10年后 淮安的房子将变成这个摸样！
房天下2016/04/26 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
10年后，淮安的房子将变成这个摸样！
1.未来可能变成开放式小区
2月21日，中央公布了一份重磅文件，不仅“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”，还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。”虽然就此问题众多人提出了安全问题，但是人民日报发表了回应，这不是拍脑袋做出的决策。看来，未来开放式小区的建设是一个趋势。
2.以社群为属性的社区房子会大量的出现
互联网亚文化，曾经是有追求但是没有钱的80后主导，而进入90后，她们生于富裕时代，物质和钱不是稀缺，兴趣和朋友才是刚性需求，90后已经不满足于一回家就消失在阴暗潮湿的城中村自撸了，年轻人在呐喊“我们需要自己的社区，越来越多通过社群凝聚同一类价值观的主题的地产项目会出现。比如女性社区，创业社区等等。
3.智能家电，如一键开关控制、扫地机器人、洗碗机将流行
高科技日新月异，智能家居更是大势所趋，可以解决居家时一切不方便的情况，机器人帮你打扫卫生，开关、wifi，空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网+的智能住宅，是未来主流住宅的基本样板！
4.新住宅以小户型为主
原因：
1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房
2、积极的消费观，没有太多存款购置大房
3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。
5.开放型厨房更受欢迎
开放厨房更时尚，将做饭与吃饭空间衔接，整个空间显得更为开阔，空调也可以与客厅共享，类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌，符合这一代人的审美。
6.通宵营业的商业将增多
年轻一代就意味着夜生活丰富，熬夜人数增多，夜猫子增多，通宵聚会的增多，所以，通宵营业的KTV、网吧、甚至24便利店，将会增多。
7.跃层、夹层，有阁楼间的住宅更受欢迎
跃层增加了空间利用率，降低了买房成本，二者增添了立体的时尚感，阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想。
延伸阅读：
价格：均价4100元/平方米
动态： 中交香滨国际13#14#楼洋房还剩5套，户型面积为105㎡，交1万抵3万，折后均价5300元/㎡。6#楼高层还剩十几套，户型面积101㎡户型，交1万抵3万，折后均价4100元/平米左右。33层高层3#4#楼认筹时间未定。
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| 中交香滨国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 开发商 | 淮安中交盛业房地产开发公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
价格：均价5000元/平方米
动态： 建华观园在售1#、2#、3#、4#、5#楼。1#2#楼折后均价5000元/平米左右，按揭99折全款96折，面积范围89平米-230平米，层高26-33层。预计2016年9月交房。双拼别墅2栋4户 面积323平地上+130平地下成交均价14000元/平米；四连排别墅3栋12户 面积268-346平米，中间户均价9500元/平米，边户11000元/平；27#洋房48户面积127-236平米23#24#25#7+1洋房160户面积127-236平；11层18#19#洋房160户面积107-143平米，均价6700元/平米。
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| 建华观园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 开发商 | 淮安峰景置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
价格：均价6000元/平方米
动态： 亿力未来城3期35#、36#、37#、38#、39#、40#楼在售，面积92㎡—142㎡不等；成交价6000元/㎡左右。预计2017年10月交房。亿力未来城2期还有100左右房源在售，全部是现房，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米。所有房源购房可享94折优惠，老带新奖励老业主2000元。
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| 亿力未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 江苏省亿力房地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
价格：均价3900元/平方米
动态： 福晟钱隆城，15年黄金教育不换房，重点幼教、实小、开明、淮中四大名校环绕，低总价32万元起。一期准现房清盘在即，在售5、15号楼，均价3800-3900元/平，户型面积88-135㎡，预约交5千抵4万，一次性付款94折，按揭97折。项目周边富城路农贸市场、上海世纪华联超市等生活配套完备。另外，还推出120-254㎡商铺，均价9000元/平米左右。
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| 福晟钱隆城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 开发商 | 淮安福晟房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
