房价要涨?爆!淮安土拍再创新高 31宗土地合计起拍25亿
淮安房天下2017/09/09 09:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
根据《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部第39号令《招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经淮安市人民政府批准，淮安市国土资源局决定以网上挂牌方式出让三十一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 | 保证金 | 起始价 | 增价规则 | ||
| （m2） | 年限 | （万元） | （万元） | 及幅度 | ||||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | （年） | |||||||
| 淮国土(安)挂2017第4号 | 237省道东侧、纬八路南侧 | 3121 | 商业 | 容积率≤0.50 | 建筑密度≤50 | 20≤绿化率 | 40 | 420 | 840 | 20 （万元） |
| 淮国土(安)挂2017第5号 | 纬三路北侧、237省道西侧 | 3431 | 商业 | 容积率≤0.50 | 建筑密度≤50 | 20≤绿化率 | 40 | 520 | 1040 | 20 （万元） |
| 淮国土(安)挂2017第6号 | 上河镇237省道西侧、348省道北侧 | 22412 | 商业 | 容积率≤0.20 | 建筑密度≤20 | 20≤绿化率 | 40 | 910 | 1810 | 20 （万元） |
| 淮国土(安)挂2017第7号 | 经二路东侧、新兴路北侧 | 21952 | 住宅 | 1<容积率≤3 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 1410 | 4680 | 20 （万元） |
| 淮国土(安)挂2017第8号 | 杜康桥路北侧、梁红玉路东侧 | 62946 | 住宅 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30 | 35≤绿化率 | 70 | 8230 | 16460 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第1号 | 黄海路西侧、千岛湖路北侧 | 4246 | 其它 | 容积率≤1.60 | 建筑密度≤40 | 30≤绿化率 | 50 | 130 | 260 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第2号 | 振兴路南侧 | 1209 | 商业 | 1≤容积率≤2 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 40 | 60 | 110 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第3号 | 新淮金路东侧、花河南侧 | 6113 | 其它 | 容积率≤1 | 建筑密度≤50 | 20≤绿化率 | 50 | 180 | 360 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第4号 | 花河南侧、菊花园研发中心东侧 | 7411 | 其它 | 容积率≤1 | 建筑密度≤50 | 绿化率 | 50 | 220 | 435 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第5号 | 育才路北侧、规划支路东侧 | 19950 | 商住 | 1<容积率≤2.70 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 960 | 3180 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第6号 | 杨码路东侧、鄱阳湖路北侧 | 49303 | 商住 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30 | 25≤绿化率 | 70 | 1340 | 4460 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第7号 | 杨码路东侧、鄱阳湖路南侧 | 35863 | 商住 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30 | 25≤绿化率 | 70 | 980 | 3240 | 20 （万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第8号 | 淮宁路东侧、彭祖大道北侧 | 16065 | 住宅 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 320 | 1050 | 20 （万元） |
| 淮国土(开)挂2017第2号 | 翔宇大道东侧、深圳路北侧 | 17014.2 | 商业 | 容积率≤3 | 建筑密度≤50 | 15≤绿化率 | 40 | 7600 | 15200 | 20 （万元） |
| 淮国土(开)挂2017第3号 | 南昌路东侧、纬一路南侧 | 3137 | 其它 | 容积率≤4.50 | 建筑密度≤75 | 绿化率≤15 | 50 | 150 | 290 | 20 （万元） |
| 淮国土(开)挂2017第4号 | 合肥路西侧、汕头路北侧 | 66931 | 商住 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤30 | 35≤绿化率 | 70 | 9860 | 19720 | 20 （万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第10号 | 北京南路东侧、金品商务广场西侧 | 15541 | 其它 | 容积率≤2.50 | 建筑密度≤45 | 20≤绿化率 | 50 | 1250 | 2490 | 20 （万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第11号 | 清河路东侧、淮海西路北侧 | 58428.5 | 商住 | 1<容积率≤3.50 | 建筑密度≤45 | 20≤绿化率 | 70 | 39470 | 78930 | 20 （万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第9号 | 枚皋路北侧、长阳路西侧 | 21322.5 | 商业 | 容积率≤3 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 40 | 2970 | 5930 | 20 （万元） |
