揭秘城东城南城北的淮安人都在关心啥？有图有真相！
潜水业主圈-淮安房天下2014/11/27 08:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【淮安房天下讯】老话说，物以类聚，人以群分，从古到今人们都是按照阶层、兴趣、年龄等等条件扎堆的。圈层文化的兴起，也在一定程度上佐证了人们对“小圈子”的热爱。2014年房天下APP第N次升级后增加了“业主圈”功能，淮安想买房的老少爷们大小娘们也有自己的“圈”了。深海潜水专业户房天下小编某，闲暇无事就喜欢潜在业主圈，看看大家都在关心啥——
延伸阅读：
绿地世纪城400-890-0000 转 610870
要说淮安热盘，非绿地莫属。最近绿地的降价风波也吸引了全淮安的关注，对此绿地表示降价的只有211#楼一幢楼，不过据小编了解，绿地还有些抵工程款的房子也相当便宜，4000元/㎡左右各面积都有，明年4月就能拿房。不相信的话可以跟房天下12月7日看房团亲看去看看！保证不骗你！
实时动态：
绿地世纪城加入12月7日看房团，报名地址：http://newhouse.huaian.fang.com/house/kanfangtuan.htm。5期C区211#楼推出均价3988元/平特惠房源（针对211号楼整栋楼），层高33层，2梯4户，户型为90平米的2房以及115平米的3房，目前正在打桩，预计2017年年底交房。5期A区183#、185#领取预售证，可签署购房合同，优惠为交6千抵4万，其中183#为11层小高层均价5400元/㎡，2梯4户共45套，面积为120平米；185#为24层高层均价5100元/㎡，2梯3户共75套房源，面积为95-99平米，交房日期为2016年年底。
| 绿地世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河生态新城板块 | |
| 开发商 | 上海绿地集团淮安置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
延伸阅读：
欣明文锦城400-890-0000 转 633609
淮安区购房者地缘情结严重，区域内楼市一向自产自销。背后站着区内百万人口，淮安区的楼盘日子并不像市区楼盘那么苦逼，近两年屡有黑马入市，压得市区大盘黯然无光，比如2013年的销冠建华玖珑湾。
同样位于淮安区的欣明文锦城在2013年亮相之后市场反响一直不错。犹记得去年夏天去参加文锦城营销中心开放仪式时，着实被现场的人山人海给吓了一跳，人太多以致小编某挤进售楼处都费了好大劲。
从2014年伊始至11月末，欣明文锦城累计销售454套约2.2亿，位列淮安楼盘销售套数第9名、销售金额排行榜第9名。
位于淮安区核心位置，行政、医疗、教育、物流、商业中心配套一应俱全——淮安区区政府新办公大楼，金陵国际饭店，周恩来红军小学，淮安中学，市民休闲广场、淮安区文化艺术展览馆、淮安区汽车客运总站、体育馆、人民医院……加上本身的通透方正户型、近百米楼间距，欣明文锦城的热销不是没有理由。
实时动态：
欣明文锦城购房可享一成首付，在售A2、A4-8号楼，均价4700元/平，定房减1万元，按揭98折，全款97折；A6号楼景观楼王均价5000元/平，按揭97折，全款96折；由老业主带领新业主成交者，新业主可优惠2000元房款，老业主奖励2000元。翔宇大道商铺交1万抵5万。二期B1-4号楼预计12月底开盘，户型面积98-121平，交1元抵1万。
| 欣明文锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮安楚州区板块 | |
| 开发商 | 欣明集团 | |||||
| 户型 |
| |||||
延伸阅读：
明发摩尔城400-890-0000 转 630881
在淮安，明发摩尔城的便宜深入人心。2011年刚开盘时不过3000左右，开盘后相当长一段时间价格也一直压在3500以下，真真是刚需标杆。
不过听说今年明发一算账，发现自己辛辛苦苦两三年，不但没赚钱反而亏了，所以咬咬牙涨了价——至于涨价之后人气和销量的下滑，也是无可奈何的事，毕竟今年年景不好，明发的邻居们不但不敢涨，还在明里暗里降价呢，一对比之下明发可不就特别吃亏了么？
明发的位置算不上好，在深圳路路尾，配套不算太齐全，不过明发自带商业配套，后期招商运营成功可以弥补周边商业配套的不足；小学学区划在广州路小学，深圳路小学，中学学区是新区实验中学。最近淮阴中学教育集团与开发区联姻，或许能把新区实验学校的档次提一提？
实时动态：
明发摩尔城交1元抵2万全款再享98折按揭99折，8号楼层高26层，均价3650元/平米，户型面积为81平米、118平米，两房户型送2万装修大礼包，三房户型(118㎡)送2.3万装修大礼包再享98折 。 在售8号楼1单元以及2单元，除8#楼其他已清盘。一期已封顶，2014年10月10日已交房。
| 明发摩尔城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3650元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区开发东区板块 | |
| 开发商 | 淮安明发房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
延伸阅读：
英祥承德公馆400-890-0000 转 630550
跟明发一样，英祥承德公馆也是刚需盘的代表，不过明发扎根开发区，英祥主场在城北淮阴区。
英祥位于淮安北大门，在北站对面，1路、7路、11路、12路、39路、52路、37路多路公交车经过。周边龙凤旺万家、大宁百货等商业在逐渐兴起，而且品质不错，业主口碑较好。
实时动态：
英祥承德公馆推出一批特价房4080元/平起，购房还可享受0首付活动，目前7号楼在售，户型面积为109㎡、116㎡、117㎡，均价4300元/㎡。景观楼王8号楼均价4500元/㎡，户型面积129㎡左右；1号楼剩余房源不多，均价4300元/㎡，户型面积70-112㎡，全款97折，按揭98折。二期预计11月底12月初加推11#楼高层西单元132套房源，户型面积86㎡、99㎡，目前认筹交1千抵1万。
| 英祥承德公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴黄河北岸板块 | |
| 开发商 | 淮安英祥房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
延伸阅读：
