水渡口公积金合作楼盘大搜罗

据统计，淮安5区共有118家项目支持公积金贷款，其中清河区可贷公积金的楼盘主要集中于生态新城和水渡口，生态新城在售的11家楼盘均支持公积金贷款，而水渡口也有7家楼盘可贷公积金：亿力未来城、水韵天成、中天优诗美地、郦城国际、茂华国际汇、融侨华府、香格里拉。

亿力未来城400-890-0000 转 699688

点评：

亿力未来成位于翔宇大道沿线，大地色系的外立面很大气。交通方便，配套齐全，所以卖得很好。亿力是淮安小学的，淮安小学是市四大直属小学之一，小班制教学，挺好的。小区规模挺大，现在主要在售2期，现房准现房，3期预计年底推出。折后成交均价5500元/㎡左右，价格按照这个地段来讲算便宜了，相比周边的水韵天成和优诗美地等楼盘，亿力未来城占个优势很大。

价格：均价5600元/平方米

动态：

亿力未来城三期36#、37#、40#共计270套房源，面积92㎡—142㎡不等；9月15日起正式公开认筹，交5000抵2万，VIP卡火爆预约中（每卡限购一套房源）；凭卡还可享受"日进百金"双重优惠。亿力未来城2期25-28#楼已经交房。2期10栋现房、准现房25号-34号楼，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米，购房可享94折优惠，老带新奖励老业主2000元。25-32#楼已经交房；33#、 34#楼预计12月底交房。

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中天优诗美地400-890-0000 转 610004

点评：

中天优诗美地位置很好，在钵池山公园正南边。开发商中天集团在淮安已经开发了多个项目，口碑较好。优诗美地整个小区地块是三角型的,因此户型普遍不够方正。在翔宇大道边，交通方便，多条公交路过，还有有轨电车，出行很方便，不过相对来说噪音和灰尘污染较重。

现在在售的主要是3期高层8#楼9#楼和别墅，8#9#楼与钵池山公园仅相隔一条珠海路，站在客厅和北阳台可俯瞰公园，风景较好，因此价格也贵。而且3期都是大户型，购房门槛较高。不过好在是现房，买房不用等。

价格：均价7000元/平方米

动态：

中天优诗美地8#9#楼现房在售，在售房源还剩一半，户型面积135平米和142平米三房两厅、178平米四房二厅，两梯两户，价格6500元/平米 -7500元/平米，交1万抵10万，全款97折按揭98折。在售别墅十几套，面积230-280㎡，交10万抵20万，全款94折，按揭98折，成交价 12000-15000元/㎡。在售商铺还剩2套，面积230㎡，成交价1.3万元/㎡。 

水韵天成400-890-0000 转 611017

点评：

水韵天成的地段在淮安来说无可复制了，位于淮海商圈和万达商圈交汇处，既享受老城区的繁华，又有万达新中心的发展潜力。交通方便，有多条公交路过，有轨电车直接路过门口，出行很方便。周边菜场，银行，饭店云集四周，生活上也很方便。

项目是淮安小学，教育资源挺不错的，硬件软件都挺到位的。初中是六中，相对来说就不怎么样了。步行即可到万达，商业氛围浓厚。不过价格较高，高层成交均价接近7000元/㎡。

价格：均价6700元/平方米

动态：

水韵天成银杏苑40#、41#楼在售，户型面积113-177㎡三房、复式、大平层，成交价7000元/㎡左右。另外30-35#楼、37#、42#楼高层在售，全款95折按揭96折，折后均价6700元/平米。别墅220-350㎡现房在售，还剩5套。

融侨华府400-890-0000 转 610994

点评：

融乔华府位于水度口大道，但距离万达广场还有一段距离，生活配套主要依靠周边小区和自身的社区底商。周边交通有3路,91路，道路宽敞，出行还算方便。小区内部环境不错，绿化、建筑都比较用心；还有会所。学区是白鹭湖学校。在同价位楼盘中，融侨的条件算是相当不错了。

价格：均价5000元/平方米

动态：

融侨华府在售一期现房2#均价5000元/㎡；5#6#楼89－116平米小户型，均价5200元/㎡，总价两房40万起，三房49万起。5#6#住宅底商均价11000 -13000元/平米。

香格里拉花园400-890-0000 转 699569

点评：

小区占地很大，前期位置较好，紧邻水渡口大道，一出门就是公交站台。但是现在在售的5期位置较偏，快到淮阴区了。相较于水渡口其他楼盘，香格里拉价格较低，开发早，前期入住的业主多，目前社区底商逐渐成熟。

价格：均价5150元/平方米

动态：

香格里拉花园在售2期17#18#22#楼，户型面积101平2房、127平3房，均价4700-4800元/平，预计2016年6月交付。12号楼 90-135㎡房源，成交均价5100-5200元/平米左右，认购交2万优惠2万，1万元家电基金，购房可享98折；4期在售高层实景现房12号楼、21号楼，成交均价5000-5100元/平米左右；小高层20号楼，成交均价5100-5200元/平米左右；11号楼、17号楼成交均价 5200-5400元/平米左右；B区26号楼在售，成交均价4500-4700元/平米左右。

茂华国际汇400-890-0000 转 610878

点评：

紧邻钵池山公园，距离开发区大润发超市距离不远，小区内部环境做得很好。现在在售的是3期尾房，现房，只剩下一些大户型了。

价格：均价6500元/平方米

动态：

茂华国际汇5号楼，面积214-244㎡，西户均价8000元/平米，东户均价6500元/平米。10号楼面积208-244㎡，均价6500元/平米；11号楼、13号楼剩余少量170平米房源在售，均价6500元/平方米。另13号楼有部分特价房，5800元/平米。另有两套特价房，一套131平米，复式；一套65平米顶楼。

郦城国际400-890-0000 转 610861

点评：

郦城国际地段很好，靠近翔宇大道，小区门前有有轨电车站台；对面就是钵池山公园，北边是新政务中心和万达广场，生活很方便。目前1期还有部分尾房在售，现房；2期已经动工。

价格：均价6000元/平方米

动态：

郦城国际7、8号楼已交房，在售房源还剩40套左右，户型有96平米，116平米、119平米，两梯三户，层高32层，目前成交价在6000元/㎡左右，一次性付款95折，按揭96折，购房立减2万。2期已经动工，预计2016年开盘。

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