给90后买房的几个建议 淮安买房潜力盘排名

被贴上90后标签的一代人会怎样买房？90后买房置业有什么注意事项？90年出生的90后如今已经25岁，已经步入了结婚生子的阶段。90后刚步入社会不久，大多经济上不丰厚。90后买房前或许可以看看这些建议再出手。

给90后买房的几个建建议：

1、纯小户型楼盘下手要慎重。90后刚需买房考虑小户型者多，但买房选小户型选大小户型兼有的楼盘好。因为纯小户型楼盘人均占有资源分配上更可能出现不合理性。比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

2、楼盘周围有餐馆和医院为佳。90后每天都做饭应该不太现实，楼盘周边有餐馆下班后在楼下就可以解决吃饭问题。至于医院，不一定要离得很近，但不宜动辄2这种。90后一般生活不规律小打小病的难免，医院不太远比较方便。

3、孩子教育问题要尽早规划考虑。90后虽特立独行但选择丁克的也不多。如果有换房打算的话学校资源可以先放下。长时间不换房的话好考虑到以后孩子上学问题。看看楼盘附近学校资源，或者是否有学区名额。

4、按揭时还款不超过月薪50%比较好。90后娱乐生活多，唱歌逛街电影休闲等缺不了。如果还贷过多，生活质量下降太多不知道能否忍受的了。

5、买房切记要考虑潜力。90后买房一般是刚需首次置业。等到以后换大房这套房子的潜力就是很重要的事情了。说到潜力，地段和交通上必占其一。或者周边有大型写字楼也可以。

根据以上五点，小编给大家推荐一些淮安比较合适的楼盘。

福晟钱隆城(价格动态户型图论坛)

动态：

福晟钱隆城5#楼预计2015年12月底开盘，价格3900元/㎡，户型面积是101-135㎡，预约交5千抵4万，预计2016年12月交付；在售15#楼面积89-126㎡，预约交5千抵4万，预计2017年10月交付；3、4#楼剩余房源不多； 0元首付特价房源3388元/㎡起。另外，还推出59-254㎡商铺，均价8000元/平米左右。
 

价格：均价3800元/平方米

物业费：1.8元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：淮海东路曙光国际大酒店北侧

绿化率：36%

容积率：2.50

福晟钱隆城
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福晟钱隆城效果图

  福晟钱隆城是由福晟集团开发。钱隆城小区位于淮安生态新城万康路西、白云路南侧，由淮安福晟房地产开发有限公司申报。项目位于生态新城富城路28号，东至万康路，南临枚皋路，西近通甫路，北靠宁连公路。项目总占地面积174亩，总建筑面积36万平米，占据2014年江苏省运会的主赛场——新奥体中心板块炙手可热的核心区域，依托已建成的2420亩国家森林公园、山阳湖、里运河滨水公园等生态极地小区。配套方面，项目周边汇聚奥体中心、大剧院、图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆和生态公园等众多城市重点配套项目，奥体中心旁还规划有四星级酒店，实小、淮中双优学区。除了目前正在建设中的有轨电车，还有多条公交路线无缝连接市区，时间享受到中心城市的辐射效应。此外，周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全，全面保障居家生活无忧。在产品方面，户型面积紧凑，尽可能加大采光通风面和观景面，增加实用率，满足家庭人口变化对房间需求的转换，多变的户型带来了更多超值的附送空间和功能。景观方面，抽取西班牙当地有名的画家、舞蹈家、小说家、音乐家代表作为四园的主题源点，形成园林的四大组团，打造动静结合、疏密有致，内外有别而又相互渗透的功能分区。

金润城(价格动态户型图论坛)

动态：

金润城目前在售6#-10#楼均价5200-5300元/平，户型面积88平、93平、117平、122平，136平；推特价房5100元/平；沿街商铺均价15000元/平，7#10#楼，价格5000-5400元/平，户型面积96平、119平150多套房源。

价格：均价5250元/平方米

物业费：1.45元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：淮阴区北京东路89号（淮师二附小对面）

