政府工作报告中住房保障话题引委员热议

（来源：劳动报）保障性住房应该是政府主导，还是企业为主？今年保障性住房的资金补助1030亿元的投入是不是可以再多些？房价为何居高不下？今天下午，经济界别37组的小组讨论格外热闹，委员们就政府工作报告中提到的住房保障各抒己见，为“居者有其屋”出谋划策，期望老百姓的住房梦想照进现实。

1030亿元能否再增加

“今年保障性住房的投入1030亿元，可不可以再多些。”政协委员贺平直言不讳地说，希望政府能够在廉租房、公租房建设上加大投入。

政协委员、招商银行(600036,股吧)行长马蔚华（见图）认为，从政府工作报告的数据中可以看出，虽然数额有限，今后政府对于保障房的投入应该会越来越多。“十二五发展期间，国民经济发展速度控制为7%，这样地方政府就有条件减少一些项目，将资金用于保障性住房。”

房价为何居高不下

“楼板价就1、2万了，还能卖得便宜吗？”政协委员、德力西集团有限公司董事局主席胡成中向目前土地投标的方式“开炮”。他说，房地产价格怎么控制是一个系统的工程，但是具体措施要量化。“现在我们对"房地产"是又恨又爱，"恨"是因为房价高买不起，"爱"是因为是地方财政收入的一大块。”

他发现，房价高低与招标的方式有关。“谁标得越高谁就得地。一般拍卖前，政府首先会有一个评估的基准价，而最终的中标价往往高出标准价的一倍，甚至150%。”胡成中认为，控制房价的根本因素，地价是重要的一方面，投标制度应当有所改变；土地的供应量是另外一个方面，供应量不足，价格就高。

银行应发挥怎样作用

“2010年，工行的贷款中涉及房地产的贷款16000亿，三分之二贷给个人，三分之一用于开发建设。”政协委员、中国工商银行(601398,股吧)行长杨凯生用一组数据开场，回应银行在房地产中发挥的作用。

马蔚华表示，作为金融机构，对于房价、房地产的调控有很重要的使命。银行主要是在“供”和“需”两个方面落实“宏观调控政策”“需”，按照宏观调控的要求，严格落实差别化的住房信贷，首先保证老百姓的套房。“供”，银行根据调控的要求，支持房地产发展。

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（来源：南海网）罗保铭：保障房大量入市海南房价调控压力不大

3月5日下午，海南省代表团审议政府工作报告会议结束后，人大代表，海南省委副书记、省长罗保铭接受媒体采访时表示，海南房价调控压力不大，随着保障性住房的大量入市，海南房价会得到平抑。

两会期间，罗保铭代表每到一处都被中外媒体记者“里外三层”围追堵截，“争先恐后”频频发问，海南国家旅游岛建设背景下的旅游、房地产等成为热点问题。

3月5日下午，有媒体记者现场发问海南房价过高，“房价调控是否压力很大?”罗保铭回应，海南房价调控压力不大，保障性住房将是房地产市场调控的“重头戏”。

罗保铭说，从2009年起，海南保障性住房力度不断加大，2009年建设保障性住房7万套，2010年开工建设12.6万套，今年开工建设9.1万套。他以开工建设12.6万套保障性住房为例，意味着房屋面积超过1100万平方米，海南有870万人口，全省人均保障性住房面积超过平均水平2倍以上。“随着保障性住房的大量入市，海南房价会得到有效平抑。”再加上海南海口、三亚近期相继出台“限购”细则稳定房价，罗保铭对海南房价调控信心十足。

而对于海南高端海景房、别墅房等商品房价格过高等现象，罗保铭表示，海南商品房价格交由市场调节，逐步建立商品房和保障性住房“双轨制”住房供应体系。

保障性住房入市平抑房价到底效果如何?“保障性住房大量入市，可在一定程度上平抑房价。”海口一位房地产分析师表示。“地产海南”的业内人士认为，大力建设保障性住房是件利民工程，对于那些收入少的人士来说是件好事。随着更多保障房的建设，未来对海南商品房市场来说会造成了一定程度的影响，至于影响的程度，目前还无法得出确切的答案。