淮安新城八大金刚盘 新楼盘动态一览
房天下2016/01/25 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
俗话说，红人是非多。这个楼盘也不例外，自生态新城的学区、规划发展、政府迁移，淮安生态新城的楼盘就越发受到百姓的关注，同时，负面声音也不是的会有，但是淮安新城八大金刚盘，依然买的热火，小编来献上新楼盘动态一览！
价格：均价4100元/平方米
优惠折扣：交1万抵3万
动态： 中交香滨国际1月23日举办2期洋房客户认购会，12#13#14#楼共60套花园洋房认筹预售中，其中12#楼房源已经订完，13#14#楼房源还剩30套左右，户型面积为125-200㎡，目前可交10万认筹金优先选房号。在售高层5号楼、6号楼，在售房源30套左右，86㎡户型只剩1套，110㎡户型已经售完，目前主要在售100㎡户型，折后均价上调至4100元/平米左右，交1万抵3万。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：清河区淮海东路（华润苏果超市一楼南入口）
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：36%
容积率：2.46
中交香滨国际效果图
中交香滨国际
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中交香滨国际位于淮安生态新城乐善路西、白云路南侧，项目总用地面积约为66583.56平方米（其中居住地块55392.96平方米，商业、办公地块11190.6平方米），总建筑面积约210162.35平方米（其中居住地块总建筑面积179872.33平方米，商业、办公地块总建筑面积30290.02平方米）。居住地块建筑密度23.18％，绿地率35.55％，容积率2.48；商业、办公地块建筑密度31.40%，绿地率14.38%，容积率1.80。 中交香滨国际是由世界500强央企中国交通建设集团在淮安打造的房地产项目，位于万达商圈与楚州新兴商圈之间，生态新城核心区域。中交香滨国际项目紧挨实小分校，且目前幼儿园、初、高中也都在规划中，真正实现12年一站式教育，还是周边楼盘中一个拥有花园洋房产品，集商业、公寓办公、普通住宅于一体的综合性项目。
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价格：均价3900元/平方米
动态： 福晟钱隆城5#楼，均价3900元/㎡，户型面积是101-135㎡，预约交5千抵4万，预计2016年12月交付，可签合同；在售15#楼面积89-126㎡，预约交5千抵4万，预计2017年10月交付；3、4#楼剩余房源不多； 0元首付特价房源3388元/㎡起。另外，还推出59-254㎡商铺，均价8000元/平米左右。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：淮海东路曙光国际大酒店北侧
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：36%
容积率：2.50
福晟钱隆城效果图
福晟钱隆城
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福晟钱隆城是由福晟集团开发。钱隆城小区位于淮安生态新城万康路西、白云路南侧，由淮安福晟房地产开发有限公司申报。项目位于生态新城富城路28号，东至万康路，南临枚皋路，西近通甫路，北靠宁连公路。项目总占地面积174亩，总建筑面积36万平米，占据2014年江苏省运会的主赛场——新奥体中心板块炙手可热的核心区域，依托已建成的2420亩国家森林公园、山阳湖、里运河滨水公园等生态极地小区。配套方面，项目周边汇聚奥体中心、大剧院、图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆和生态公园等众多城市重点配套项目，奥体中心旁还规划有四星级酒店，实小、开明双优学区。除了目前正在建设中的有轨电车，还有多条公交路线无缝连接市区，时间享受到中心城市的辐射效应。此外，周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全，全面保障居家生活无忧。在产品方面，户型面积紧凑，尽可能加大采光通风面和观景面，增加实用率，满足家庭人口变化对房间需求的转换，多变的户型带来了更多超值的附送空间和功能。景观方面，抽取西班牙当地有名的画家、舞蹈家、小说家、音乐家代表作为四园的主题源点，形成园林的四大组团，打造动静结合、疏密有致，内外有别而又相互渗透的功能分区。
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价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：购房总价立减1万，购房99折
动态： 建华观园在售1#、2#、3#、4#、5#楼。 面积89-135平米，1#2#楼折后均价 4600-5000元/平米左右，按揭99折全款96折，面积范围89平米-230平米，层高26-33层。3#楼06、07栋，均价在4900元/㎡，预计2016年9月交房。双拼别墅2栋4户 面积323平地上+130平地下成交均价14000元/平米；四连排别墅3栋12户 面积268-346平米，中间户均价9500元/平米，边户11000元/平；27#洋房48户面积127-236平米23#24#25#7+1洋房160户面积127-236平；11层18#19#洋房160户面积107-143平米，均价6700元/平米。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：淮安市清河区生态新城森林公园北侧
物业费：2.1元/平方米·月
绿化率：36%
容积率：3.00
建华观园效果图
建华观园
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建华观园占地面积约494亩，是淮安生态新城内大型生态宜居社区。建华观园位于2400亩淮安森林公园东北部，建筑面积逾120万方，产品规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅，容积率为3.0，绿地率为36%。
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价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：交定金2万，总房款优惠4万，全款96折按揭99折。
动态： 中南锦城在售14#楼非毛坯房，均价5500-5600/㎡，17#优惠后成交均价4900-5000元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。2015年12月20号加推13#楼房源一百套左右，面积102-128平米，2梯2户。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：淮安市生态新城翔宇南道100号
