躬耕十二载 见证一座城市和一座"大城"的崛起
房天下2014/06/09 16:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
古希腊哲学家亚里斯多德曾说过：“人们为了生活而聚集到城市，为了生活得更好而继续聚集下去。”在这宏大的“造城”历史上，房地产发展起着举足轻重的作用，甚至有人说房地产的发展是在推动一个城市审美标准的发展。
随着城市化进程的加快，城市在我们的面前变得越来越“摩登”起来，淮北也不例外。众安房产躬耕于淮北十几年，致力于打造集居住、行政、教育、商贸、旅游于一体的城市新中心，建造了一座淮北的地标性建筑——温哥华城。李莉，安徽众安房地产开发有限公司营销总监，作为地地道道的淮北人，她见证了一座城市和一座温哥华“城”的崛起。从项目开始到现在，她已经不知不觉陪伴温哥华城走过十二个年头。
本期房天下高端访谈走进淮北地标性建筑——温哥华城，并专门邀请到了淮北温哥华城项目的营销总监李莉，请她来和我们分享在温哥华城一路走来的点点滴滴。
"中国的房地产进入第三个十年"
房天下记者：李总，您好！您在房地产这个行业打拼多年，结合自身的经历，可以和我们谈谈您对房地产这个行业的看法么？
安徽众安房地产开发有限公司营销总监 李莉（来源：房天下）
李莉：房地产已经进入第三个十年阶段，个十年是迷茫的十年，很多房企是处于战战兢兢的尝试阶段，房地产在这个阶段是没有体系性、专业性和规模性可言的，是一个摸索的阶段，前景也不是十分明朗；第二个十年是拼搏的十年，房地产经营管理逐渐科学规范起来，此时适逢中国经济往上冲击的阶段，房产企业遍地开花，只要开发商魄力足、管理细、执行力强，大多会快速成长起来的；现在是房地产的第三个十年，房地产正在往资本化、规模化、专业化蜕变，这十年将是群雄逐鹿的十年，处处面临着挑战和整合，这是一个大浪淘沙的十年，一些小的企业可能就要被淘汰掉。
"成功=不断学习+感恩+相信团队的力量"
房天下记者：您觉得是什么因素导致了你这么成功？
李莉：时代的大环境给了我们发展自身的机会，我们在这样一个环境下和机会面前每个人若想取得一些成就，除了责任心、辛勤付出、不断学习、不断突破自我之外，还要对企业和客户充满感恩之心，培养自己的营销品风格和理念，把团队人员的积极性充分调动起来，发展到，因为所有的工作不是你一个人就能够做到的。
安徽众安房地产开发有限公司营销总监 李莉（来源：房天下）
"品质和服务是一个企业的核心竞争力"
房天下记者：安徽众安房地产开发有限公司是专业从事房地产开发项目的外商合资上市企业。隶属众安房产集团，于2007年于香港联交所上市。公司的运作模式是怎样的？
李莉：我们的总部是众安集团，在杭州萧山。安徽众安房地产开发有限公司是众安集团下属的一个子公司，子公司的战略运营与管理，由总部统一调度，日常事务管理，归子公司的总经理统一部署和运营的。
房天下记者：安徽众安房地产开发有限公司的核心竞争力是什么？
房天下记者专访安徽众安房地产开发有限公司营销总监 李莉（来源：房天下）
李莉：我们作为一个在淮北当地做了十几年的企业来说，我觉得最核心的竞争力是我们的口碑、品质和服务。
“六期时代公寓的定位：精致和时尚”
房天下记者：温哥华城总占地面积为2754亩，总建筑面积约为180万平方米。这在淮北来说也是非常庞大的一个项目。现在也已经是开发到了6期，第六期是如何定位和规划的？
李莉：时代公寓规划总建筑面积约6万方，共8幢建筑，由6幢公寓产品、2幢写字楼与商业裙楼组成。位于人民中路与龙山路交汇处，时代广场北。六期时代公寓最特别的地方就是它是是温哥华城所有已开发成品中最精致的一期。总的开发面积不大，我们走的是品质线以及后期的服务线。我们六期时代公寓的定位是时尚的年轻群体。两幢颇具现代感的SOHO写字楼，将时尚贯彻始终；1-3层商业裙楼拟规划引进24便利店（淮北首座）、小型净菜超市、主题餐厅、主题书店、便民药房、青少年活动中心、储蓄所等一系列专为青年人打造的商业配置，传递一种时尚、前卫的生活理念。此外，社区拟wifi全覆盖，这一开创性的举措，在淮北也是首屈一指的。
“6月中旬开盘 八万钜惠淮北市民”
房天下记者：温哥华城目前的推广进度和销售状况怎样？
李莉：我们目前首推的是六期时代公寓，通过户外、报纸、派单、夹报、电视、广播、网络等渠道全面推广，目前这个阶段属于开盘前的强推广期。六月中旬六期时代公寓即将开盘，开盘之前还将进行一次大规模、全覆盖的推广。
“淮北房地产经济不存在泡沫”
房天下记者：对于买房的群体来说，大家最关心的莫过于是房价，温哥华城六期时代公寓这次开盘会有什么比较大的优惠呢？
安徽众安房地产开发有限公司营销总监 李莉（来源：房天下）
李莉：在房地产这个行业来说，开盘对于消费者来说无疑是一个的契机。一般情况下，我们会把的优惠幅度放在开盘上。我们这次开盘的优惠幅度很大，我们初步估算了一下，所有的优惠政策加起来的话，消费者可享受8万的优惠。对于我们这样的一个城市，总房价在50万左右房价的城市来说，这样的一个优惠幅度应该说是相当大的。而且，从整个市场来讲，虽然整个经济形势不太乐观，好多消费者目前处于一个观望阶段，但是我们淮北这个城市跟别的城市不一样的地方是，它是一个以刚性需求为主的城市，一个劳动力输出城市，几乎没有外来人口，所以从淮北整个市场来看，房价的泡沫是不存在的。对于消费者来说，如果真的有购房需求的话，我觉得还是要尽早出手。
记者：房天下淮北站三月份正式上线，对房天下淮北站有什么寄语？
李莉：首先欢迎房天下进驻淮北，其次祝房天下在淮北这块土地上落地生根，根深叶茂！
