网红评楼：淮安生态新城的楼盘你们还好吗？
房天下2015/01/08 08:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【淮安房天下讯】房天下自从开通楼盘点评功能以来，小编经常能看到一些令人拍案而起的犀利评论，连上班都没那么讨厌了——好吧玩笑话。昨天看到网友“绿地飞鹰”对生态新城东 3楼盘的点评，小编也想抬爪评一评——
备注：飞鹰此人，淮安房地产界网红也，混迹于淮城各大论坛，活跃于生态新城诸多Q群。漂居于他乡，然心系淮安，钟情新城，多年不改其心，签名档赞曰“生态人居典范”。是时其人乃“淮安生态新城”千人Q群之主，一言而众人冒泡，势不可小觑也。
感谢经常为小编提供写作素材的绿地飞鹰
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延伸阅读：
星雨华府400-890-0000 转 611624
优点：
白纸黑字的实小淮中双 ；
紧靠森林公园，环境好；
楼间距大，整体容积率低，只有2.2，适合居住；
质量过硬，细节考究，整个小区 有逼格。
缺点：
没有基本的生活配套；
目前生态新城只有翔宇大道公交还算方便，星雨华府距离翔宇大道还有一段距离，小编亲身经历：从翔宇大道公交站台走到星雨华府要40！
不过交通不便配套不全是 大部分新城楼盘的通病，一竿子下去能打翻一船。
另外还有一点，星雨华府的户型设计普遍偏大，更适合改善，而不是刚需。
价格：均价4700元/平方米
动态：星雨华府预计1月加推10#楼约90套房源，面积117㎡、154㎡， 交1万抵3万，认购99折，全款98按揭99折，一周内签合同再享99折；目前10#楼已经接近封顶。有在售楼栋的1楼房源特价促销，3500元/㎡起。在售1#2#5#6#17#楼，5#楼剩余一半房源，1#2#6#17#所剩不多，均价4700元/平米，户型100-150平米， 房源交1万抵3万，认购99折，全款98按揭99折，一周内签合同再享99折，预计2015年年底交付。5#楼面积104平米、134平米，两梯四户，层高32层，得房率76%。
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| 星雨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河生态新城板块 | |
| 开发商 | 淮安雨润置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
九华 400-890-0000 转 648732
九华 刚加推了3#楼，从参加开盘活动的网友反馈来看，开盘人气挺不错。离 也近，美中不足的 只是暂时划在实小，等到生态新城新的 建成后就是新 的 了。
价格：均价4500元/平方米
动态：九华 2015年1月1日加推4#楼84套房，户型面积80-109平米，折后均价4500元/㎡；开盘优惠为交1千抵1万，总房款95折，按揭98折全款97折，一周内签约再减5千，开盘优惠将在1月10日截止。1#、2#、3#楼在售，总计50套左右，面积80-109平米，定房97折，一次性付款97折，按揭98折，7个工作日内签约总价再优惠3千。目前1#-4#楼全部封顶，均于2016年4月15日交房。
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| 九华 基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河生态新城板块 | |
| 开发商 | 江苏九华地产 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
梧桐公馆400-890-0000 转 611057
生态新城楼盘不少，但有多层的不多，绿地5期有花园洋房，可惜太贵（听说要7000一平）；西边的中交也规划有洋房，不过现在还没开盘。相比之下，梧桐公馆的多层看的见摸的着，现在就能买，价格还不贵，实惠。跟九华 一样，梧桐公馆的 有瑕疵， 是淮中 ，但 只是暂定实小。
价格：均价4700元/平方米
动态：梧桐公馆7#8#楼多层均价5400元/平米，面积85-127平米，全款95折按揭97折，目前已经封顶，2016年4月30日交房。在售高层9#楼、15#楼、16#楼、23#楼，均价4700元/㎡左右，主推户型118平米-90平米。高层110㎡以下户型交2千抵2万，110㎡以上交3千抵3万，全款98折，高层已经竣工，目前在做道路、绿化，预计2015年4月30日统一交房。停车位有租有售，租价和售价未确定。
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| 梧桐公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河生态新城板块 | |
| 开发商 | 淮安亘盛房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
