淮安楼市悬疑：“银十”会变成“铜”的吗？
房天下2013/10/12 00:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 淡季、旺季的区分在淮安楼市似乎已经失去了意义。淡季不淡，7月、8月，淮安楼市住宅成交分别为3632、4283套，表现不能算好，也不能说坏；旺季不旺，购房者观望情绪让“金九”黯然失色，住宅成交环比下滑12.54%，开发商押宝银十，“黄金周”却出师不利，楼市旺季并未到来。
购房者观望 淮安楼市金九失色
据房天下数据监控中心统计，2013年9月（截止30日晚24：00）淮安商品住宅共成交3746套，环比减少537套，环比下跌12.54%，房企期盼中的“金九”黯然失色。“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，不少开发商押宝“银十”，10月或许是淮安众楼盘冲刺全年业绩的关键节点。
就目前来看，投资性购房者在淮安所占比重极小，刚需置业者依旧占淮安市场主力。房天下调查显示，淮安66.04%的网友买房是为了自住，26.42%的网友为选择更好的居住环境而再次购房。
对刚需族来说，价格是买房要素，近期房价的持续上涨，让不少购房者陷入观望。
在开发区上班的李先生9月初在工作单位附近认筹了一套两居室，但最终退了房。他告诉记者，认筹后自己很犹豫，感觉价格还是比自己心理预期要高，还想再等等。
另一位在外地工作的购房者谷先生则告诉记者，他打算年底回淮时再出手，近期打算多比较几家楼盘。
购房者的观望，让金九终成泡影。
黄金周淮安楼市有点"凉"
国庆7天长假里，淮安楼市热闹开场，不仅房源供应充足，各种优惠促销也轮番上阵。为了抢占黄金周市场，淮安市区有10家楼盘抢在国庆前后开盘加推，各种优惠促销五花八门，令人眼花缭乱。 【国庆前后淮安开盘井喷！10盘欲推新收割金九银十 】
然而相对于房企们的“热情款待”，购房者们却显然“冷静”很多，黄金周7天里市内五区住宅只成交264套，销量大幅度跳水。 【黄金周淮安市区楼盘成交大减 盱眙一枝独秀】
楼市悬疑：“银十”会变成“铜”的吗？
如果把楼市12个月的销售比作一场足球赛，6~8月无疑是中场休息，前面是楼市小阳春，后面连着“金九银十”，开发商多半趁着这个时候休整，不过今年淮安楼市，7、8月楼市中场未出现“休息”状态，9、10月推盘凶猛，冲击成交之时却又乏力。
淮安楼市走势变得难以咂摸，运行了十几年的规律被打破，似乎“金九银十”的概念正在逐渐弱化，变成专家口中的“伪命题”，让人不禁想问，淮安楼市你是肿么了？这是要“逆天”的节奏吗？而银十已走过三分之一，开发商和购房者也开始犹豫，它会是个“铜”的吗？
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