尚品林溪李燕:衡水限购可能性不大
房天下2011/08/11 16:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按 过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，搜房网率先向全行业倡议践行“放心房”并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。基于对市场的判断和中国互联网电子商务的蓬勃发展，5月初搜房网快速推出房地产电子商务平台“狂拍团”，两大核心产品“搜房团”、“搜房拍”在放心房五大承诺的导航下推出的0元起拍、搜房团等活动，超过150个优质项目进入0元起拍竞拍序列，京沪两地万科、绿地、金地、首开、合生等15项目旗舰店抢先入驻“搜房团”并提供搜房卡会员独享的购房优惠。搜房网放心房行动全面升级！
搜房网 就在二三线城市楼市打着“不限购”招牌而风光无限，就在不少开发商为提早布局了二三城市业绩逆市飘红而窃喜，二三线城市“限购”突袭楼市，7月12日，国务院要求房价上涨过快二三线城市进行限购。据悉，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单，衡水会不会纳入限购名单，目前还无从知晓。
二三线城市有无限购的必要？衡水楼市下半年走势又将如何尚品林溪项目策划李燕。
【搜房网】李经理，您好，很多网友对于尚品林溪项目较为关注，请您简单介绍一下项目的基本情况。
【李燕】好的。尚品林溪项目位于人民西路与顺兴街交叉口西北角。 项目总占地面积约165552.5平方米。设计居住人口7818人，小区设有9000余平方米配套商业，配有地下车库。40万㎡规模社区,演绎人文居所典范，打造衡水优质社区。低容积率的电梯小洋房，现代简约风格，稀缺尊贵小高层经典规划，时尚大气。小区容积率仅为2.2，楼间距50—70米之间，采光通风条件充分，彻底改观衡水市“树林子”住宅楼的遗憾。设计为9层+1、11层+1、15层+1、18层+1、25层+2的电梯住宅楼，舒适便捷，尊享大都市人居奢适生活。
尚品林溪四周都是衡水市规划的宜居区域，携领衡水未来人居方向。出则繁华，入则优雅。低密度，高绿化，使您的生活尽显惬意优雅。 80㎡~130㎡品质空间贴心规划，方正格局,南北通透，全明设计，合理开间。大尺度，大视野，窗外美景与室内温馨合二为一，阳光清风自由穿行其中。尚品林溪以人性化设计，规划您的完美生活。
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【搜房网】嗯，好的，请问项目的主要亮点和特色在那里？
【李燕】我们项目的亮点主要有一下几点：
1、磅礴气势打造华丽居所
项目总占地面积约165552.5平方米。设计居住人口7818人，小区设有9000余平方米配套商业，配有地下车库。40万㎡规模社区,演绎人文居所典范，打造衡水优质社区。
2、时尚设计领衔品质生活。
低容积率的电梯小洋房，现代简约风格，稀缺尊贵小高层经典规划，时尚大气。小区容积率仅为2.2，楼间距50—70米之间，采光通风条件充分，彻底改观衡水市“树林子”住宅楼的遗憾。设计为9层+1、11层+1、15层+1、18层+1、25层+2的电梯住宅楼，舒适便捷，尊享大都市人居奢适生活。
3、位置优越，彰显生活便捷
尚品林溪四周都是衡水市规划的宜居区域，携领衡水未来人居方向。出则繁华，入则优雅。低密度，高绿化，使您的生活尽显惬意优雅。东临顺兴街，西守顺平街,南踞城市迎宾大道人民路, 北扼新华路。交通网络四通八达，自成一体。多路公交车小区，畅通无阻，来去从容。
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4、 经典户型演绎精彩生活
80㎡~130㎡品质空间贴心规划，方正格局,南北通透，全明设计，合理开间。大尺度，大视野，窗外美景与室内温馨合二为一，阳光清风自由穿行其中。尚品林溪以人性化设计，规划您的完美生活。
5、奢侈景观还原人文自然
小区内部绿化率要达到35%以上，水景绿景相互交融，采用部分南方园林植被，彰显尚品林溪气息；外墙涂料统一采用进口优质材料，确保外部色彩长久清新靓丽；外窗采用断桥铝材质，映衬住宅楼的尚品气质。4万㎡景观园林，以造园之势规划，把公园变为私有财产。4个景观轴线
6、完善配套和智能化物管，确保品质一流。
社区自建幼休闲会馆、卫生站和超市；周边有医院和学校；社区周边规划有菜市场，五星级酒店；附近邮电所，储蓄所等市政配套一应俱全。从家居生活到休闲娱乐“一条龙”全方位精彩呈现。
优质物管并配以八大智能安防系统与三大智能家居服务系统。智能安防系统、同层排水、中水回收、24热水、太阳能照明（公共）、节能保温、置换新风、隔音降噪、中央直饮水等技术运用，让您居家无忧。军人管理风格的物管服务，确保业主畅享尊贵舒适宁静的生活。
小区无论从高规格和设计标准，还是内外部景观和物业服务，不但将成为衡水市主干路（人民西路）别具一格的靓丽风景，而且还是投资理财的高端优质商品，潜力巨大。
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【搜房网】下面我们来说一下现在大家最关心的限购问题吧。限购令从实行之初就被不少人认为是一种临时控制房价上涨的行政手段,不会长久，针对当前楼市形势，您认为限购还能持续多久？会退出么？
【李燕】政策都是治标不治本，因此不会长久。对于限购政策及其退出问题，限购如果退出的话，相应的政策必须跟上，必须要有政策的接力棒，如果没有接力棒就不能退出，这个很关键。以现实情况来看，限购政策不可能短，如果要退出，很有可能重新走回老路，房地产市场也会更加混乱，主要还是看政府的调控。
【搜房网】在众多一线热点城市成交不断缩水的情况下，是否有必要在楼市火热升温的二三线城市进行限购？
【李燕】目前提出要对二三线城市进行限购，这个方向是对的，因为二三线城市房价涨得确实有点快，但是需不需要限购，这个是跟着形式走的，以衡水来说，应该不会限购。衡水房价一直比较平稳，波动不大，房价一直处于合理的价位。
【搜房网】在2011上半年里，包括直辖市、省会城市、计划单列市在内的40多个城市实施住房限购，参考当下房价，您认为这上半年的限购调控效果如何？是否达到预期目标？
【李燕】从上半年数据来看，限购的影响是有的，但是影响不是很大。事实上很多地方都有需求，你要限购要针对投机性很强的地方，有些城市刚性需求还是很多的。
