分析|2017衡水新盘集中爆发 如若破万必在河西
房天下2017/04/25 14:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市，是一个硝烟不见风云暗涌的世界。2017年初几个月，衡水房价涨幅几乎翻了一番，金三银四接近尾声，慢慢趋于稳定的房价似乎在宣告一个冷静理智的购房环境正在逐步形成。
但2017又注定是不平凡的一年，，全国知名房企纷纷入驻，本土房企持续发力，各大型地产项目犹如史上各大诸侯国，有的靠山吃山、靠水吃水，天然资源丰富；有的商业繁荣、建设完善、甚是富足；有的政府扶植、政策利好，各路人马自是拼尽全力抬身价。
那么2017年各个区域涨势最看好的楼盘是哪个？你看好的板块房价如何？关注度怎样？房天下数据说话！
【河西区】河西区关注度最高的商圈是百货大楼为中心的老城区，3月该区域均价达7615元/平米；作为衡水开发的先头兵，河西区目前在售楼盘销售周期已经有3-4年，所售房源已经基本售罄。目前区域内房价唯一破万的楼盘是汇中广场的loft小公寓产品，值得关注的是，该区域今年预计入市的新盘量众多，且业内预测价格看好，整体价格或将继续看涨。
开发区3月区域均价为6562元/平，该区域内楼盘储量同样不多，目前在售的几个高价位盘比如铂金时代、怡水公馆、学府佳苑等小区基本都在尾盘清盘阶段，破万可能不大。该区域内目前最亮眼的楼盘当属腾达地产开发的隆兴宜居小区，但是由于项目定位偏刚需，为了市场受众应该不会大幅度调价。下半年值得重点关注的楼盘我们认为是泰华地产开发的丽景福苑三期。
2017年后3个月疯狂的涨价潮波及面最深的无疑是路北区域，该区域的报价也从去年的不到5000元/平，调整至6241元/平。目前该区域热门大体量楼盘报价基本都稳定在7500-8000元左右，其中年后新入市的上海公馆旗舰版最新报价为8300元/平，老牌大社区恒丰·理想城目前三期虽然没有正式报价，但是良好的品牌形象已经树立，后期预计增值空间也值得看好。
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买涨不买跌是楼市的金科玉律，广大购房者往往随波逐流于不断上涨的房价，而在稳定持平的房价面前犹豫不决。2017年是衡水楼市爆发式增长的一年，随着市场逐渐冷静，越来越多的购房者开始理性思考自己的购房需求。在此我们由衷希望好品质的楼盘能继续维持发扬，把楼盘品质作为自身房价的基石，也希望越来越多高性价比楼盘的出现能够让衡水人民居住指数持续上升，老有所养，老有所住，老有所依！
