降息后房贷如何调整?

降息，对“房奴”来说究竟可以得到那些实惠？什么时候才可以少还钱呢？对此，按揭专家表示，房贷如何根据降息调整，主要是按各家银行的具体操作办法而定，一般分为以下三种情况。

 ——银行已经放了款，而且在供的房贷(还了1期)，购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到新贷款利率。

 ——放了款，还未供期的，银行规定各有不同，部分也只能在次年才能调整新贷款利率。但是，按揭公司相关人士提醒说，购房者可尝试咨询银行经办，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按新利率还款。“问银行经办或许有机会，不问一般就没机会。在之前的降息是有成功案例，但这次利率调整也比较特别，规定了存贷款上下浮动利率，调整后银行存贷利息差不排除因竞争导致出现较大空间压缩，所以银行也有可能拒绝。 ”

 ——银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议之后，按新的利率还款。

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