市中心核心财富聚集地 恒丰·蓝波湾酒店公寓投资分析

投资性购房与一般的购房不一样，需要更多的关注房价涨跌，可能存在的风险，可能带来的等。对于希望投资酒店式公寓的购房者，投资酒店式公寓有什么优势呢？

酒店式公寓是介于酒店和高档住宅间的一种物业，它集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效。酒店式公寓之所以能够在激烈的租赁市场中存活下来，是因为它能够满足市场的不同需求，这类住宅既能享受家庭式的居住布局，又能享受到酒店的殷勤服务。

酒店式公寓投资优势：

1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

4、宏观形势向好，市场需求大，有空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

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恒丰·蓝波湾选址前进大街衡水学院北侧，项目总建筑面积为6万多㎡，共30层，其中1-3层为大型商业，建筑面积约8000㎡，4-30层为小面积住宅，户型面积从36-103㎡不等。未来高铁北站的建成，将带动区域板块房价的极速攀升，项目均价5000元/平米，衡水后一批房源，高钜惠62000。

投资恒丰·蓝波湾五大优势

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项目配套：

商场超市：衡百国际、万德福超市；
学校：衡水学院、前进街小学、衡水第七中学；
医院：衡水四院；
银行：中国农业银行；
酒店：如家连锁酒店；
小区内部配套：中科院第16直营园、理想城小学；

周边配套图

交通状况：
公交车：2路、 7路、12路;、16路公交车衡水学院站下车，西行100米即到，紧邻前进大街、高铁站和高速口；
自驾车：从起点向正西方向出发，行驶110米，在第1个出口直行进入中心大街，沿中心大街行驶310米，进入和平西路 ，沿和平西路行驶2.5公里，到达终点 。

恒丰·蓝波湾