大咖辩论02期|凯旋城郝锋霞对话泰昌地产白炳喜
2017/09/12 13:51
本期辩论嘉宾：
河西站队代表：郝锋霞（凯旋城营销总监）
开发站队代表：白炳喜（泰昌地产营销总监）
核心论点
郝锋霞（ID@郝锋霞）：
河西区是衡水的区位、经济、政治中心，配套完善，生活便利，出行方便。尤其是教育配套，衡水多所知名小学、初中、高中都聚集在这个区域，为孩子未来的教育奠定了坚实的基础。
白炳喜（ID@就房论市）：
城市向上，生活向西。
西部开发区位列主城区规划，无交通和工业区的隔阂，发展空间。区域内高品质社区林立成片，更吸引恒大、保利、泰华等房企进驻，居住品质优于其他板块。
郝锋霞：河西站队观点
河西区是衡水的区位、经济、政治中心，配套完善，生活便利，出行方便。尤其是教育配套，衡水多所知名小学、初中、高中都聚集在这个区域，为孩子未来的教育奠定了坚实的基础。
商业氛围浓厚，购物休闲便捷；爱特商圈、百货大楼商圈、信誉楼商圈、绿岛尚街商圈及多所吉美超市，让河西的生活娱乐更加丰富多彩。
多条城区主干道贯穿河西区，人民路、和平路、胜利路、育才街、榕花大街等，享城市的繁华、便捷的交通，繁华中出行无忧。
白炳喜：开发站队观点
，就衡水市城市发展空间来讲，按照城市规划中的区域定位：北部为工业新区，承载高铁经济区和物流园区，交通会得到改善，但生活品质上升空间有限；东部为文化传承区，受制于东部工业区、铁路、高速路的隔阂，居住发展空间不大且人口控制较严；南部滨湖新区为总部经济区和教育培训区，衔接主城区和冀州区，生活环境可圈可点，短期内受制于距离主城区较远、配套不足因素，成型生活还需一定时间，且受制于衡水湖湿地保护、环境优先原则，人口总量控制更加严格；西部开发区位列主城区规划，优先发展，定位文化产业区，且无交通和工业区的隔阂，发展空间。
第二，就衡水目前居住板块分布而言，河东属于老城区，发展迟缓；路北属于工业区，环境广受诟病；滨湖新区属于新城区，有赖于招商引资的力度和发展前景，单靠衡中的带动作用有限，衡水湖的吸附力还没有得到充分发挥；西部城区属于衡水成熟的新城板块，与中心板块衔接最为紧密，交通、医疗、教育、商业等配套资源逐步完善，且成规模、高品质社区林立成片，更吸引恒大、保利、泰华等房企进驻，居住品质优于其他板块。
第三，就居住要素选择来讲，外部交通和外部环境并不作为城市居住选择的首要要素，高铁站之所以外迁就是要划定城市界限，内部交通才是重要因素，区域环境改善也是可行的。规划的桃冀城际快速路可以极大拉近高铁站、西部城区、衡水湖、冀州区的距离，出行成本极大降低，石衡高速的修建更加便利衡水与周边区域的对接，西部发展已呈现眼前，无需等待。