婚房族热捧两居小三室:买房别只想二人世界
房天下综合整理2012/04/27 13:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：长城在线）临近五一，省会楼市不但促销活动多，而且入市项目也多，为此成为很多年轻人买房的高峰期。面对婚房这一刚性需求，省会开发企业也积极打出诸多促销方式如打折、现房尾房促销，以吸引更多消费人群的关注。
市场现状
两室、小三室成为热点
房价居高，经济能力有限的年轻人选择婚房，一度将目光锁定在一居室或者两居室。但随着人们对居住品质要求的不断提高，一居室基本上为单身人士选择而满足不了新婚夫妇的要求。对此，石家庄安联房地产开发有限公司策划总监张哲浩表示，石家庄毕竟不像北上广深等大都市居住成本与生活成本那么高，一般年轻人结婚很少考虑一居室。
现如今，出于现实生活的考虑，一般两居室、小三室比较受消费者关注。这点在主打婚房概念的安联·青年城销售中格外明显。其置业顾问表示，尤其是年轻人正处于工作、学习阶段，书房已成为很多新人的“刚需”。为此在很多的新人或准新人购房时，小三室成为人们关注的热点。
购房须知
买婚房也要长远考虑
张哲浩认为，婚房并非投资，不用过多关注阶段性的楼市波动，重要的是考虑自身因素，比如资金的初步积累、需求的确定等。当然，如果两人未来发展空间较大的话，不妨从长远考虑，如婚后家庭人口会增加等。所以买房时不要单单基于两人世界的生活方式来考虑空间大小，三口之家或是日后与父母同住可能是常态。
在户型上，一般首先要看起居室，也就是“厅”，包括厅的面积、布局等是否合理，其次为厨房、卧室、书房、阳台。如果为了节省空间，把餐厅的功能融入客厅的户型，对于新人更为实惠。
婚房选购中，小康型新人具有较强的经济实力，可考虑市中心周边的成熟板块；对于经济实力一般的新人来说，要避免因房价过高给自己带来的财务危机，多半会远离市中心。但无论如何，对于正在为事业拼搏的年轻人而言，选购婚房都不可忽视交通方便、兼顾双方上下班时间和成本。也就是说，即便远离市区，但不能位置偏远、荒凉。
就省会楼市产品而言，一般二环内房价在每平方米6000元～8000元，经济能力有限的年轻人购买起来比较吃力，所以可多考虑二环周边的项目。“石家庄这个城市原本就不太大，即便是选择在二环周边也不偏远、荒凉，而且房价一般也比较符合刚需族人群。这对于经济能力有限的年轻人而言，是非常不错的选择。”石家庄宏峻房地产公司销售总监黄伟表示。
基础生活配套不能少
出于交通因素的考虑，公交便捷应该是新人关注的重点之一。但也有一些经济实力较强的父母会给新婚小夫妻买私家车。对此，石家庄六度品牌策划机构总经理张哲提醒，这种情况下，停车位的问题就要考虑到整体的购房计划中。
在生活配套设施方面，一般偏离市中心区域大型商业配套短期内可能会有所欠缺，因此更要特别考察项目周边是否有便利店、菜市场、银行和饭店等一些比较基础的生活配套设施。
此外，新人在结婚后，很有可能会面临子女的就学问题，为此教育配套设施也要提前考察。一般是学校离住所越近越好，这样接送孩子也比较方便，有利于年轻人将更多的精力投入到工作中。
(来源：长城在线)人民银行石家庄中心支行一项2012年1季度河北省百位银行家问卷调查结果显示，银行家宏观经济本、预期景气指数双双连续下降，银行家信心指数上升；物价预期指数持续下降，房地产价格预期指数，近六成银行家认为下季度房价“下降”。
宏观经济本预期景气指数连续下降 银行家信心指数上升
2012年1季度，宏观经济景气指数为41.58，较上季下降1.98，其中，判断1季度宏观经济形势“偏热”、“正常”、“偏冷”的银行家占比分别为12.87%、57.43%、29.70%。
银行家信心指数继续提高。1季度河北银行家信心指数为52.88，较上季提高4.46个百分点。
1季度对2季度的宏观经济景气预期指数为41.09，预期2季度经济形势“偏热”、“正常”、“偏冷”的银行家占比分别为6.93%、68.32%和24.75%，分别较上季度下降3.96、提高6.93和下降2.97个百分点。
物价预期指数持续下降 房地产价格预期指数
从银行家对物价走势的判断来看，PPI预期指数、CPI预期指数和房地产价格预期指数均维持下降趋势，1季度对2季度的预期值分别为55.45、55.94和22.28，分别较上季度下降1.48、0.5和3.96，其中，房地产价格预期指数。认为2季度PPI和CPI“上涨”的银行家分别占27.72%和31.68%，分别较上季度下降4.95%和8.91%，认为PPI和CPI“基本不变”的银行家分别占55.45%和48.51%，分别较上季度提高6.94%和16.83%。
此外，近六成银行家认为2季度房地产价格“下降”，预期“基本不变”和“上升”的银行家则分别为38.61%和2.97%。
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