不要等到2016! 淮安年前买房5大好处你不知道吗?

那买房何时才能等到等的尽头？小编认为欲买还速，与其年年年后直叹世上没有后悔药，不如这个年前便买了，理由有5点：

1、年前房价趋于稳定，年后涨幅大。依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。

2、年前购买房源多，可挑选余地大。一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

3、年前贷款相对容易，利率低享优惠。

4、年前开发商资金回笼，优惠力度大。临近年底，为了账面业绩，一般开发商会加速推盘卖房节奏，以期快速回笼资金，优惠力度相对较大。

5、年后需求大量释放，购房竞争激烈。

大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

绿地世纪城(价格动态户型图论坛)

动态：

绿地世纪城11月21日加推196#楼28套洋房，户型面积115-160㎡，预计2017年底交房。5期洋房全款97折按揭98折，1楼折后均价8200元/㎡，其他楼层折后均价7200元/㎡，户型面积115-160㎡，预计2017年底交房。5期小高层还剩几十套，户型面积98-142㎡，均价5600元/㎡，全款96折按揭97折.

价格：均价5600元/平方米

物业费：1.3元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：翔宇南道9号（新市政府北侧）

绿化率：31%

容积率：1.60

绿地世纪城
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绿地世纪城效果图

  绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界，西侧以翔宇大道及里运河为界，南侧以福地路-枚皋路为界，北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型，规划总占地面积约2200亩，总建筑面积约300万平方。其中包括约250万平方的高档居住区，20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。

融侨华府(价格动态户型图论坛全景看房)

动态：

融侨华府在售一期现房2#均价5000元/㎡；5#6#楼89－116平米小户型，均价5200元/㎡，总价两房40万起，三房49万起。5#6#住宅底商均价11000 -13000元/平米。

价格：均价5000元/平方米

物业费：1.53元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：水渡口大道以南，韩泰路以东

绿化率：30%

容积率：2.50

融侨华府
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融侨华府效果图

  融侨华府总占地500亩，建筑面积105万方，分为三期，开发目前期是占地11万方，建筑面积33万方。由17栋别墅，12栋高层组建而成。别墅共86套，面积在280-313之间。高层共1808套，面积在111-138之间。 融侨华府位于淮安市清河区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。该项目总占地496.2亩、总建筑面积约105万平米，分为三期开发。容积率3.17，绿地率30%。项目西面紧邻1800亩的钵池山公园，是淮安目前的综合性公园；东面紧邻1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。而此区域目前市政规划及各类配套设施已经日趋完善，各类市政建设已经成型，是未来淮安居住的热点区域之一。项目分为32层的高层和联排别墅，高层为新古典主义风格，别墅为英式都铎风格，景观为马蒂斯设计风格。周边环境优越，中小学、医院、公园、美食城、酒店、山庄等外部设施齐全。同时，小区内设有4300平方米的高级会所，28摄氏度恒温游泳池、模拟高尔夫球、推杆果岭、沙狐球、健身房一应俱全。

淮安帝景蓝湾(价格动态户型图论坛)

动态：

淮安帝景蓝湾在售1-3#楼、5-7#楼6栋电梯多层在售，户型面积83-111平，均价5300元/㎡。13#18#27#楼高层均价4300元/㎡，2梯4户，户型面积89-119㎡，目前推出18#楼特价房3969元/㎡。

价格：均价4300元/平方米

物业费：0.9元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：淮阴区承德北路605号（淮阴区政府东侧）

绿化率：45%

容积率：2.18

淮安帝景蓝湾
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淮安帝景蓝湾效果图

  淮安帝景蓝湾是由恒通集团和桃园房产联袂打造淮阴区17万方精品住宅区。项目择址淮阴区政府东侧，周边小营转盘、火车站、汽车北站等近在咫尺，新星幼儿园、淮阴实验小学、工业园小学、淮阴师范学院第二附属小学、淮海中学环伺周边，市政府配套举步，十生活圈，步步繁华。项目以电梯多层和高层组成，新古典主义建筑风格，建筑立面简洁明快，在细部营造上如沿口、顶部线条等又极其精致，在园林营造上精致入微，层次丰富，巧妙利用堆坡与四季植被，营造高差错落的坡地景观。

建华玖珑湾(价格动态户型图论坛)

动态：

建华玖珑湾在售三期14#楼-17#楼，均价4800元/㎡，面积78㎡-160㎡，全款95折，按揭首付30%99折，按揭首付40%98.5折，按揭首付60%98折，2015年9月30日已经交 。目前四期正在打地基。近期将推出认筹优惠活动交2000抵2万 。二期户型房源已售完。现推出4800元/平特价房10套，现还剩5套。

价格：均价4800元/平方米

物业费：1.3元/平方米·月

房天下提供的售楼电话：

售楼地址：楚州区翔宇大道801号

绿化率：42%

容积率：3.00

建华玖珑湾
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建华玖珑湾效果图

  建华玖珑湾项目总用地面积约350亩（含3#地块），总建筑面积约80万平米，其中一期（4#地块）开发约48万平方米。建华玖珑湾是建华地产在淮安打造的高端住宅项目，项目位于淮安市生态商务新城板块，翔宇大道路北侧、淮安森林生态公园东侧、淮安国际商城对面，西沿海天路，东临经二路。自然环境优越，项目西北侧风景秀美的2400亩的淮安森林生态公园，立于窗前，俯视淮安历史的脉络，见证淮安腾飞的壮景。