| 淮国土(新)挂2017第2号 | 宏盛路东侧、丁庄路北侧 | 66269.8 | 住宅 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤28 | 30≤绿化率 | 70 | 7620 | 30480 | 20 （万元） |
| 淮国土(盐)挂2017第1号 | 楚盐路东侧、郭桥路南侧 | 125681 | 住宅 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30 | 35≤绿化率 | 70 | 1980 | 6570 | 20 （万元） |
| 淮国土(盐)挂2017第2号 | 楚盐路东侧、郭桥路南侧 | 60589.8 | 住宅 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30 | 35≤绿化率 | 70 | 960 | 3170 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第10号 | 长江西路北侧、韩候大道东侧 | 89929.3 | 商住 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 4830 | 16100 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第11号 | 旭日大道南侧、和益大道西侧 | 14625.2 | 住宅 | 1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 260 | 840 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第12号 | 北京东路北侧、金碧湖畔小区东侧 | 47087.7 | 住宅 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 10470 | 20940 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第4号 | 长征路北侧、双河路西侧 | 7290.8 | 商业 | 容积率≤2.50 | 建筑密度≤50 | 15≤绿化率 | 40 | 800 | 1600 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第5号 | 旭日大道南侧、和益大道东侧 | 15315 | 商业 | 容积率≤1.20 | 建筑密度≤45 | 15≤绿化率 | 40 | 470 | 930 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第6号 | 南陈集308县道南侧 | 2472.5 | 商业 | 容积率≤0.35 | 建筑密度≤35 | 15≤绿化率 | 40 | 70 | 125 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第7号 | 明远路北侧、古黄河路西侧 | 32815.3 | 商业 | 容积率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 15≤绿化率 | 40 | 1250 | 2500 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第8号 | 韩信路北侧、运河路东侧 | 5368.2 | 商业 | 容积率≤1.20 | 建筑密度≤30 | 25≤绿化率 | 40 | 170 | 340 | 20 （万元） |
| 淮国土(阴)挂2017第9号 | 佟洼路北侧、飞耀路西侧 | 66092 | 商住 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 2930 | 9750 | 20 （万元） |
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2017年09月26日至 2017年09月27日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统( http://www.landha.com)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年09月28日 起至2017年10月09日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2017年10月09日18时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
本网站观点：本次共出让31块地，合计起拍金额25亿。涉及清江(浦)区、生态(新)城、(盐)化新材料产业园区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区、淮(阴)区、(洪)泽区等多个区域。
今年6月份，淮安土地市场就有14宗土地进行过拍卖，本网站就此发布过土拍新闻：淮安市区14宗地土拍直播中! 9亿地块究竟花落谁家?。然而相比于6月份的土拍，本次土地出让数量，其中有不少市区热门地块，例如：合肥路、南昌路等板块。如此大幅度的土地出让，加之昨天新发布的清江浦区棚改消息。一方面是购房需求的持续高涨，一方面是政府大量的土地供应，本网站猜测这是否意味着新一波的楼市热潮即将到来。
以本次土拍最首关注区域：合肥路西侧、汕头路北侧，本次起拍价格为1.972亿，容积率按照2.2算，那么此块土地的楼面价为1339元/平，较之以往楼面价有所上涨，这是否意味这淮安房价还要迎来新一波上涨
| 淮国土(开)挂2017第4号 | 合肥路西侧、汕头路北侧 | 66931 | 商住 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤30 | 35≤绿化率 | 70 | 9860 | 19720 | 20 （万元） |
本网站观点：买房需谨慎，下手要趁早。金九银十刚需买房就上房天下看天下看房团，报名方式如下：
