公司拍得其中2块，分别为其他商服用地及其他普通商品住房用地。

一、楼市成交数据监测

（一）2018年8月黄州区商品房市场概况

2018年8月，黄州区成交商品房共计871套，其中住宅成交798套，占比91.62%，非住宅成交73套，占比8.38%。

2018年8月，黄州区成交商品房面积共10.23万㎡，其中住宅成交面积为9.71万㎡，占比94.92%，非住宅成交面积为0.52万㎡，占比5.08%。

（二）2018年1-8月住宅成交面积概况

2018年8月黄州区市场住宅产品成交共计798套，成交面积9.71万㎡，相对于7月住宅成交553套，环比增加了44.3%，成交面积6.63万㎡，环比增加了46.46%。

三、住宅项目成交量排行榜

在2018年8月黄州区市场住宅成交量排行榜中，升华·翡翠城、碧桂园·黄冈之星、纽宾凯·黄州书院这三个项目位列前三，其中升华·翡翠城以140套的成交量位于榜首，碧桂园·黄冈之星以134套紧随其后。

市场小结：

从8月份整体的成交数据显示，黄州区市场整体成交量开始回升，得益于碧桂园·黄冈之星的进驻与多次开盘，释放出大量的房源，同时升华·翡翠城、纽宾凯·黄州书院新品每月一推的频次，也让8月份市场的产品量有所提升。

接下来马上就迎来了房地产市场传统的“金九银十”节点，是整个市场竞争激烈的阶段。据悉，市场上多数楼盘将选择在9月推出大量新品，以竞争有限的客户。2018年黄州房地产市场究竟是何种形势，马上就能揭开面纱了。