2014上半年衡水房价稳中有升 同比上涨20.49%

据房天下数据监控中心统计，2014年1月衡水市场均价4669元/㎡，6月市场均价4782元/㎡，上半年衡水市场均价小幅上涨。2013年上半年楼盘均价约为3943元/平，2014年同比2013年同期涨价额度808元/平,涨价幅度约为20%。具体来看，具体来看，各月的市场均价走势主要以涨为主;五月份是由于一些新盘低价入市，再加上某些高价楼盘均价的调整，从而拉低了整体均价。但总体来讲，上半年衡水楼市的市场价格还是在以平稳的趋势上涨。

2013、2014上半年衡水市区住宅均价走势图（来源：房天下）

2014年1-6月衡水市市区楼盘价格持续小幅上涨,但整体价格波动不大。依上图看5月份价格有所下降,实为有些高价楼盘销售出清,新盘以中低价格入市,从而拉低整体均价,但整体趋势处于上涨状态,上半年楼市均价上涨额度为113元/平,上涨幅度2.42%。

2014上半年衡水市区30%楼盘价格变动 河西达9%

2014上半年衡水市区区域均价变动图（来源：房天下）

此次调研样本为衡水市区69个楼盘,其中20个楼盘价格上涨,1个楼盘价格下跌。上涨楼盘中河西区,占6个楼盘;河东区和开发区次之,5个楼盘;再是路北区,4个楼盘;上涨楼盘中的是滨湖新区,仅1个楼盘。所有涨价楼盘中涨价的为广泰瑞景城达500元/平,涨价额度为50元/平。其余楼盘涨幅基本在200元/平。

2014年上半年河东上涨108元同比上涨14.26%

2013、2014上半年河东区住宅均价走势图（来源：房天下）

2014年上半年衡水河东区房价波动的楼盘共有5个，其中东泽园项目为价格下调,原因主要在于项目属于新房源,工程还未动工;其余楼盘价格上涨,究其原因,融城国际项目涨价是由于高层全部封顶，6+1已交房入住,房价涨幅在此区域,达400元/平;精信晨曦园项目主要是现房销售,价格小幅上扬;翰林枫景房价上涨主要在于项目即将交房,现房销售,价格小幅上扬;蜜糖小镇则是由于工程进度加速且成本增长。

2014年上半年河西上涨150元/平 同比上涨14.85%

2013、2014上半年河西区住宅均价走势图（来源：房天下）

2014年上半年衡水河西区房价波动的楼盘共有6个，此区域平均价格上涨150元/平,环比去年6月份上涨14.85%.其中凯旋城新天地涨幅，达400元/平。项目金域蓝湾、水岸金城、金域华府、中央名邸、凯旋城5大楼盘，主要由于工程进度快速推进，房价有所上调；东湖胜景项目正在进行内部装修外立面同布进行，房价上涨也是由于工程进度。

2014年上半年开发区上涨120元/平 同比上涨14.83%

2013、2014上半年开发区住宅均价走势图（来源：房天下）

2014年上半年衡水开发区房价波动的楼盘共有5个，此区域上半年上涨120元/平,环比上涨14.83元/平。其中广泰瑞景城涨幅额度,达500元/平。主要原因有二：一是项目一期即将交房，再是广泰桥的修建完工。其余楼盘房价有所上调，其中达观天下、尚品林溪楼盘主要由于工程进度快速推进;橄榄城项目为准现房销售;达观天下项目涨价是由于证件齐全,销量见长。

2014上半年路北区上涨94元/平 同比上涨6.96%

2013、2014上半年路北区住宅均价走势图（来源：房天下）

2014年上半年衡水开发区房价波动的楼盘共有4个，此区域上半年平均上涨94元/平,同比去年均价上涨6.96%。项目怡安嘉园、恒茂城、水榭花都等主要由于工程进度快速推进，房价有所上调;北斗星城项目准现房销售,价格上调。

2014上半年滨湖新区住宅与别墅同比2013年上涨

2013、2014上半年滨湖新区别墅、住宅均价走势图（来源：房天下）

2014年上半年衡水滨湖新区住宅项目滨湖国际、成博牧马、精信致雅园、水静界、湖畔丽景价格都处于上涨状态，大多原因在于工程进度进展迅速及成本增长,而价格增长。滨湖新区别墅项目：湖畔丽景、水静界也是处于涨价状态，汉魏公馆，闾里·琴瑟园为同一项目中的不同期项目，一期项目汉魏公馆2014年售謦,同期二期项目闾里·琴瑟园高价上市,由此可见此区域还是涨价状态。 

2014上半年衡水市区涨价楼盘10