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：46%
容积率：2.60
中南锦城效果图
中南锦城
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中南世纪锦城北临宁连公路、东至翔宇大道、西近枚皋路，位居淮安正中心，生态新城核心，淮安炙手可热的发展区域，嵌于城市行政文化中心与体育中心之间，联诀中南世纪城，打造500万方首席CBD，不仅集人文居住、休闲旅游、生态、商务等功能于一体，构建起淮安罕有的建筑，守望城市有价值的未来所在。
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价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：购房优惠交2万抵5万
动态： 中南世纪城25#楼住宅，均价4200元/平，优惠减三万，全款98按揭99折。房源所剩不多。预计2015年底开26#楼面积71-141平米，均价4350-4400元/平共256户。30-1号30-2号楼商铺，共36套，户型面积55—1750㎡，大面积商铺均价9000元/平米，小面积商铺均价14000/平米。优惠交2万抵5万，认购92折。 三期产品出主推洋房户型面积98、116、121、128、136平米均价5500元/平米；叠加别墅户型面积133、147平米6800元/平米，介绍成交可奖励一万元现金。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：枚皋中路（淮安市体育中心东侧）、淮海东路37号（苏果超市斜对面）
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：56%
容积率：2.14
中南世纪城效果图
中南世纪城
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中南世纪城一期项目位于淮安生态新城西片区，在建的体育中心东侧，具体为枚皋中路北侧、正大路西侧、福运路南侧、体育新路东侧。整个项目共分为四期开发规划总用地面积约为131200平方米，总建筑面积1600000平方米，建筑密度15％，绿地率50％，容积率2.14。
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价格：均价6000元/平方米
动态： 金奥国际中心3号楼1单元在售，户型面积103、140、159平米，小户型6200-6500元/平米，大户型6000元/平米。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：清河区淮海东路苏果超市向东200米处（临时接待处：汽车总站售票大厅/汽车南站售票大厅）
物业费：1.98元/平方米·月
绿化率：32%
容积率：4.46
金奥国际中心效果图
金奥国际中心
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金奥国际中心位于生态商务新城核心区域，是南京金大地集团开发建设的。项目总占地近200亩，总建逾70万㎡，规划为大型城市综合体。物业形态丰富：30万㎡的高端住宅，15万㎡高端商务办公，15万㎡综合购物中心，逾10万方的地下配套设施。紧邻2400亩的淮安森林公园，与实验小学新城分校仅一路之隔，淮阴中学新城分校步行仅需5，妇女儿童活动中心、高科技创业园、政府行政中心等都在项目5生活圈内。
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价格：均价5600元/平方米
动态： 绿地世纪城5期洋房户型面积115-190㎡，全款97折按揭98折，1楼折后均价8200元/㎡，其他楼层折后均价7200元/㎡，预计2017年底交房。5期小高层195#楼在售，房源还剩几十套，户型面积为100㎡、120㎡，小高层均价5600元/㎡，全款96折按揭97折。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：翔宇南道9号（新市政府北侧）
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：31%
容积率：1.60
绿地世纪城效果图
绿地世纪城
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绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界，西侧以翔宇大道及里运河为界，南侧以福地路-枚皋路为界，北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型，规划总占地面积约2200亩，总建筑面积约300万平方。其中包括约250万平方的高档居住区，20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。
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价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：交2万抵4万，认购99折，7天内签约再享99折
动态： 星雨华府5300-5500元/㎡，交2万抵4万，认购99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。1#2#3#5#7#17#10#楼在售，在售房源面积102-160㎡。1#2#3#5#6#17#10#楼预计2016年3月底交付，70#楼预计2016年9月底交付。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：生态新城枚皋中路与承恩大道交汇处（森林公园东南侧）
物业费：2.18元/平方米·月
绿化率：55%
容积率：2.20
星雨华府效果图
星雨华府
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星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域，项目建设地点为枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块。项目占地面积20.45万平方米，总建筑面积62万平方米。其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积17万平方米。该项目以低层和高层住宅为主，辅以豪华会所、幼儿园、商业及娱乐等配套设施。淮安雨润置业有限公司拟投资35亿元人民币对该地块进行开发，项目建设期约5年。
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