绿化率：41%

容积率：2.50

金润城
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金润城效果图

  江苏金润达房产历经12载发展，秉承“精品立业，始终领先”的开发理念，已在泰州、扬州、马鞍山等地开发多个城市标杆楼盘，其中24万平米府西人家小区，更是荣膺“国家住建部AA级住宅小区”、“江苏住宅金奖”、“江苏省园林小区”等多项殊荣。金润城作为金润达房产进驻淮安的项目，位于淮阴区盐河南岸，北京东路淮师二附小对面，未来总体规划建筑面积约45万平米，首期用地9万平米，总建筑面积近30万平米，容积率2.5，绿地40.6%，规划有高层住宅、沿街商业、会所等物业类型。金润城以超越的品质标准，20栋新古典主义艺术建筑，内外双重大尺度围合空间，楼间距阔达百米；100%人车分流，率先配置救援电梯，2200平米主题健身会所和2万平米繁华社区商业等便捷生活配套；携手景观巨匠「棕榈园林」以超高园林建设成本，匠心独具五重绿化，依托南北向建筑中轴，呈现出朗阔细腻、主题迥异的三进大美庭院景观格局：一进2000平米会所庭院广场，二进近7000平米中央水景公园，三进万余平米高尔夫溪流景观带！以低碳环保低能耗为居住原则，商品住宅全面采用地源热泵中央空调系统，冬季供暖、夏季制冷、24生活热水，致力打造淮安首席科技住宅；并进一步通过全方位的绿色环保技术投入，成为淮安申报国标绿色建筑二星住宅小区！金润城与淮师二附小达成名校合作协议，凭《商品房买卖合同》和《户口簿》，业主子女均可轻松就读！高层采用国际品牌奥的斯电梯，前期物业管理合作单位“南京建宇物业”（原淮阴区金都花园物管），配套服务，值得您信赖的品质鉴证。

融侨华府(价格动态户型图论坛全景看房)

动态：

融侨华府在售一期现房2#均价5000元/㎡；5#6#楼89－116平米小户型，均价5200元/㎡，总价两房40万起，三房49万起。5#6#住宅底商均价11000 -13000元/平米。

价格：均价5000元/平方米

物业费：1.53元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：水渡口大道以南，韩泰路以东

绿化率：30%

容积率：2.50

融侨华府
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融侨华府效果图

  融侨华府总占地500亩，建筑面积105万方，分为三期，开发目前期是占地11万方，建筑面积33万方。由17栋别墅，12栋高层组建而成。别墅共86套，面积在280-313之间。高层共1808套，面积在111-138之间。 融侨华府位于淮安市清河区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。该项目总占地496.2亩、总建筑面积约105万平米，分为三期开发。容积率3.17，绿地率30%。项目西面紧邻1800亩的钵池山公园，是淮安目前的综合性公园；东面紧邻1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。而此区域目前市政规划及各类配套设施已经日趋完善，各类市政建设已经成型，是未来淮安居住的热点区域之一。项目分为32层的高层和联排别墅，高层为新古典主义风格，别墅为英式都铎风格，景观为马蒂斯设计风格。周边环境优越，中小学、医院、公园、美食城、酒店、山庄等外部设施齐全。同时，小区内设有4300平方米的高级会所，28摄氏度恒温游泳池、模拟高尔夫球、推杆果岭、沙狐球、健身房一应俱全。

中天华庭(价格动态户型图论坛)

动态：

中天华庭12月11日加推5#楼高层102套房，均价5400元/㎡，户型面积85-140㎡。高层2#、小高层3#楼在售，户型面积75-125㎡，2#楼均价5200元/㎡左右，3#楼均价5400元/㎡左右。1#楼电梯花园洋房均价6500元/平米。1#2#3#5#楼预计2017年1月1日交房。

价格：均价5400元/平方米

物业费：1.58元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：清河区上海路与清河路交汇处

绿化率：36%

容积率：2.50

中天华庭
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中天华庭效果图

  中天华庭占地48795.1平米，建筑面积154371.47平米，容积率2.5.是淮安主城区板块，分南北两地块。南地块拥有1幢多层，2幢高层，6套别墅；其中12#6层、13#楼为6套别墅，14# 30层、15# 30层，绿化率35.2% 。周边配套设施齐全，闹中取静。是现在为数不多的市区中心地段的优质楼盘。