春节过后衡水惊现 潮 高狂涨800元/平

春节过完了，衡水各大售楼部陆续开始正常上班，经衡水房天下工作人员正月初十统一探盘，发现春节过后衡水楼市惊现 潮，市场关注度靠前的热门楼盘中，七成以上楼盘已在节后 或预计一个月内有价格调整计划， 幅度大约在100-800元/平米之间不等。

虽然近朋友圈中，出现不少议论房价的鸡汤文，年轻人早已被房价虐过好几轮。但是一片争议中，买的起的购房者早就在各界支持下买了房，买不起的依旧只能看着高涨的房价，无能为力！一转眼，你知道的热盘均价已是过往的美好，现在只能面对血淋淋的 叹息不已····

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2017年1月，衡水房天下针对200余位衡水房地产业内人士及千余名衡水购房者/已购房者业主针对2017年做了一份很简单的调研问卷：你预计的2017年中衡水楼市均价是多少？

其中购房者预测的市区（不含周边县）房价为5837元/平，业内预测的市区（不含周边县）房价为6172元/平。如今2017年刚刚开头，凶猛来袭的 潮仿佛在告诉我们：买房要趁早，老祖宗诚不欺我也！

2017来势凶猛，衡水平均房价涨幅超200元/平

本次房天下调研的楼盘共计20余个，基本为衡水热门关注楼盘榜的常驻榜单楼盘，除部分楼盘为咨询阶段，未给出明确报价外，七成以上楼盘均已上调价格或有近期上调价格的打算。

回家置业热潮为何频频出现？

9成热销盘节后立刻 没商量！

2016年12月/2017年1月，衡水房天下举办的两场回家置业看房团参与网友场均近300人参与，而2月25日衡水房天下节后首发看房团（点击报名）预报名人数已突破500人大关……

根据本次房天下探盘数据显示，我们调研的20家楼盘中，仅有一家节前就对价格作出了调整，其余楼盘都选择在节后初四至二月二龙抬头期间调整价格，节后 攀升的房价也促使购房者大大缩短了自己的置业时间，买定离手，毕竟早买早划算在衡水是真的！

 原因理性分析：

区域利好因素+热盘撬动可还行？

与2016年楼盘价格调整往往由于面临重要销售节点或工期节点而小幅调整价格不同，2017年楼盘大面积价格上调或许因为区域因素更多一些。比如 传统区域无房可卖的现实驱使更多购房者将选择范围扩大至路北新区、开发区及滨湖区，而高铁站点的飞速建设、邢衡高速投入使用、冀州划市并区、南外环奥体 的开建等等区域利好因素也同时加快了区域内房价的提升。

仅以路北区域为例，本次调研楼盘中，路北区域8盘价格上调，涨幅超200元/平，提起路北区，再不是两年前我们说起的“”，逼近6000元房价大关的楼盘比比皆是，大庆路区域人们耳熟能详的热盘中，上海公馆、北斗星城纷纷上调价格且供不应求，榕花大街一线的昊和沁园、恒茂城、水榭雅庭乃至更偏远一些的四季花城价格也涨的毫不含糊，与其他区域相比，较为充足的房源供应、多样化的社区选择再加上整体的市政交通利好，大路北崛起似乎已经势不可挡。

 与此同时，新楼盘的“带货”能力同样不可小觑。根据衡水房天下统计，2017年衡水将有近20家新盘加推或入市。其中 品牌绿城地产的入市、泰华地产新品加推等等消息的逐步释放，进一步刺激了早已不平静的衡水楼市：

非毛坯？豪宅？8000+？

购房者对这些新盘的感觉可谓喜忧参半，2016年恒大绿城入市一房难求的盛况，已注定将在2017年频频上演，在享受更多高品质开发商、 社区生活品质的同时，更“”的房价，似乎已经提前来到。

 纯干货：2017部分 楼盘详单

说了那么多，2017年究竟哪些楼盘可以 涨得那么多、那么快？！衡水 厉害的前十盘有哪些？为什么这些楼盘 涨得那么多？下面，我们一起来看看！

注：表格标注参考价格为市场预估价，以售楼部实际销售价格及销售状况为准

 附： 楼盘详情页入口索引

【河东区】东方太阳城

【河西区】盛世桃城智诚大厦

【滨湖区】水静界

【开发区】橄榄绿洲——尚品林溪——怡水公馆——泰华·奥体花园——隆兴宜居——铂金时代

【路北区大庆路区域】上海公馆——香榭丽都——北斗星城·御府II期

【路北区榕花街区域】翡翠兰亭——四季花城——水榭雅庭——昊和沁园——凤凰城——恒茂城·公园首府